租店营业合同范本

租店营业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234，邮箱为xxx@。甲方是一家专业从事XX行业的公司，拥有丰富的经验和良好的市场口碑。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678，邮箱为yyy@。乙方是一家专业从事XX行业的公司，拥有丰富的经验和良好的市场口碑。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于中国XX省XX市XX区XX街道的店铺，店铺面积为XX平方米，店铺号为XXX。乙方作为承租方，希望租赁甲方的店铺进行营业，并愿意按照双方商定的条件进行租赁。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成一致，签订本租店营业合同。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的尊严和效力。

在本合同中，甲方作为出租方，有权按照约定的条件和期限将店铺出租给乙方使用；乙方作为承租方，有权按照约定的条件和期限租赁甲方的店铺进行营业。双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对彼此的信任和认可，以及对市场前景的共同看好。通过租赁甲方的店铺，乙方可以更好地开展业务，实现自身的商业目标；同时，甲方通过出租店铺，可以获得稳定的租金收入，实现资产的增值。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，严格执行合同的约定，确保合同的履行。对于因不可抗力等因素导致合同无法履行的情况，双方应友好协商，根据实际情况作出适当调整。

本合同的签订是为了实现双方的共同利益，推动业务的发展。双方应秉持诚实守信的原则，履行合同的约定，共同维护合同的尊严和效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于店铺租赁的权益义务关系，乙方租赁甲方位于中国XX省XX市XX区XX街道的店铺（店铺面积为XX平方米，店铺号为XXX），用于从事XX行业的营业活动。合同范围包括但不限于店铺的使用权、经营权、维修责任、租金支付、合同终止和违约处理等具体内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同第一条约定的出租方XXX公司。

2.乙方：指本合同第一条约定的承租方XXX公司。

3.店铺：指位于中国XX省XX市XX区XX街道的XX平方米面积的店铺，店铺号为XXX。

4.XX行业：指乙方从事的特定商业活动领域。

5.租金：指乙方应按本合同约定支付给甲方的店铺租赁费用。

6.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁店铺的起始时间和终止时间。

7.不可抗力：指本合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方应保证店铺的所有权和其他相关权利，确保店铺可以合法用于乙方的营业活动。甲方负责店铺的结构性维护和公共设施的维护。乙方在使用店铺时，不得违反法律法规，不得进行非法经营活动。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定使用店铺进行营业活动。乙方应支付约定的租金，并负责店铺的日常维护和清洁工作。乙方应遵守店铺营业的相关规定，不得损害店铺设施，确保店铺的正常经营。

合同双方应共同努力，维护合同的尊严和效力，确保合同的履行。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付周期为一个月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-户名：XXX公司

-账号：XXXXXXXXXXXX

-开户行：XXXX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期的第一天将上一个租赁周期的租金全额支付给甲方。

4.价格调整：合同履行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自合同生效之日起，乙方有权使用店铺进行营业活动，租赁期限为____年。

3.合同续约：租赁期限届满前，乙方如有续约意向，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。

4.提前终止：除本合同另有约定外，双方不得提前终止合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按本合同约定提供店铺，或未履行甲方其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

-若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

-若乙方违反合同约定，导致店铺设施损坏或损失，乙方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，有权要求对方支付相应的赔偿金。

4.双方均违约：若双方均违反本合同约定，双方应各自承担相应的违约责任。

5.违约与解除合同：一方违约行为严重违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

6.不可抗力：双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，可根据实际情况协商解决，必要时可申请延长履行期限。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，且不承担违约责任。

7.争议解决：双方因本合同履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指本合同签订之日起，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。若不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方均不负违约责任。

3.不可抗力事件的后果处理：受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。一旦不可抗力事件消失，受影响的一方应立即恢复合同履行。

4.不可抗力事件的证明：受影响的一方应提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、受灾证明等。

5.不可抗力事件的通知：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方因本合同履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.调解：在争议解决过程中，双方可同意接受第三方调解。调解结果对双方均有约束力，双方应遵守调解结果。

3.仲裁：双方也可同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方均不同意协商、调解或仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼费用按法律规定承担。

6.仲裁费用：仲裁费用按仲裁机构规定承担。

7.双方同意，本合同的争议解决方式是最终解决争议的方式，双方在签订合同时已充分了解并同意遵守本争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过双方约定的联系方式进行，包括但不限于邮件、短信、电话等。

2.合同变更：本合同履行期间，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同的有效期和租赁期限届满前，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.合同解除：一方违约导致合同解除的，违约方应支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

5.双方同意，本合同的任何条款均不可转让给第三方，双方应独立承担本合同项下的权利和义务。

6.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法经营活动。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括店铺