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文档简介

2025年共同房产权益分割协议甲方（共同产权人）：____身份证号：____乙方（共同产权人）：____身份证号：____鉴于甲、乙双方共同拥有一套房产（以下简称“共同房产”），为明确双方在共同房产中的权益，避免日后纠纷，经双方友好协商，特订立本权益分割协议。一、共同房产基本情况1.房产地址：____市____区____路____号2.房产证号：____3.房产性质：住宅4.建筑面积：____平方米5.土地使用权面积：____平方米二、权益分割原则1.甲、乙双方在共同房产中的权益比例为____%：____%（具体比例根据双方协商确定）。2.甲、乙双方按照各自权益比例承担共同房产的购买费用、维修费用、物业管理费用等相关费用。3.甲、乙双方按照各自权益比例享有共同房产的出售、出租、抵押等权益。三、权益分割具体条款1.甲、乙双方在共同房产中的权益比例为____%：____%。其中，甲方享有____%的权益，乙方享有____%的权益。2.甲、乙双方按照各自权益比例承担共同房产的购买费用。具体如下：（1）甲方承担购买费用的____%；（2）乙方承担购买费用的____%。3.甲、乙双方按照各自权益比例承担共同房产的维修费用。具体如下：（1）甲方承担维修费用的____%；（2）乙方承担维修费用的____%。4.甲、乙双方按照各自权益比例承担共同房产的物业管理费用。具体如下：（1）甲方承担物业管理费用的____%；（2）乙方承担物业管理费用的____%。5.甲、乙双方按照各自权益比例享有共同房产的出售、出租、抵押等权益。具体如下：（1）甲方享有共同房产出售、出租、抵押等权益的____%；（2）乙方享有共同房产出售、出租、抵押等权益的____%。6.如甲、乙双方同意出售共同房产，应按照以下程序进行：（1）甲、乙双方共同确定出售价格；（2）甲、乙双方共同选定房地产中介机构；（3）甲、乙双方按照各自权益比例分配出售所得款项。7.如甲、乙双方同意出租共同房产，应按照以下程序进行：（1）甲、乙双方共同确定出租价格；（2）甲、乙双方共同选定承租人；（3）甲、乙双方按照各自权益比例分配出租所得款项。8.如甲、乙双方同意抵押共同房产，应按照以下程序进行：（1）甲、乙双方共同确定抵押金额；（2）甲、乙双方共同办理抵押手续；（3）甲、乙双方按照各自权益比例承担抵押贷款的还款责任。四、其他事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。4.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲、乙双方共同签署。5.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。甲方（共同产权人）：____签字（或盖章）：____

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