施工招标文件奥特莱斯二期

施工招标文件奥特莱斯二期

招标文件

招标项目编号：DFHT2014-0104-GC04-A2

招标代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司（盖章）

2014年06月

目录

第一章招标公告4

第二章投标人须知8

第三章评标方法33

第四章合同条款及格式41

第五章工程量清单68

第六章图纸（另附）70

第七章技术标准和要求72

第八章投标文件格式75

第一卷

第一章招标公告

长春奥特莱斯主题购物公园及普鲁斯小镇工程项目

资格后审招标公告

招标项目编号：DFHT2014-0104-GC04

一.招标条件

本招标项目长春奥特莱斯主题购物公园及普鲁斯小镇一期工程项目工

程施工已由九台市进展和改革局以九发改审批字【2013】文件批准建设，

项目业主为长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司，建设资金来自企业自

筹，项目出资比例为100%,招标人为长春新华联奥特莱斯建设开发有限公

司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公布招标。

二.项目概况与招标范畴

2.1项目概况及标段划分：一期工程建筑面积为42347.32平方米，招标

范畴为A-1#至A-6#楼施工总承包；二期工程建筑面积为43384.11平方米，

招标范畴为A・7#至AJ2#楼、奥莱天街、B・l#楼施工总承包；

2.2工程建设地点为空港新城南苑路以北，创新路以南，兴港大街以

西，中川大街以东；

2.3打算开工日期为2014年07月18日，打算竣工日期为2015年1

0月30日，工期486日历天；

2.4工程质量要求符合国家现行有关工程施工质量验收规范的合格标

准。

三.投标人资格要求

3.1投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工

总承包叁级及以上资质，及安全生产许可证（副本）原件及复印件的法人

或其他组织，近三年（2011年-2013年）类似工程业绩，并在人员、设备、

资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标单位拟派出的项目经理或注册建筑师须是具备建设行政主管

部门核发的建筑工程专业贰级及以上资质。

3.3拟派出的项目治理人员，应无在建工程，否则按废标处理；投标单

位的项目经理或注册建筑师中标后需到本项目招投标监督主管部门办理备

案手续。

3.4此次招标不同意联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：无。

3.5入吉企业在我省承揽工程应在中标后七个工作日内办理备案。（详

见吉建管（2007）17号、吉建管[2011]32号、吉建管（2014）6号文件）

3.6拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。

四、投标报名及招标文件的猎取

4.1凡有意参加投标者，请于2014年5月30日至2014年6月12日（法

定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午13时30分至1

6时（北京时刻，下同），在空港政务大厅北京东方华太工程咨询有限公司窗

口报名。报名时须携带下列证件及资料：

（1）企业营业执照副本原件及复印件；（复印件二份）

（2）企业资质证书副本原件及复印件；（复印件二份）

（3）企业安全生产许可证副本原件及复印件；（复印件二份）

（4）企业法定代表人授权托付书；（原件两份）

（5）项目经理证原件及复印件；（复印件二份）

（6）外省施工企业入境备案证明材料复印件；（复印件二份）

4.2招标文件每套售价2000元，售后不退。在长春市东南湖大路788

号鸿城国际商务中心706室北京东方华太工程咨询有限公司持单位介绍信

购买招标文件。图纸押金1000元，在退还图纸时退还（不计利息）。

4.3邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）100元。招标人在收到单

位介绍信和邮购款（含手续费）后5日内寄送。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时刻（投标截止时刻，下同）为2014年07月0

9日09时30分，地点为长春市政务中心三楼开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提供许多于人民币

拐I万元的投标保证金或投标保函。

5.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六.公布公告的媒介

此次招标公告同时在吉林省建设项目招标网、吉林省建设信息网、东

亚经贸新闻上公布。

七.联系方式

地址：长春市石头口门水库杏花山宾馆附属楼邮编：130500

招标代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司

地址：长春市南关区东南湖大路788号鸿城国际商务中心706室邮编:

130022

2014年05月30日

第二章投标人须知

招标文件下载地址：

请用手机扫描二维码

清用手机扫描二维码

投标人须知前附表

条款号条款名称编列内容

名称：长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司

1.1.2招标人

地址：长春市石头口门水库杏花山宾馆附属楼

名称：北京东方华太工程咨询有限公司

1.1.3招标代理机构地址：长春市东南湖大路788号鸿城国际商务中

心706室

长春奥特莱斯主题购物公园及普鲁斯小镇二期工

1.1.4项目名称

程项目工程施工

空港新城南苑路以北，创新路以南，兴港大街以

1.1.5建设地点

西，中川大街以东；

1.2.1资金来源自筹资金

1.2.2出资比例100%

1.2.3资金落实情形己落实

1.3.1招标范畴详见工程量清单及施工图纸包括的所有内容

打算开工日期：2014年工月18日

打算竣工日期：2015年10月30日

1.3.2打算工期

除上述总工期外，发包人还要求以下区段

工期：无其他要求。

1.3.3质量要求

资质条件：房屋建筑工程施工总承包叁级及以上

资质

财务要求：近3年财务状况良好

业绩要求：有同类或类似工程体会

投标人资质条件、能力和信

1.4.1信誉要求：无不良记录

誉

项目经理资格：建筑工程专业叁级（含以上级）

注册建筑师执业资格，具备有效的安全生产考核

合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的

项目经理。其他要求：无

■不同意

1.4.2是否同意联合体投标口同意，应满足下列要求：

联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。

■不组织：投标单位自行踏勘

1.9.1踏勘现场口组织，踏勘时刻：

踏勘集中地点：

1.10.1投标预备会■不召开

1.10.2投标人提出咨询题的截止时刻开标前15日

1.10.3招标人书面澄清的时刻开标前15日

■不承诺

□承诺，分包内容要求：

1.11分包

分包金额要求：

同意分包的第三人资质要求：

■不承诺

□承诺，可偏离的项目和范畴见第七章

1.12偏离“技术标准和要求”：

承诺偏离最高项数：______

偏差调整方法：__________

工程量清单、施工图纸、答疑文件或补充文件（如

2.1构成招标文件的其他材料

果有）

投标人要求澄清招标文件的截止

2.2.1开标前15日

时刻

2.2.2投标截止时刻2014年07月09日09时组分整

投标人确认收到招标文件澄清的

2.2.3在收到相应澄清文件后24小时内

时刻

投标人确认收到招标文件修改的

2.3.2在收到相应修改文件后"小时内

时刻

投标人下列资质证明文件原件随投标文件同时

递交

1、企业营业执照副本原件：

2、企业资质证书副本原件；

3.1.1构成投标文件的其他材料3、项目经理职称证书或建筑师注册证书原件；

4、安全生产许可证副本原件；

5、项目经理和安全员的安全生产考核合格证原

件；

6、企业法定代表人授权托付书原件；

3.3.1投标有效期自投标人提交投标文件截止之日起计其天

3.4.1投标保证金

投标保证金的金额：人民币捌万元

户名：长春市建设工程交易中心

账号：3307014400000016

开户银行：民生银行长春分行民丰大街支行

※※注：存款凭证原件需留在交易中心直至退

还保证金时返还投标单位。

3年,指2011年1月1FI起至2013年12月

3.5.2近年财务状况的年份要求

”日止。

2年，指2011年1月1日起至2013年12月

3.5.3近年完成的类似项目的年份要求

3L日止。

近年发生的诉讼及仲裁情形的2年，指2011年1月1日起至2013年12月

3.5.5

年份要求叫日止。

■不承诺

□承诺，备选投标方案的编制要求见附表

3.6是否承诺递交备选投标方案

七”备选投标方案编制要求”，评审和

比较方法见第三章“评标方法”。

3.7.3签字和（或）盖章要求签字和盖章

3.7.4投标文件份数J_正4副，共5份投标文件

按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文件组

3.7.5装订要求

成内容，投标文件应按以下要求装订：

■不分册装订

口分册装订，共分—册，分别为：

投标函，包括_至_的内容

商务标，包括_至_的内容

技术标，包括_至_的内容

―标，包括_至_的内容

每册采纳______方式装订，装订应牢固、不易

拆散和换页，不得采纳活页装订

工程名称：___________

招标人名称：_________

4.1.2封套上写明

_____（项目名称）投标文件在—年_月_日

时_分前不得开启

4.2.2递交投标文件地点长春市政务中心三楼三开标室

■否

4.2.3是否退还投标文件

□是，退还安排：

开标时刻：同投标截止时刻

5.1开标时刻和地点

开标地点：长春市政务中心三楼三开标室

（4）密封情形检查：由投标人、监标人、行政

5.2开标程序监督部门同时检查投标文件密封情形；

（5）开标顺序：递交投标文件顺序

评标委员会构成：二_人，其中招标人代表也

人（限招标人在职人员，且应当具备评标专家相

6.1.1评标委员会的组建

应的或者类似的条件），专家工人；

评标专家确定方式：从专家库中随机抽取,

口是

7.1是否授权评标委员会确定中标人

■否，举荐的中标候选人数：1-3名

履约担保的形式：

7.3.1履约担保履约保证金现金或银行履约保函；

履约担保的金额：合同约定

10.需要补充的其他内容

10.1词语定义

10.1.1类似项目类似项目是指：房屋建筑工程

10.1.2不良行为记录是指：（D被责令停业的⑵被暂停或

取消投标资格的⑶财产被接管或冻结的⑷在最

不良行为记录

近3年内有骗取中标或严峻违约或有重大工程

质量咨询题的

10.2并1标操纵价

设招标操纵价

招标操纵价

招标操纵价为：7597.9671万元

10.3“暗标”评审

・不采纳

□采纳，投标人应严格按照第八章“投标

施工组织设计是否采纳“暗标”

文件格式”中“施工组织设计（技术暗

评审方式

标）编制及装订要求”编制和装订施工

组织设计

10.4投标文件电子版

口不要求

■要求，投标文件电子版内容：

与纸质版内容一致

投标文件电子版份数：

一份___________________

是否要求投标人在递交投标文件投标文件电子版形式：

时，同时递交投标文件电子版光盘或U盘_____________

投标文件电子版密封方式：单独

放人一个密封袋中，加贴封条，

并在封套封口处加盖投标人单

位章，在封套上标记“投标文件

电子版”字样。

10.5运算机辅助评标

是否实行运算机辅助评标■否

口是，投标人需递交纸质投标文件一份，同时按

本须知附表八“电子投标文件编制及报送要

求”编制及报送电子投标文件。运算机辅助评

标方法见第三章“评标方法”。

10.6投标人代表出席开标会

按照本须知第5.1款的规定，招标人邀请所有投标人的法定代表人或其托付代理人

参加开标会。投标人的法定代表人或其托付代理人应当按时参加开标会，并在招标

人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授

权托付书，出示本人身份证，以证明其出席，否则，其投标文件按废标处理。

10.7中标公示

在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情形在本招标项目招标公告公布的同

一媒介予以公示，公示期3个工作日。

10.8知识产权

构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印

和用于非本招标项目所需的其他目的。招标人全部或者部分使用未中标人投标文件

中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。

10.9重亲斤招标的其他情形

除投标人须知正文第8条规定的情形外，除非差不多产生中标候选人，在投标有效

期内同意延长投标有效期佗投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。

10.10同义词语

构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”

和“工程量清单”等章节中显现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标时期，

应当分别按“招标人”和“投标人”进行懂得。

10.11监督

本项目的招标投标活动及其有关当事人应当同意有管辖权的建设工程招标投标行

政监督部门依法实施的监督。

10.12讲明权

构成本招标文件的各个组成文件应互为讲明，互为讲明；如有不明确或不一致，构

成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同

文件优先顺序讲明；除招标文件中有专门规定外，仅适用于招标投标时期的规定，

按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标方法、投标文件格式的先后顺序讲

明；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；

同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时刻在后者为准。按本款前述规定

仍不能形成结论的，由招标人负责讲明。

10.13ft标人补充的其他内容

招标人声明：

10.13.1在本工程施工过程中承包人派出的项目经理、技术负责人和项目治理

团队其他人员与其投标文件中所报的项目治理团队人员须一致，且未经招标人同

意，不承诺随意更换。

10.13.5招标代理服务费，按国家计委计价格[2002]1980号文件及发改办价格

[20031857号文件规定向中标人收取。

有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

(1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

(2)中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书。

农民工支付保证金：中标人在领取中标通知书前应按中标价格的5%缴纳农民工工

资支付保证金。

账户名：九台市劳动保证监察大队农民工工资保证金专户

开户行：联社营业部

帐号：0710402010002011050045

注：招标公告与招标文件不一致时，以招标文件为准。

L总则

1.1项目概况

1.1.1按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的

规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段施工进行招标。

1.1.3本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.5本标段建设地点：见投标人须知前附表。

1.2资金来源和落实情形

1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。

1.2.2本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。

1.2.3本招标项目的资金落实情形：见投标人须知前附表。

1.3招标范畴、打算工期和质量要求

1.3.1此次招标范畴：见投标人须知前附表。

1.3.2本标段的打算工期：见投标人须知前附表。

1.3.3本标段的质量要求：见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求（适用于未进行资格预审的）

1.4.1投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。

（1）资质条件：见投标人须知前附表；

（2）财务要求：见投标人须知前附表；

（3）业绩要求：见投标人须知前附表；

（4）信誉要求：见投标人须知前附表；

（5）项目经理资格：见投标人须知前附表；

（6）其他要求：见投标人须知前附表。

1.4.2投标人须知前附表规定同意联合体投标的，除应符合本章第1.4.

1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联

合体牵头人和各方权益义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定

资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段

中投标。

1.4.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段前期预备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的

除外；

（3）为本标段的监理人；

（4）为本标段的代建人；

（5）为本标段提供招标代理服务的；

（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人

的；

（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被责令停业的；

（10）被暂停或取消投标资格的；

（11）财产被接管或冻结的；

（12）在最近三年内有骗取中标或严峻违约或重大工程质量咨询题的。

1.5费用承担

投标人预备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等

隐秘保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语

应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采纳中华人民共和国法定计量单位。

1.9踏勘现场

1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前

附表规定的时刻、地点组织投标人踏勘项目现场。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的缘故外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员

伤亡和财产缺失。

1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和有关的周边环境情形，供

投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判定和决策

负责。

1.10投标预备会

1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须

知前附表规定的时刻和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的咨询题。

1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时刻前，以书面形式将提

出的咨询题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。

1.10.3投标预备会后，珞标人在投标人须知前附表规定的时刻内，将

友投标人所提咨询题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。

该澄清内容为招标文件的组成部分。

1.11分包

投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包

的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和同意分包的第

三人资质要求等限制性条件。

1.12偏离

投标人须知前附表承诺投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当

符合招标文件规定的偏离范畴和幅度。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告（或投标邀请书）；

（2）投标人须知；

（3）评标方法；

（4）合同条款及格式；

（5）工程量清单；

（6）图纸；

（7）技术标准和要求；

（8）投标文件格式；

（9）投标人须知前附表规定的其他材料。

按照本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改,

构成招标文件的组成部分。

2.2招标文件的澄清

2.2.1投标人应认真阅读和检查招标文件的全部内容。如发觉缺页或附

件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑咨询，应在投标人须知

前附表规定的时刻前以书面形式（包括信函、电报、传真等能够有形地表

现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时刻15

天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清咨询题的

来源。如果澄清发出的时刻距投标截止时刻不足15天，相应延长投标截止

时刻。

2.2.3投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时刻内以书

面形式通知招标人，确认已收到该澄清。

2.3招标文件的修改

2.3.1在投标截止时刻15天前，招标人能够书面形式修改招标文件，

并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时刻距投标截

止时刻不足15天，相应延长投标截止时刻。

2.3.2投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时刻内以

书面形式通知招标人，确认已收到该修改。

3.投标文件

3.1投标文件的组成

3.1.1投标文件应包括下列内容：

（1）投标函及投标函附录；

(2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权托付书；

(3)联合体协议书；

(4)投标保证金；

(5)已标价工程量清单；

(6)施工组织设计；

(7)项目治理团队；

(8)拟分包项目情形表；

(9)资格审查资料；

(10)投标人须知前附表规定的其他材料。

3.1.2投标人须知前附表规定不同意联合体投标的，或投标人没有组成

联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1(3)目所指的联合体协议书。

3.2投标报价

3.2.1投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。

3.2.2投标人在投标截止时刻前修改投标函中的投标报价总额，应同时

修改“已标价工程量清单”中的相应报价，投标报价总额为各分项金额之

和。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。

3.2.3招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投

标限价，最高投标限价或其运算方法在投标人须知前附表中载明。

3.3投标有效期

3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销

或修改其投标文件。

3.3.2显现专门情形需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所

有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金

的有效期，但不得要求或被承诺修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长

的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

3.4投标保证金

3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金

额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标

保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由

牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。

3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件

作废标处理。

3.4.3招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标

人和中标人退还投标保证金。

3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

(1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

(2)中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按

招标文件规定提交履约担保。

3.5资格审查资料(适用于未进行资格预审的)

3.5.1“投标人差不多情形表”应附投标人营业执照副本及其年检合格

的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件。

3.5.2”近年财务状况表”应附经会计师事务所或百计机构审计的财务

会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情形讲明书的复

印件，具体年份要求见投标人须知前附表。

3.5.3"近年完成的类似项目情形表”应附中标通知书或合同协议书的

复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，

并标明序号。

3.5.4"正在施工和新承接的项目情形表”应附中标通知书或合同协议

书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。

355”近年发生的诉讼及仲裁情形”应讲明有关情形，并附法院或仲

裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人

须知前附表。

3.5.6投标人须知前附表规定同意联合体投标的，本章第3,5.1项至第3.

5.5项规定的表格和资料应包括联合体各方有关情形。

3.6备选投标方案

除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。承

诺投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予

以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求

编制的投标方案的，招标人能够同意该备选投标方案。

3.7投标文件的编制

3.7.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，能

够增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文

件实质性要求的基础上，能够提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

3.7.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技

术标准和要求、招标范畴等实质性内容作出响应。

3.7.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表

人或其托付代理人签字或盖单位章。托付代理人签字的，投标文件应附法

定代表人签署的授权托付书。投标文件应尽量幸免涂改、行间插字或删除。

如果显现上述情形，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其

授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

3.7.4投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本

的封面上应清晰地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致

时，以正本为准。

3.7.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制名目，具体装订

要求见投标人须知前附表规定。

投标文件电子版

3.7.6电子版须单独放入一个密封袋中，加贴封条，并在封套封口处加

盖投标人单位章，在封套上标记“投标文件电子版”字样。

4.投标

4.1投标文件的密封和标记

4.1.1投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口

处加盖投标人单位章。

4.1.2投标文件的封套上应清晰地标记“正本”或“副本”字样，封套

上应写明的其他内容见投标人须知前附表。

4.1.3未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文

件，招标人不予受理。

4.2投标文件的递交

4.2.1投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时刻前递交投标文件。

4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。

4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予

退还。

4.2.4招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。

4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.3投标文件的修改与撤回

4.3.1在本章第222项规定的投标截止时刻前，投标人能够修改或撤

回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。

4.3.2投标人修改或撤叵已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.

3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。

4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章

第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

5.开标

5.1开标时刻和地点

招标人在本章第222项规定的投标截止时刻(开标时刻)和投标人须

知前附表规定的地点公布开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其托付

代理人准时参加。

5.2开标程序

主持人按下列程序进行开标：

(1)宣布开标纪律；

(2)公布在投标截止时刻前递交投标文件的投标人名称，并点名确认

投标人是否派人到场；

(3)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；

(4)按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情形；

(5)按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；

(6)设有标底的，公布标底；

(7)按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投

标保证金的递交情形、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在

案；

(8)投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记

录上签字确认；

(9)开标终止。

6.评标

6.1评标委员会

6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人

或其托付的招标代理机构熟悉有关业务的代表，以及有关技术、经济等方

面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方

式见投标人须知前附表。

6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

(1)招标人或投标人的要紧负责人的近亲属；

(2)项目主管部门或者行政监督部门的人员；

(3)与投标人有经济利益关系，可能阻碍对投标公平评审的；

(4)曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为

而受过行政处罚或刑事处罚的。

6.2评标原则

评标活动遵循公平、公平、科学和择优的原则。

6.3评标

评标委员会按照第三章“评标方法”规定的方法、评审因素、标准和

程序对投标文件进行评审。第三章“评标方法”没有规定的方法、评审因

素和标准，不作为评标依据。

7.合同授予

7.1定标方式

除投标人须知前附表规定评标委员会直截了当确定中标人外，招标人

依据评标委员会举荐的中标候选人确定中标人，评标委员会举荐中标候选

人的人数见投标人须知前附表。

7.2中标通知

在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出

中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.3履约担保

731在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保

形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人

提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标

人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”

规定的履约担保格式要求。

7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为舍弃中

标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的缺失超过投标保证金数额的，

中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.4签订合同

7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标

文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，

招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的缺失超

过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.4.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中

标人退还投标保证金；给中标人造成缺失的，还应当赔偿缺失。

8.重新招标和不再招标

8.1重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

(1)投标截止时刻止，投标人少于3个的；

(2)经评标委员会评审后否决所有投标的。

8.2不再招标

重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批

或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。

9.纪律和监督

9.1对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情形和资料，不得与投标

人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者

评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚

作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、阻碍评标工作。

9.3对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏

友投标文件的评审和比较、中标候选人的举荐情形以及评标有关的其他情

形。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，阻碍评标程序正常进

行，不得使用第三章“评标方法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得

向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的举荐情形以及评标有

关的其他情形。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守,

隹碍评标程序正常进行。

9.5投诉

投标人和其他利害关系人认为此次招标活动违反法律、法规和规章规

定的，有权向有关行政监督部门投诉。

10.需要补充的其他内容

附表一：开标记录表

（项目名称）标段施工开标记录表

项目名称：

招标编号：开标时刻:

年月日时分

投标报价投标保证金优待服务

投标人名称资质等级开竣工日期质量标准

（万元）（有/无）条件承诺

注：1、填报的内容必须和投标文件及投标函中内容一致。

2、本表填为开标时唱标用，应单独用小信封密、送达。

日期:年月日

附表二：咨询题澄清通知

咨询题澄清通知

编号：

（投标人名称）：

（项目名称）标段施工招标的评标委员会，对

你方的投标文件进行了认确实审查，现需你方对本通知所附质疑咨询卷中

的咨询题以书面形式予以澄清、讲明或者补正。

请将上述咨询题的澄清、讲明或者补正于年月日

时前密封递交至（详细地址）或传真至（传真号码）。采纳传真

方式的，应在年月日

时前将原件递交至（详细地址）。

附件：质疑咨询卷

（项目名称）标段施工招标评标委员会

（经评标委员会授权的招标人代表签字或招标人加盖单位章）

年月日

附表三：咨询题的澄清

咨询题的澄清、讲明或补正

编号：

（项目名称）标段施工招标评标委员会：

咨询题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清、讲明或者补正如

下：

1.

2.

年月3

附表四：中标通知书

中标通知书

招标项目编号

中标单位名称

中标工程名称

中标工程地点建设单位

开标日期招标方式公布招标

结构类型建筑面积

项目经理资质等级

中标价格（¥万元）

中标工期

（日历日）

质量等级

中标工程范畴

请中标单位收到《中标通知书》后，在年月日时前，与招标人签订合同草案，报

招投标治理机构备案。

招标人（章）招标代理机构（章）招投标治理机构（章）

法人代表（章）法人代表（章）负责人（章）

年月日年月日年月日

［注］此《中标通知书》一式四份，招标人、招标代理机构、中标单位、

招投标治理处各执一份备案。

附表五：中标结果通知书

中标结果通知书

（未中标人名称）：

我方已同意（中标人名称）于

（投标日期）所递交的（项目名称）标段施工

投标文件，确定（中标人名称）为中标人。

感谢你单位对我方工作的大力支持！

年月日

附表六：确认通知

确认通知

（招标人名称）:

你方年月日发出的（项目名称）

标段施工招标关于

的通知，我方已于年月

日收到。

特此确认。

年月B

第三章评标方法

评标方法

评标方法前附表

初步评审标准

条款号评审因素评审标准

与企业法人营业执照、资质证与、安全生产许可证一

形投标人名称

致。

式

评投标函签字盖章有法定代表人或其托付代理人签字和加盖单位章。

2.1.1

审

投标文件格式符合第八章”投标文件格式”的要求。

标

准

报价唯独只能有一个有效报价。

营业执照具备有效的营业执照（并提供副本原件）

安全生产许可证具备有效的安全生产许可证（并提供副本原件）

房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质（并提供原

资质等级

件）

近三年财务状况良好，近三年不亏损。（附财务审计

资财务状况

报告复印件）。

格

评类似业绩近三年类似业绩

2.1.2审

信誉要求不同意列入政府不良行为记录的企、以投标C

标

准具备建设行政主管部门核发的贰级及以上注册建筑

项目经理

师资格、安全生产考核合格证书（附证书原件）。

项目团队配置人员上岗证或执业资格证；（标书内附加盖公章复印件）

项目经理和安全员安全生产考核合格证原件；

授权托付书企业法定代表人授权托付书原件；

2.1.3响投标内容符合招标文件规定

应打算开工日期：2014年7月18日；

工期

性打算竣工日期：2015年10月30日。

评符合国家现行有关工程施工质量验收规范的合格工

工程质量

审程。

标

投标有效期投标截止之日后90天（日历天）

准

投标保证金的形式：电汇或转帐支票形式由本单位差

投标保证金不多账户转出，不同意以现金、个人户头交纳。

投标保证金的金额：&万元

权益义务符合第四章”合同条款及格式”规定

己标价工程量清单需由注册的造价人员签字并加盖执业印章。

技术标准和要求符合第七章“技术标准和要求”规定

低于（含等于）第二章“投标人须知”前附表第10.2.1

投标标价