城市综合体广告位租赁合同范本

城市综合体广告位租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人：__________第一条广告位描述1.1甲方出租的广告位位于城市综合体_______层，广告位编号为_______，广告位面积共计_______平方米。1.2广告位的具体位置、形状、尺寸等详见附件一《广告位平面图》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁广告位的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。（1）合同签订后五日内，支付首期租金（即第一个月租金）人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）之后每_______个月支付一次租金，每次支付_______个月租金；（3）租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金后及时将支付凭证发送给甲方。第四条广告位使用4.1乙方在租赁期间享有广告位的独立使用权，甲方不得干涉。4.2乙方在租赁期间应按照甲方提供的《广告位使用规范》进行使用，确保广告内容的合法、合规。4.3乙方在使用广告位期间，应遵守国家有关广告法律法规，不得发布虚假、违法广告。第五条维修与保养5.1甲方负责广告位的维修与保养，确保广告位的正常使用。5.2乙方在使用过程中如发现广告位存在问题，应及时通知甲方进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。6.3如乙方在使用广告位过程中违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1本合同在履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动、战争等不可预测、不可避免、不可克服的因素。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话和法定代表人信息准确无误。2.详细描述广告位：在合同中详细描述广告位的位置、编号、面积等信息，并附上《广告位平面图》作为附件。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。4.租金支付：明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付有清晰的认识。5.广告位使用规范：乙方需遵守甲方提供的《广告位使用规范》，并确保广告内容合法合规。6.维修与保养责任：明确甲方负责广告位的维修与保养，乙方在使用过程中发现问题应及时通知甲方。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期支付租金的违约金和因违法使用广告位造成的损失赔偿。8.不可抗力条款：合同应包含不可抗力条款，以应对不可预测的事件导致合同无法履行的情况。9.争议解决方式：明确合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，双方应对合同中的信息进行仔细核对，确保无误。2.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以保障自身合法权益。3.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利执行。4.违约处理：如发生违约情况，双方应按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可诉诸法律途径。关键词语的法律名词解释：1.广告位：指合同中约定的，用于发布广告的特定位置。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：指乙方为使用甲方广告位而支付的对价。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合与补充条款：1.场景：乙方计划在广告位进行大型品牌推广活动，可能会吸引大量人流。补充条款：考虑到人流安全问题，双方约定，乙方在举办大型活动前需提前向甲方提交活动方案，包括安全措施和应急预案。甲方应协助乙方确保活动顺利进行，并保障公共安全。2.场景：乙方是初创企业，预算有限，希望租金有优惠政策。补充条款：鉴于乙方的初创企业性质，双方同意在合同前六个月内给予乙方一定的租金优惠，即前六个月租金按照原价的90%计算。3.场景：乙方计划在广告位进行季节性促销活动，比如圣诞节、春节等。补充条款：乙方在进行季节性促销活动时，应提前一个月通知甲方，并保证促销活动的广告内容符合甲方的要求，同时甲方应给予乙方优先布置广告位的权利。4.场景：乙方是一家环保组织，希望广告位能宣传环保理念。补充条款：考虑到乙方的环保宗旨，甲方同意在合同期间为乙方提供一定的环保宣传支持，包括但不限于提供额外的广告位展示环保公益广告。附件列表：1.附件一：《广告位平面图》——详细展示广告位的地理位置和尺寸。2.附件二：《广告位使用规范》——包含广告位的使用规则和标准。3.附件三：《安全措施和应急预案》—