门市借用合同范本

门市借用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××门市部，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××。联系方式为：电话×××，邮箱×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××个体经营户，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××。联系方式为：电话×××，邮箱×××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××街道××号的门市部，乙方有意向承租该门市部进行经营活动。双方经过友好协商，就门市部的借用事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在门市部借用过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方作为出租方，应当保证门市部的合法性、安全性和适宜性；乙方作为承租方，应当合法经营，遵守合同约定，按时支付租金。

双方本着诚实信用、平等自愿的原则，共同维护合同的履行，确保合作关系的稳定和持续。本合同的内容具有法律效力，双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定续签后的合同期限、租金等事项。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同后，应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在门市部借用过程中的合法权益，明确双方的权利和义务，规范借用行为，确保交易的公平、公正、公开。

合同范围包括门市部的借用期限、租金、使用条件、维修责任、保险责任、合同的解除和终止等方面的具体内容。

第二条定义

1.门市部：指甲方拥有的位于××省××市××区××街道××号的门市部。

2.乙方：指承租门市部进行经营活动的个体经营户。

3.租金：指乙方按照本合同约定的金额和时间向甲方支付的门市部借用费用。

4.借用期限：指乙方占用和使用门市部的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.维修责任：指乙方对门市部进行日常维护和维修的责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证门市部的合法性、安全性和适宜性，确保门市部符合相关法律法规的要求。

2.甲方应按照合同约定提供门市部，并保证门市部的设施和设备正常运行。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的支持和服务。

4.甲方有权要求乙方按时支付租金，并要求乙方按照约定用途使用门市部。

5.甲方在合同期内不得无故提前解除合同，除非出现不可抗力等特殊情况。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用门市部进行经营活动，但不得改变门市部的结构和用途。

2.乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除合同。

3.乙方应自行承担门市部内的经营风险和安全责任，并办理相关的经营手续。

4.乙方应合理使用门市部，并按照约定进行日常维护和维修。

5.乙方在合同期满后，应按照甲方的要求将门市部恢复原状，并支付相关费用。

第四条价格与支付条件

1.门市部借用价格为人民币××元/月，租金支付方式为每月支付一次。

2.乙方应在每月第一天将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每延迟一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.乙方支付租金时，应提供有效的付款凭证，以便甲方进行核对。

4.合同期满后，乙方应按照甲方的要求将门市部恢复原状，并支付相关费用。如乙方未按照约定恢复门市部，甲方有权自行恢复，并要求乙方承担相关费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.借用期限为××个月，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.甲方应在合同生效后××日内将门市部交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效后××日内开始经营活动。

5.合同期满后，乙方应按照甲方的要求将门市部恢复原状，并交付给甲方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。

2.甲方未按照约定时间交付门市部，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在借用门市部期间，若发生火灾、盗窃等事件，造成门市部损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。

6.一方迟延履行合同义务，应当按照迟延履行部分的价值支付违约金。

7.双方在履行合同过程中，若发现对方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求对方支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不负违约责任。

5.双方应本着公平原则，协商调整合同的履行期限、内容等，必要时可以解除合同。

6.如果一方迟延履行后发生不可抗力，该方不享有免责权利。

第七条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择调解方式解决争议，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在争议解决过程中，应保持理智，尊重事实和法律，不得损害对方合法权益。

5.争议解决所需费用由败诉方承担，双方均有责任的，由双方分担。

6.双方应履行生效的争议解决结果，如有必要，应按照结果履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于履行期限的变更、违约情况的发生等。

2.合同变更：双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

3.终止条件：合同在下列情况下可以终止：

a.合同期满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，对方有权单方面解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求将门市部恢复原状，并支付相关费用。

5.合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但本合同条款另有约定的除外。

第十条附则

1.本合同的附件为合同的关键文件，包括但不限于门市部的相关产权证