私人房产使用权买卖合同范本

私人房产使用权买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产使用权出售给乙方事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于【详细地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房产权属证书编号为【权属证书编号】。

1.2该房产为【房产性质】，用途为【用途】，土地使用权年限自【土地使用权起始日期】至【土地使用权终止日期】。

1.3该房产目前状况为【房产现状描述】。

第二条房产使用权转让

2.1甲方同意将上述房产的使用权转让给乙方，乙方同意购买该房产的使用权。

2.2房产使用权转让后，乙方享有该房产的使用、收益、处分的权利，但不得违反国家法律法规及本合同约定。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方同意该房产使用权的转让价格为人民币【转让价格】元整（￥【金额大写】）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】）至甲方指定账户。

3.3乙方应于【支付时间】前支付剩余转让款项至甲方指定账户，甲方收到全部转让款项后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房产交付

4.1甲方应于收到全部转让款项之日起【交付时间】个工作日内，将房产交付给乙方使用，并保证房产交付时符合本合同第一条所述的房产现状。

4.2交付房产时，甲乙双方应共同对房产进行现场验收，并签署房产交接单，确认房产交付事宜。

第五条税费及费用承担

5.1双方应按照国家法律法规的规定各自承担因本次房产使用权转让而产生的税费。

5.2甲方应负责结清房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.3房产交付后，乙方应自行承担房产使用过程中产生的所有费用。

第六条甲方的保证

6.1甲方保证其对所出售的房产拥有合法的使用权，并保证该房产不存在任何权属争议。

6.2甲方保证在房产交付前，未对该房产设置任何抵押、质押或其他权利负担。

6.3甲方保证在房产交付前，已清偿所有与该房产相关的债务。

第七条乙方的保证

7.1乙方保证其购买房产使用权的资金来源合法，且有足够的支付能力。

7.2乙方保证在房产使用过程中，遵守国家法律法规，不擅自改变房产用途，不进行违法建筑。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之【违约金比例】的违约金。

8.2如乙方未按本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之【违约金比例】的违约金。

8.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签