房产合同范本融资租赁合同

房产合同范本融资租赁合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：某某房地产开发有限公司（以下简称“甲方一”）

注册地址：中国某某省某某市某某区某某路某某号

法定代表人：张三

联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@

甲方二：某某融资租赁有限公司（以下简称“甲方二”）

注册地址：中国某某省某某市某某区某某路某某号

法定代表人：李四

联系方式：电话：139xxxx6543，邮箱：lisi@

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：某某建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

注册地址：中国某某省某某市某某区某某路某某号

法定代表人：王五

联系方式：电话：137xxxx8901，邮箱：wangwu@

合同简介：

甲方一作为房产开发商，拥有某房产项目的开发权。甲方二作为融资租赁公司，愿意为甲方一的房产项目提供融资租赁服务。乙方作为建筑工程公司，具备房产项目的建设能力。在此基础上，甲方一、甲方二与乙方达成协议，甲方一将房产项目出售给甲方二，甲方二通过融资租赁方式将房产项目转租给乙方，乙方负责项目的建设。本合同旨在明确双方在融资租赁过程中的权利与义务，确保合作的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景：甲方一拥有房产项目的开发权，但需要资金支持以完成项目；甲方二作为融资租赁公司，具备为甲方一提供融资租赁服务的实力；乙方具备房产项目的建设能力，愿意承担项目的建设任务。在双方共同努力下，实现房产项目的顺利完成，实现共赢。

本合同涉及的房产项目位于中国某某省某某市某某区某某路某某号，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。项目预计总投资为XX万元，甲方一负责项目的开发和建设，甲方二通过融资租赁方式为乙方提供资金支持，乙方负责项目的施工建设。

本合同的签订旨在明确甲方一、甲方二与乙方在房产项目融资租赁过程中的权利与义务，确保各方利益的保障，促进合作的顺利进行。合同条款涵盖了双方的基本信息、项目概况、融资租赁期限、租金支付条件、违约责任等方面，具有较高的实用性和可操作性。

在本合同中，甲方一、甲方二与乙方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同完成房产项目的建设。各方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保项目的顺利完成。同时，各方应共同努力，维护双方的合法权益，促进合作的长期稳定。

第一章：总则

第一条：合同主体

本合同由甲方一、甲方二与乙方共同签订，各方均具备法定资格，有权签订并履行本合同。

第二条：合同宗旨

本合同旨在明确甲方一、甲方二与乙方在房产项目融资租赁过程中的权利与义务，确保各方利益的保障，促进合作的顺利进行。

第三条：合同范围

本合同适用于甲方一、甲方二与乙方在房产项目融资租赁过程中的全部活动。

第二章：项目概况

第四条：房产项目概况

房产项目位于中国某某省某某市某某区某某路某某号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

第五条：项目总投资

项目预计总投资为XX万元。

第三章：融资租赁期限及租金支付

第六条：融资租赁期限

融资租赁期限为XX年，自本项目开工之日起计算。

第七条：租金支付条件

乙方应按照合同约定的租金支付条件，按时支付租金。租金支付方式、金额、期限等具体事项在本合同附件中详细约定。

第四章：双方权利与义务

第八条：甲方一的权利与义务

1.甲方一应按照合同约定，将房产项目出售给甲方二；

2.甲方一应保证房产项目的开发权、建设权、销售权等合法权益；

3.甲方一应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续；

4.甲方一应承担因自身原因导致的合同违约责任。

第九条：甲方二的权利与义务

1.甲方二应按照合同约定，为乙方提供融资租赁服务；

2.甲方二应按照约定及时支付租金；

3.甲方二应协助乙方解决项目融资、贷款等相关问题；

4.甲方二应承担因自身原因导致的合同违约责任。

第十条：乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定，承担项目的建设任务；

2.乙方应按照约定及时支付租金；

3.乙方应保证项目的建设质量、安全、进度等；

4.乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。

第五章：违约责任

第十一条：各方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

第十二条：违约责任的计算和承担方式

违约责任的具体计算方法和承担方式在本合同附件中详细约定。

第六章：不可抗力

第十三条：不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知其他方，并提供相关证明。

第十四条：不可抗力后果的处理

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应根据实际情况协商解决。

第七章：争议解决

第十五条：争议解决方式

本合同纠纷的解决方式为：协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：其他条款

第十六条：合同的变更、解除和终止

1.本合同的变更、解除和终止，应经各方协商一致；

2.合同的变更、解除和终止，应签订书面协议，并报相关部门备案。

第十七条：合同附件

本合同附件包括：租金支付条件、违约责任具体计算方法和承担方式等。

第九章：附则

第十八条：合同的生效、修改和废除

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同的修改和废除，应经各方协商一致，并签订书面协议。

第十九条：合同的签署

本合同一式肆份，甲方一、甲方二、乙方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方一（盖章）：

甲方二（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方一、甲方二与乙方在房产项目融资租赁过程中的权利与义务，确保各方利益的保障，促进合作的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方一将房产项目出售给甲方二，甲方二通过融资租赁方式将房产项目转租给乙方；

2.乙方负责项目的建设，按照约定及时支付租金；

3.各方应按照合同约定履行各自的义务，确保项目的顺利完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方一：指某某房地产开发有限公司；

2.甲方二：指某某融资租赁有限公司；

3.乙方：指某某建筑工程有限公司；

4.房产项目：指位于中国某某省某某市某某区某某路某某号的房产项目，包括住宅、商业、办公等多种业态；

5.融资租赁：指甲方二为乙方提供资金支持，乙方负责项目的建设；

6.租金：指乙方应按照合同约定的支付条件，向甲方二支付的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方一应按照合同约定，将房产项目出售给甲方二；

2.甲方一应保证房产项目的开发权、建设权、销售权等合法权益；

3.甲方一应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续；

4.甲方一应承担因自身原因导致的合同违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，承担项目的建设任务；

2.乙方应按照约定及时支付租金；

3.乙方应保证项目的建设质量、安全、进度等；

4.乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。

合同双方的其他权利与义务：

1.各方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保项目的顺利完成；

2.各方应共同努力，维护双方的合法权益，促进合作的长期稳定；

3.各方应遵守相关法律法规，履行合同义务，不得损害国家利益、社会公共利益；

4.各方应按照合同约定及时履行通知、报告等义务；

5.各方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.房产项目的交易价格为本项目总投资的XX%，即XX万元；

2.乙方应按照合同约定的租金支付条件，向甲方二支付租金。租金支付方式可以为银行转账、支票等；

3.租金支付时间为项目开工之日起的每XX个月，具体支付时间及金额在本合同附件中详细约定；

4.乙方应在支付租金的同时，向甲方一支付房产项目的销售利润分成，具体比例在本合同附件中详细约定；

5.各方应按照合同约定及时履行支付义务，确保项目的顺利进行。

第五条履行期限

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；

2.甲方一应在本合同生效后XX日内，将房产项目交付给甲方二；

3.甲方二应在本合同生效后XX日内，与乙方签订融资租赁协议；

4.乙方应在本合同生效后XX日内，开始项目的建设；

5.各方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务，确保项目的顺利完成。

第六条违约责任

1.各方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任；

2.违约责任的计算和承担方式在本合同附件中详细约定；

3.甲方一违约，应向甲方二支付违约金，违约金为本合同交易价格的XX%；

4.甲方二违约，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的XX%；

5.乙方违约，应向甲方二支付违约金，违约金为甲方二已支付租金的XX%；

6.各方应按照合同约定及时履行义务，如因一方迟延履行，应承担迟延履行责任；

7.各方应承担因自身原因导致的合同违约责任；

8.违约行为给其他方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；

9.各方应遵守相关法律法规，履行合同义务，不得损害国家利益、社会公共利益；

10.各方应按照合同约定及时履行通知、报告等义务；

11.各方应履行合同约定的其他义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）；

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知其他方，并提供相关证明；

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行合同的，该方应承担相应的责任；

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，各方应根据实际情况协商解决；

5.发生不可抗力事件时，各方应共同努力，克服困难，减轻损失，继续履行合同；

6.不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行合同义务，直到不可抗力事件结束；

7.不可抗力事件结束后，各方应继续履行合同，并根据实际情况调整合同履行计划。

第八条争议解决

1.本合同纠纷的解决方式为：协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.各方应尽力通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷；

3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解决争议；

4.在诉讼过程中，各方应继续履行合同，除非法院另有判决；

5.各方应遵守相关法律法规，履行合同义务，不得损害国家利益、社会公共利益；

6.各方应按照合同约定及时履行通知、报告等义务；

7.各方应履行合同约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：各方之间的通知、文件传递等应通过电子邮件、快递等方式进行，确保及时送达；

2.合同变更：如各方同意对合同内容进行变更，应签订书面协议，经各方签字（或盖章）后生效；

3.终止条件：如任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，其他方有权终止合同；

4.保密条款：各方应对合同内容、商业秘密等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决等均适用中国法律；

6.合同文本：本合同一式肆份，甲方一、甲方二、乙方各执壹份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产项目详细资料、租金支付条件、违约责任具体计算