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2025年住宅按揭合同规范文本甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____一、合同主体1.1甲方：____银行，注册地址：____，统一社会信用代码：____。1.2乙方：____，身份证号：____，住址：____。二、合同背景2.1乙方因购买位于____的住宅，向甲方申请按揭贷款。2.2甲方同意向乙方提供按揭贷款，乙方同意接受甲方的贷款及本合同项下的各项条款。三、贷款金额及期限3.1贷款金额：乙方申请的按揭贷款金额为人民币____元。3.2贷款期限：本贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、贷款利率4.1贷款利率：本贷款利率为____%，按月计息。4.2利率调整：如遇国家调整利率，按国家规定执行。五、还款方式5.1本贷款采用等额本息还款方式。5.2乙方应于每月____日之前将当月应还贷款本息支付给甲方。六、担保方式6.1乙方以其所购住宅作为本贷款的抵押物。6.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将他项权利证书交付甲方保管。七、贷款发放及划拨7.1甲方应在合同生效后____个工作日内将贷款金额划入乙方指定的账户。7.2乙方在收到贷款后，应按照约定用途使用贷款，并确保贷款用于购买住宅。八、逾期还款8.1乙方未按照约定时间足额还款的，视为逾期还款。8.2逾期还款的，乙方应支付逾期利息，逾期利率为____%。九、合同变更与终止9.1在合同有效期内，如乙方需变更还款方式、贷款期限等事项，应与甲方协商一致，并签订书面协议。9.2在合同有效期内，如乙方提前还款，应提前____个工作日通知甲方，并按照约定支付提前还款利息。9.3在合同履行过程中，如发生下列情况之一，甲方有权终止合同：（1）乙方未按照约定用途使用贷款；（2）乙方连续____个月未按时足额还款；（3）乙方发生重大诉讼、仲裁案件，可能影响其还款能力；（4）乙方死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产。十、违约责任10.1乙方未按照约定还款的，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前还款；（3）依法处置乙方抵押物。10.2甲方未按照约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的____%。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签

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