上海个人住宅租赁合同

上海个人住宅租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：上海市浦东新区张江高科路100号

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：上海市徐汇区漕溪北路200号

鉴于甲方是位于上海市浦东新区张江高科路100号的住宅的合法所有者，乙方希望租赁该住宅作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于上海市浦东新区张江高科路100号的住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体信息如下：

1.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑面积150平方米。

1.2.2房屋用途：居住。

1.2.3房屋设施：包括但不限于家具、家电、厨房设备等。

1.3租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整）。

2.2乙方应于每月的第一天支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

2.3甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行上海分行

账号：6212261001001234567

户名：张三

第三条押金

3.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

3.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁物。

3.3租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于2023年4月30日前将租赁物交付给乙方。

4.2交付时，双方应共同检查租赁物状况，并签署《租赁物交付确认书》。

4.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

4.4返还时，双方应再次检查租赁物状况，并签署《租赁物返还确认书》。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

5.4乙方应妥善保管租赁物，防止损坏或丢失。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物的定期检查和维修，确保租赁物处于良好状态。

6.2乙方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的20%。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的5%作为滞纳金。

7.3如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额根据实际损失确定。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求对方承担违约责任。

8.3租赁期间，如遇不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。