买房签住房合同范本

买房签住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4涉案房产的配套设施包括__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1买方有权在签订本合同后__________个工作日内对涉案房产进行实地查看，如发现与合同约定不符，有权解除本合同，并要求卖方承担相应责任。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付购房款__________元，支付方式为__________。

2.3卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将涉案房产的产权过户至买方名下，并协助买方办理相关手续。

2.4卖方保证涉案房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如因卖方原因导致买方无法取得涉案房产的产权，卖方应承担相应责任。

2.5买方应遵守国家法律法规，合理使用涉案房产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

三、违约责任

3.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付__________元的违约金。

3.2如卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付__________元的违约金。

3.3如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件

2.涉案房产的房屋所有权证复印件

3.买卖双方的身份证明复印件

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障买方的合法权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，共同就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4涉案房产的配套设施包括__________。

二、各方的权利和义务

2.1买方的权利和义务：

2.1.1买方有权要求卖方在合同签订后__________个工作日内提供涉案房产的产权证明文件，以核实涉案房产的权属情况。

2.1.2买方有权要求卖方在合同签订后__________个工作日内出示房屋验收合格证明，以确保涉案房产符合合同约定。

2.1.3买方有权要求卖方在合同签订后__________个工作日内将涉案房产的产权过户至买方名下，并协助买方办理相关手续。

2.1.4买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付购房款__________元，支付方式为__________。

2.2卖方的权利和义务：

2.2.1卖方应保证涉案房产的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如有违反，卖方应承担全部责任。

2.2.2卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内向买方提供涉案房产的产权证明文件和房屋验收合格证明。

2.2.3卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内协助买方办理涉案房产的产权过户手续。

2.3担保方的权利和义务：

2.3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向买方支付保证金__________元，作为担保卖方履行合同义务的保证。

2.3.2担保方应在买方要求的情况下，在__________个工作日内协助解决因卖方违约而产生的任何问题。

2.3.3如卖方违约，担保方应承担相应的赔偿责任。

三、违约责任

3.1卖方如未按约定提供涉案房产的产权证明文件和房屋验收合格证明，应向买方支付__________元的违约金。

3.2卖方如未按约定办理产权过户手续，应向买方支付__________元的违约金。

3.3担保方如未按约定履行担保义务，应向买方支付__________元的违约金。

四、限制条款

4.1卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自改变涉案房产的用途或结构。

4.2卖方在合同履行期间，不得将涉案房产抵押或转让给第三方。

4.3担保方在担保期间，不得将保证金用于其他用途。

五、其他约定

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

5.3附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件

2.涉案房产的房屋所有权证复印件

3.买卖双方的身份证明复印件

4.担保方的身份证明复印件

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

结尾：

本合同的签订，旨在通过引入第三方担保方，保障买方在购房过程中的权益，确保涉案房产的权属清晰，降低交易风险。甲方作为买方，通过主导合同条款，明确了自身的权益和利益，同时增加了卖方的违约责任和限制条款，保障了甲方的合法权益。第三方担保方的介入，进一步强化了合同的安全性和可靠性，为甲方提供了更坚实的保障。通过本合同，甲方能够更安心地进行房产购买，实现其购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于卖方有意出售位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障交易顺利进行，甲乙双方经中介方介绍，并引入丙方作为中介方，共同就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4涉案房产的配套设施包括__________。

二、各方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务：

2.1.1卖方有权要求买方在合同签订后__________个工作日内支付定金__________元，以表示对交易的诚意。

2.1.2卖方有权要求中介方在合同签订后__________个工作日内协助完成涉案房产的产权过户手续。

2.1.3卖方有权要求买方在合同签订后__________个工作日内支付购房款__________元，支付方式为__________。

2.1.4卖方保证涉案房产的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如有违反，卖方应承担全部责任。

2.2买方的权利和义务：

2.2.1买方有权在合同签订后__________个工作日内对涉案房产进行实地查看，如发现与合同约定不符，有权解除合同，并要求卖方退还定金。

2.2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金__________元，支付方式为__________。

2.2.3买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付购房款__________元，支付方式为__________。

2.3中介方的权利和义务：

2.3.1中介方有权在合同签订后__________个工作日内收取中介服务费__________元。

2.3.2中介方应在本合同签订后__________个工作日内协助卖方完成涉案房产的产权过户手续。

2.3.3中介方应在本合同签订后__________个工作日内协助买方完成购房款的支付和房产的交付。

三、违约责任

3.1买方如未按约定支付定金或购房款，应向卖方支付__________元的违约金。

3.2卖方如未按约定办理产权过户手续，应向买方支付__________元的违约金。

3.3中介方如未按约定提供中介服务，应向卖方支付__________元的违约金。

四、限制条款

4.1卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自改变涉案房产的用途或结构。

4.2卖方在合同履行期间，不得将涉案房产抵押或转让给第三方。

4.3买方在合同履行期间，未经卖方同意，不得擅自进入涉案房产进行装修或改造。

五、其他约定

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。

5.3附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件

2.涉案房产的房屋所有权证复印件

3.买卖双方的身份证明复印件

4.中介方的营业执照复印件

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

结尾：

本合同的签订，以乙方（卖方）的权益为主导，旨在保障卖方在房产交易中的