自有住房合同范本

自有住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自有住房委托乙方进行出租/购买/提供相关服务事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方作为房屋的所有人，拥有房屋的处置权，并愿意将房屋出租/出售给乙方；乙方作为承租方/购买方，愿意租赁/购买甲方的房屋，并按照约定支付租金/购买款项。

为保证双方利益，本合同详细约定了双方在交易过程中的权利与义务，包括但不限于房屋的交付、租金/售价的支付、维修责任、违约责任等方面。同时，本合同还考虑了不可抗力因素对合同履行可能造成的影响，并明确了争议解决方式。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了房屋出租/购买关系，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。同时，本合同的签订也为双方在交易过程中提供了一定的法律保障，有助于维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如遇争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在自有住房交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将自有住房出租/出售给乙方；

2.乙方作为承租方/购买方，按照约定支付租金/购买款项；

3.双方按照约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的处置权。

2.乙方：指承租方/购买方，愿意租赁/购买甲方的房屋。

3.自有住房：指甲方合法拥有的、位于××省××市××区××路××号的住房。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.购买款项：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买费用。

6.交付：指甲方将房屋及其附属设施交给乙方使用的过程。

7.维修责任：指甲方或乙方对房屋进行维修、保养的责任。

8.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋可以合法出租/出售；

2.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方；

3.甲方应对房屋及其附属设施进行必要的维修、保养；

4.甲方应按照约定收取租金/出售款项；

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付租金/购买款项；

2.乙方应在合同约定的时间内接收房屋；

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管；

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的租金/购买款项为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

1.租金支付方式：乙方每月支付给甲方租金人民币××元整，每期租金支付时间为每月×日前。

2.购买款项支付方式：乙方一次性支付给甲方购买款项人民币××元整，支付时间为本合同签订之日起×日内。

3.支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金/购买款项支付给甲方，账号信息如下：

户名：×××

账号：×××××××××××

开户行：×××银行×××分行

乙方在支付租金/购买款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法途径获取的资金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

1.交付期限：甲方应在本合同生效后×日内将房屋交付给乙方。

2.租赁期限：如甲方为出租方，则租赁期限为×年，自房屋交付之日起计算。

3.购买交房期限：如甲方为出售方，则甲方应在本合同生效后×日内将房屋过户至乙方名下。

4.合同终止：本合同期满后，如双方无异议，自动终止。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币××元整给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。

2.甲方未按照约定履行维修责任的，应承担乙方因此产生的维修费用。

3.甲方未按照约定收取租金/出售款项的，应支付违约金人民币××元整给乙方。

4.甲方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照约定时间支付租金/购买款项的，应支付违约金人民币××元整给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。

2.乙方未按照约定使用房屋及其附属设施的，应承担甲方因此产生的维修费用。

3.乙方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

违约金的具体数额和计算方式，双方可在本合同中约定或根据实际情况协商确定。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，维护合同的严肃性。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件：如战争、动乱、政府行为、电信网络故障等；

3.其他：如罢工、骚乱、火灾、爆炸等。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力情况解除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下方式之一解决争议：

1.调解：双方可向第三方调解组织申请调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：如双方在合同中约定仲裁条款，可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

3.诉讼：如双方未选择仲裁，或仲裁不成，可在合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。如争议发生，应尽快解决，以减少双方损失。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方无异议；

b.双方协商一致终止合同；

c.合同中约定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。

5.继承与转让：本合同项下的权利义务可依法继承或转让，但需通知对方并取得对方同意。

6.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的组成部分，