租房和中介合同范本

租房和中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于×××的房产一套，该房产地处优越，交通便利，周边设施齐全。乙方作为承租方，拟承租该房产用于办公用途。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。双方应遵循公平、公正、诚实守信的原则，共同维护租赁关系的稳定。本合同的内容主要包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等。

为实现双方的合作目标，甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意按约定支付租金并合理使用房屋。双方应在合同约定的范围内履行各自的职责，共同保障合同的履行。

在本合同有效期内，甲方应保证房屋的安全、合法使用，确保房屋符合租赁用途。乙方应按约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

本合同的签订，是基于双方对租赁房屋的实际情况的了解和认可。甲方保证房屋的实际情况与合同描述相符，乙方确认接受房屋的现状。

双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，如合同遗失，应及时通知对方。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

日期：×××年×××月×××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于租赁位于×××的房产的权益和义务，具体内容包括但不限于租金的确定、租赁期限的约定、房屋的使用与维护、租金的支付方式与时间等。

第二条定义

1.甲方：指×××公司，作为出租方。

2.乙方：指×××公司，作为承租方。

3.租赁物：指甲方出租的位于×××的房产。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期间。

6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁物在租赁开始时符合约定的用途，并具备适宜的居住或办公条件。

2.甲方应负责办理租赁物的产权证明，确保乙方使用租赁物时不受第三方侵害。

3.甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得无故提前收回租赁物。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定条件及时退还乙方所支付的保证金。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权和相应的权益。

2.乙方应按期支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

3.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。

4.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方同意。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定条件将租赁物退还甲方，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金为每月人民币×××元，乙方应在每月第一天支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。

乙方应在签订合同之日起支付一个月租金作为押金，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的条款。

租赁期限为×××年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。

2.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

6.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及技术事件（如网络故障、系统崩溃等）。

发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商采取措施减轻不可抗力造成的影响，并可以根据实际情况部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件持续发生，导致一方在合理时间内无法恢复履行合同的能力，双方可以协商终止或解除合同。终止或解除合同后，双方应根据已履行合同的情况和不可抗力事件的影响，协商确定各自应承担的责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免损害对方的名誉和利益，共同维护合同的履行和双方的友好关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.合同约定的租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

b.双方协商一致终止合同的；

c.一方违约严重，对方有权解除合同的；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止的。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应根据已履行合同的情况和违约情况，协商确定各自应承担的责任。

5.合同解除或终止不影响双方因合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力