建房甲乙合同范本

建房甲乙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的土地，并有意在该土地上建设住宅楼；乙方作为具有丰富经验的建筑工程公司，具备承担本项目建设的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述土地的使用权，并已取得土地使用权证书。

2.甲方已委托具备相应资质的设计单位完成本项目的规划设计，并取得相关部门的批准文件。

3.乙方具备承担本项目建设的资质，且在建筑行业拥有良好的信誉和业绩。

4.双方确认本合同所涉及的房屋建设符合国家法律法规、政策和规划要求。

二、合作内容

甲方委托乙方按照已批准的规划设计方案，在上述土地上建设住宅楼，包括土建、安装、装饰等工程。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房屋建设过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保项目顺利进行。本合同内容与本合同范本各部分密切相关，双方应严格遵守。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在上述土地上按照已批准的规划设计方案建设住宅楼。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，以及与此相关的项目管理、施工监理、材料采购、工程验收等各项工作。

第二条定义

1."土地"：指甲方合法拥有的位于______省______市______区______号的土地使用权。

2."住宅楼"：指甲方拟在土地上建设的居住建筑。

3."规划设计方案"：指甲方已取得相关部门批准的，用于指导住宅楼建设的规划和技术文件。

4."工程"：指甲方委托乙方进行的住宅楼建设相关的一切工程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量、进度和安全。

b.甲方应提供土地使用权证书、规划设计方案等相关资料，并确保其真实性、合法性和有效性。

c.甲方负责办理项目建设的各项手续，包括但不限于施工许可证等，并承担相关费用。

d.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

e.甲方有权在合同约定的范围内对工程进行变更，并承担相应的费用。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照合同约定和规划设计方案进行施工。

b.乙方应保证工程质量和安全，遵守国家和地方的法律法规及建筑行业标准。

c.乙方负责工程材料和设备的采购，并确保其质量符合国家标准。

d.乙方应按时完成工程建设，并承担因延期竣工所产生的违约责任。

e.乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并有权对甲方未按约定支付的款项进行催收。

f.乙方负责工程完工后的验收，并配合甲方办理竣工验收手续。

g.乙方应提供工程保修服务，并按照合同约定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方工程建设总价款为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括但不限于工程费用、材料费、人工费、管理费、税费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

c.工程进度达到90%时，支付合同总价款的30%；

d.工程验收合格并办理移交手续后7个工作日内，支付剩余的10%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成工程建设。

3.关键时间节点：

a.开工日期：合同生效后______日内；

b.竣工日期：合同有效期内，预计为______年______月______日；

c.验收日期：竣工日期后______日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程延期或造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金；

b.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，直至满足约定标准，相关费用由乙方承担；

c.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

3.若一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如双方均有过错，应根据实际情况分担责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方应协商确定以下责任免除条件：

a.若不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任；

b.不可抗力事件导致合同延期履行，双方应根据实际情况协商确定延期期限；

c.不可抗力事件导致合同履行成本增加，增加部分由双方协商承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a.土地使用权证书复印件；

b.规划设计方案及相关批准文件；

c.工程预算明细表；

d.双方商定的其他文件。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本