住宅租赁双方合同协议书

住宅租赁双方合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅面积：____________________平方米1.3住宅结构：____________________1.4住宅产权证明文件编号：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁住宅，并将住宅恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第四条住宅使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅结构及用途。4.2甲方负责住宅及附属设施的维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。4.3乙方在租赁期间，如需对住宅进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方违反合同的行为提出纠正和索赔；（3）在租赁期满后收回住宅。5.2甲方义务：（1）按照约定将住宅交付给乙方使用；（2）保证住宅符合约定的用途；（3）对乙方提出的合理维修要求及时予以解决。5.3乙方权利：（1）按照约定使用住宅；（2）对甲方违反合同的行为提出纠正和索赔。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用住宅及附属设施；（3）租赁期满后按照约定迁离住宅。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同签订后，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方查阅和管理。2.基本信息准确：住宅地址、面积、结构及产权证明文件编号等信息必须准确无误。3.租赁期限明确：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准要明确。5.住宅使用及维修：双方对于住宅使用和维修保养的义务要清晰。6.权利与义务：双方的权利和义务要详细列出，以防止未来纠纷。7.违约责任：违约责任和违约金标准要具体，以便于执行。8.其他约定：为未来可能出现的情况预留协商空间。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人，即住宅的所有权人。2.承租方（乙方）：合同中接受租赁物的当事人，即住宅的承租人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。6.违约责任：合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议：合同双方在合同履行过程中出现的意见分歧。8.诉讼：将争议提交法院审理，通过司法程序解决纠纷的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合适用：如果住宅位于学校附近，适合学生或教职工租赁。补充条款：考虑到学生寒暑假或教职工休假期间可能不在住宅，双方可约定在此期间租金可适当降低或暂停支付。2.场合适用：如果住宅靠近商务区，适合商务人士或外派员工短期租赁。补充条款：甲方应允许乙方在合同期内因工作变动等原因提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，且乙方需支付一个月租金作为违约金。3.场合适用：如果住宅位于旅游区，适合游客短期租赁。补充条款：考虑到游客的临时性，双方可约定最短租赁期限为一周，租金可按天计算，并提前沟通住宅的清洁和维护事宜。4.场合适用：如果住宅适合家庭长期居住，有老人和小孩。补充条款：甲方应保证住宅的安全性和适宜性，如提供必要的儿童安全设施和老人便利设施，并确保住宅所在社区的安静和安全。合同所需附件列表：1.身份证复印件：甲乙双方的有效身份证复印件。2.住宅产权证明：甲方的住宅产权证明文件。3.租金收据：乙方支付租金的收据或银行转账记录。4.住宅现状确认单：双方签字确认的住宅现状记录，包括家具、电器等清单。5.维修记录