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文档简介

2025年二手住宅转让合同额外约定甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手住宅转让给乙方，达成如下额外约定：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：____1.2房屋结构及面积：____1.3房屋产权证号：____1.4房屋土地使用权证号：____二、转让价格及支付方式2.1乙方同意按照以下价格购买上述房屋：转让价格：人民币____元整（大写：____元整）2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____日内支付；（2）余款：人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付。三、交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。3.3乙方应按照____年____月____日前完成房屋产权过户手续。四、附加条款4.1甲方保证房屋在转让前不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。4.3乙方在居住期间，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。4.4甲方在转让房屋时，应结清与房屋有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、暖气费等。4.5乙方在支付首付款后，如因特殊情况需终止本合同，乙方有权要求甲方退还已支付的首付款，但乙方应承担因终止合同而产生的相关费用。五、违约责任5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____乙方（受让方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____附加条款：1.甲方承诺在____年____月____日前，将该房屋的维修基金余额____元整（大写：____元整）转移至乙方名下。2.甲方承诺在____年____月____日前，将该房屋的物业服务合同权益转移至乙方名下。3.乙方同意在____年____月____日前，将该房屋的装修及附属设施按现状接收。甲方（转让方）：____签字（或盖章）：____签订日期：___

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