个人出租精装修住房协议书范本

个人出租精装修住房协议书范本

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将精装修住房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，精装修，具体装修情况及设施设备详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整）。

3.2租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本协议之日支付一个月租金作为押金，并在每个季度的第一天支付下一季度的租金。

3.3押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议约定义务后，由甲方无息退还给乙方。

第四条房屋用途

4.1乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

第五条房屋交付

5.1甲方应在XX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并填写附件二《房屋交付确认书》。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏。

6.2乙方在使用过程中发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行维修。

6.3因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金：

8.2.1未按约定支付租金，经甲方催告后XX日内仍未支付的；

8.2.2擅自改变房屋用途或结构的；

8.2.3擅自转租、转让或出借房屋的；

8.2.4利用房屋进行违法活动的；

8.2.5其他严重违反本协议约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付违约金：

8.3.1未按约定交付房屋的；

8.3.2房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

8.3.3其他严重违反本协议约定的行为。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本协议约定，任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为当月租金的XX倍。

9.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议其他条款。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）