合作冷库租赁协议书

合作冷库租赁协议书编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有冷库设施，乙方需要租赁该冷库进行货物储存，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在冷库租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

二、合同背景：甲方为满足乙方在货物储存方面的需求，同意将甲方拥有的冷库设施出租给乙方使用。

三、租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

四、租赁用途：乙方租赁冷库用于储存货物，不得改变冷库用途。

五、租赁费用：乙方应按照本协议约定支付租赁费用。

六、双方权利义务：具体权利义务详见本协议后续条款。

七、违约责任：双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证提供的冷库设施符合租赁合同的要求，确保冷库设施的安全、卫生、适用。

2.甲方有责任维护冷库设施的正常运行，确保冷库内的温度、湿度等环境条件符合乙方储存货物的需求。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点将冷库交付给乙方使用。

4.甲方有责任对冷库进行定期检查，确保冷库设施不存在安全隐患。

5.甲方应提供必要的维修和保养服务，保证冷库设施的正常使用。

6.甲方有义务在租赁期间不得擅自改变冷库的使用性质和用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用冷库，不得将冷库用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构、设备或装修。

3.乙方有责任遵守冷库的安全规定，确保储存货物的安全，不得造成冷库内环境恶化。

4.乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠或延迟支付。

5.乙方应妥善保管冷库钥匙，不得遗失或转借他人。

6.乙方在使用过程中，如发现冷库设施存在问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

7.乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将冷库设施恢复原状，并按照甲方要求进行清理。

8.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用冷库从事非法活动。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用冷库，不得擅自改变用途。

3.甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷库设施。

2.乙方有权要求甲方保证冷库设施的安全、卫生、适用。

3.乙方有权要求甲方及时修复冷库设施存在的问题。

4.乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，要求甲方按照合同约定退还租赁保证金。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁费用总额为人民币_______元整（￥_______元）。

二、支付方式：

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（￥_______元）作为预付款，预付款计入租赁费用总额。

2.按月支付：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的_______日前，向甲方支付当月租赁费用人民币_______元整（￥_______元），直至租赁期限届满。

3.结算方式：租赁费用采用银行转账方式支付，乙方应在支付日将款项转入甲方指定账户。

4.付款凭证：乙方应在支付后取得甲方出具的收款凭证，作为支付租赁费用的有效证明。

三、额外费用：

1.若因乙方原因导致冷库设施损坏，乙方应承担修复费用，并在收到甲方通知后_______个工作日内支付。

2.若因乙方原因导致冷库设施使用不当，造成能耗增加或环境污染，乙方应承担相应费用。

3.若因不可抗力因素导致冷库设施无法正常使用，双方应根据实际情况协商解决，并按比例调整租金。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。

2.若甲方未按时交付冷库设施或未履行维修义务，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

五、其他：

1.甲方有权根据市场行情和物价变动调整租赁费用，但调整幅度不超过_______%。

2.本合同签订后，如遇国家相关政策调整导致税费变化，按调整后的政策执行。

六、支付账户信息：

甲方账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

行号：_______

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付冷库设施，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金_______%的违约金。

2.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金_______%的违约金。

3.如乙方擅自改变冷库用途或违反冷库安全规定，导致损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。

4.如因甲方原因导致乙方货物受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.若双方同意采用仲裁方式解决争议，应约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁员选任方式。

3.争议解决过程中，除正在审理的争议外，双方应继续履行合同其他条款。

三、适用法律

本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的法律责任。

2.如因争议导致合同终止，双方应按照合同约定妥善处理遗留问题，包括但不限于设施移交、费用结算等。

3.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并经各自有权代表签字（或盖章）确认。

二、有效期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

2.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

五、通知

1.本合同有关的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后_______个工作日内书面通知对方。

六、不可抗力

本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。

七、争议解决

如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

4.本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的冷库设施相关资料

1.冷库设施使用说明书

2.冷库设施维修保养手册

3.冷库设施安全操作规程

二、乙方提供的货物储存相关资料

1.货物储存需求说明书

2.货物储存安全管理规定

三、合同附件

1.合同签订双方的身份证明复印件

2.合同签订双方的企业营业执照复印件

3.合同签订双方签订合同时的授权委托书复印件（如有）

四、其他相关资料

1.甲方冷库设施产权证明或使用权证明复印件

2.甲方冷库设施消防安全验收合格证明复印件

3.乙方货物储存资质证明复印件（如有）

五、合同签订双方确认的补充