个人信用租房协议

个人信用租房协议编号：__________

本协议双方为：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住，乙方同意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物：甲方将其位于__________的房屋一套出租给乙方居住。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

四、押金：乙方需在签订本协议时一次性支付押金__________元，租赁期满后，如无损坏，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、维修保养：房屋维修保养责任由甲方承担，乙方应保持房屋整洁。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋的合法性，并保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应于合同约定的日期前将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合居住条件，不存在安全隐患。

3.甲方有义务对房屋进行必要的维修保养，保证房屋在租赁期间内的正常使用。

4.甲方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得违反相关管理规定。

5.甲方在租赁期间内不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前与乙方协商一致。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施。

3.乙方应爱护房屋，保持房屋及附属设施的清洁卫生。

4.乙方在租赁期间内不得将房屋转租、转借或擅自转让给他人。

5.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应提前通知甲方，并按约定办理退房手续。

6.乙方在租赁期间内应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动。

7.乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方享有收取租金、押金的权利，并有权在乙方违约时采取法律手段追究其责任。

2.乙方享有居住在租赁房屋内的权利，并在租赁期间内对房屋进行合理使用的权利。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合居住条件的房屋，并保证房屋的安全性和合法性。

2.乙方有义务按时支付租金、押金，并爱护使用房屋及附属设施。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.租金总额：乙方应支付给甲方的租金总额为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.押金总额：乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方的押金总额为人民币__________元整（大写：________________________）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方应于每月__________日前支付下一个月的租金，支付方式为人民币__________元，支付至甲方指定的银行账户或甲方指定的收款人处。

b.若乙方未能在约定日期前支付租金，甲方有权按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，要求乙方支付滞纳金。

2.押金支付：

a.乙方应在签订本协议时一次性支付押金，支付方式为人民币__________元，支付至甲方指定的银行账户或甲方指定的收款人处。

b.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

3.额外费用：

a.乙方在租赁期间因使用房屋产生的额外费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。

b.若因房屋维修或自然灾害等原因导致房屋损坏，维修费用由甲方承担，但乙方应承担因自身原因造成的损坏修复费用。

4.付款凭证：

a.乙方支付租金和押金时，应取得甲方开具的正式收据或发票。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方出具相应的收据或发票。

三、变更与调整

1.如因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致合同金额需要调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.任何变更或调整均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时交付房屋、提供不符合约定的房屋条件、单方面提高租金等，甲方应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿甲方损失以及支付违约金。

二、违约金的计算

1.甲方违约金按每月应得租金的__________%计算，从违约行为发生之日起至实际履行之日止。

2.乙方违约金按每月应得租金的__________%计算，从违约行为发生之日起至实际履行之日止。

三、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方可以选择仲裁作为解决争议的方式，仲裁机构应为本协议签订地或争议发生地的仲裁委员会。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本协议项下任何争议的解决，双方均同意提交__________人民法院管辖。

六、其他

1.若本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。

2.未经双方书面同意，本协议不得修改或补充。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效不以任何其他合同、协议或文件的生效为前提条件。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。

三、变更与终止

1.本协议的任何变更或终止，均需双方书面同意，并签订书面变更协议或终止协议。

2.以下情况下，本协议可终止：

a.租赁期满，双方未续签本协议；

b.任何一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；

d.法律法规或政策变动，导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以实际收到或投递记录为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。

六、争议解决

1.本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的任何条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。

八、签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋基本情况

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁许可证复印件（如有）

3.房屋结构图及平面布局图

4.房屋设施清单及使用说明

二、租赁双方身份证明

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

三、租赁物品清单

1.房屋内现有家具、电器等物品清单

2.租赁期间乙方添加物品清单

四、租赁费用及支付方式相关文件

1.租金支付方式确认书

2.银行转账记录或支付凭证

五、房屋维护及维修责任相关文件

1.房屋维修保养责任划分协议

2.维修费用预算及支付方式确认书

六、其他

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件

2.双方认为有必要补充的