冷藏库租赁合同法律依据

冷藏库租赁合同法律依据编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的冷藏库，具备良好的储存条件，乙方因业务发展需要，愿租赁甲方冷藏库进行货物储存。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况：甲方将位于__________的冷藏库出租给乙方使用，租赁物具体面积及设施详见附件。

二、租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁用途：乙方租赁冷藏库仅用于储存货物，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/月，支付方式为__________。

五、双方权利义务：双方应严格遵守国家法律法规，履行各自的权利义务。

六、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保证租赁物在租赁期间内安全、适用。

2.甲方应按时交付租赁物，并在租赁期间内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

3.甲方有义务提供租赁物使用所需的必要设施，如冷藏设备、消防设施等，并确保其正常运行。

4.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的各项规定，不得擅自改变租赁物的用途。

6.甲方在租赁期间内，不得将租赁物转租给第三方，也不得擅自改变租赁物的结构。

7.甲方应在本合同到期或租赁关系解除后，将租赁物恢复原状，并返还乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

2.乙方在租赁期间内，应爱护租赁物，合理使用，不得造成租赁物的损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠、拒付租金。

4.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法活动或损害他人合法权益。

5.乙方在租赁期间内，应自行承担因使用租赁物产生的税费、保险费等费用。

6.乙方应遵守租赁场所的安全管理规定，确保自身和他人的人身、财产安全。

7.乙方在租赁期满或租赁关系解除后，应将租赁物恢复原状，并按照甲方要求进行清理。

8.乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。

双方应严格遵守本合同约定的责任和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应友好协商解决出现的问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元（大写：_______________________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：_______________________________元整），作为租赁合同的保证金。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：_______________________________元整）。

3.结算方式：租赁期内，乙方应按月支付租金，甲方应在收到租金后三日内向乙方开具相应金额的收据。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为月租金的__________%，滞纳金总额不超过应支付租金总额的__________%。

5.额外费用：在租赁期间，因乙方使用租赁物产生的额外费用（如水电费、维护费等），由乙方自行承担。

6.预算调整：如因市场行情或政策调整导致租金发生变动，双方应协商一致后进行预算调整，并签订补充协议。

7.退还保证金：租赁期满或租赁关系解除后，若乙方按合同约定支付所有费用，且租赁物无损坏，甲方应在七日内无息退还乙方保证金人民币__________元（大写：_______________________________元整）。

本合同约定的支付方式为人民币现金支付。乙方应确保支付的资金为合法来源，并承担因支付方式不当而产生的风险和责任。甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。任何因支付方式引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按照合同约定提供租赁物，或提供的使用条件不符合约定，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若甲方未按时维修租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

4.若乙方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

5.若因任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为本合同签订地的仲裁委员会。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

三、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地为__________，合同履行地也为__________。

3.对于本合同解释、履行、终止或争议解决，双方均同意接受__________法院的管辖。

四、合同解除：

1.若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并免除违约责任。

违约与争议解决机制是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。任何违反本条款的行为都将导致相应的法律后果。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同时止。

二、有效期：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、变更与解除：

1.本合同的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同无法继续履行、双方协商一致解除合同等情况。

3.合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。自通知发出之日起，合同解除生效。

四、通知与送达：

1.双方应保证合同中提供的联系地址、联系方式准确有效，如因地址或联系方式变更导致通知未能及时送达，由变更方承担相应责任。

2.任何一方发出的通知、文件等，自交付邮局或通过约定的其他方式发送之日起，视为已送达对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时通知对方，共同协商解决合同履行中的问题。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，合同期限可相应顺延。

六、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

2.乙方应将租赁物恢复原状，并按照甲方要求进行清理。

3.甲方应在合同解除后__________日内退还乙方已支付的保证金（如有）。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守。

4.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

附件：

一、租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息，并附上租赁物的照片或图纸。

二、租赁物使用说明书：提供租赁物的操作手册、维护保养指南等，确保乙方能够正确使用和维护租赁物。

三、租赁物验收报告：由双方共同签字的租赁物验收报告，确认租赁物在交付时的状态及存在的瑕疵。

四、租金支付计划表：明确租金支付的时间、金额和方式，以及任何预付款或押金的金额和退还条件。

五、合同附件清单：列出本合同附件的名称、数量和保管方，确保附件与合同的一致性和完整性。

六、相关证件复印件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方租赁物产权证明复印件；

3.乙方营业执照复印件（如适用）；

4.乙方资质证明复印件（如适用）；

七、其他附件：

1.甲方和乙方的联系方式；

2.合同签订地的法律法规文件；

3.任何双方认为需要包含的其他文件或资料。

所有附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文共同构成完整合同。附件应由双方妥善保管，并