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2025年前离婚者购房合同规定一、总则第一条为了规范____年前离婚者购房合同的订立、履行、变更、解除等行为，维护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于____年____月____日至____年____月____日期间，离婚者在中国境内购买房屋所签订的合同。第三条离婚者购房合同的订立、履行、变更、解除等行为，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第四条离婚者购房合同的当事人应当具备完全民事行为能力，并对房屋买卖、贷款等相关事宜有清晰的认识。第五条离婚者购房合同的内容应当符合法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益，不得违反公序良俗。二、购房合同的订立第六条离婚者购房合同应当采用书面形式，并由合同当事人签字或者盖章。第七条购房合同应当明确以下内容：（一）房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、用途等；（二）购买价格、支付方式、支付时间等；（三）房屋交付时间、交付标准等；（四）违约责任及争议解决方式等；（五）其他双方认为需要约定的内容。第八条离婚者购房合同订立前，出卖人应当向买受人如实告知房屋的权属、瑕疵等情况，并保证房屋的权属清晰、无争议。第九条离婚者购房合同订立后，合同当事人应当履行合同约定的义务，按照约定的时间、方式支付购房款，并办理房屋过户等手续。三、购房合同的履行、变更、解除第十条离婚者购房合同的履行、变更、解除，应当按照合同约定的程序进行。第十一条合同履行过程中，发生以下情形之一的，合同当事人可以协商一致解除合同：（一）房屋权属发生争议，影响合同履行的；（二）合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）合同当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）合同当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（五）法律、法规规定的其他情形。第十二条合同解除后，合同当事人应当根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第十三条购房合同的变更，应当经合同当事人协商一致，并书面确认。变更内容不符合法律法规规定的，不予认可。四、违约责任第十四条合同当事人违反合同约定的，应当承担违约责任。第十五条合同当事人一方违约，导致合同不能履行，给对方造成损失的，应当赔偿损失。第十六条合同当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以请求解除合同，并主张违约责任。五、争议解决第十七条离婚者购房合同当事人之间发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十八条合同当事人可以向房地产交易中心、消费者协会等有关机构投诉，请求协调处理。六、附则第十

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