民勤租房合同范本

民勤租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：民勤房地产开发有限公司

地址：民勤市新区路88号

法定代表人：张华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为出租方，拥有位于民勤市新区的房地产资源，具备合法出租的条件；乙方作为承租方，需要租赁甲方名下的房地产以供居住或办公使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产出租给乙方使用一事达成如下协议，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，规范租赁行为，维护租赁市场秩序，促进社会和谐稳定。以下条款为双方充分协商，共同制定，并对双方具有法律约束力。

（一）甲方声明与保证：

1.甲方保证其对出租的房地产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制。

2.甲方保证所出租的房地产符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，具备合法出租的条件。

3.甲方承诺在租赁期间，如发生与房地产有关的税费、维修等费用，由甲方承担。

（二）乙方声明与保证：

1.乙方保证租赁甲方房地产仅用于合法用途，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方承诺在租赁期间，合理使用房地产，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁期间如需对房地产进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规。

在双方严格遵守上述声明与保证的前提下，甲方将其名下房地产出租给乙方使用，乙方按约定支付租金。双方共同遵守以下条款，以实现租赁目的，共创美好租赁生活。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房地产。具体内容包括：（1）甲方提供房地产给乙方租赁；（2）乙方按照约定支付租金，合理使用房地产；（3）双方共同遵守国家法律法规，维护租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有合法所有权的位于民勤市新区的房屋及其附属设施。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁房地产的期限，自双方签署本合同之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房地产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方合理使用房地产，确保房地产不受损害；

（3）在租赁期满或合同提前解除时，收回房地产。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定提供房地产给乙方使用，并确保房地产符合约定的用途；

（2）负责房地产在租赁期间的维修、保养，确保房地产的正常使用；

（3）在租赁期间，如发生与房地产有关的税费、维修等费用，由甲方承担；

（4）在租赁期间，如需提前收回房地产，应提前三个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用甲方提供的房地产，并享有合法的居住或办公权益；

（2）要求甲方按照合同约定提供房地产的维修、保养服务；

（3）租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金，不得无故拖欠；

（2）合理使用房地产，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）在租赁期间，如需对房地产进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规；

（4）在租赁期满或合同提前解除时，将房地产恢复原状并返还给甲方；

（5）在租赁期间，如发生与房地产有关的损害，应承担相应的赔偿责任。

双方在租赁期间应严格遵守上述权利与义务，共同维护租赁关系的稳定，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方房地产的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的【】日前；

（2）合同到期日：合同有效期满之日；

（3）提前解除合同的通知期限：提前三个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定提供房地产给乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方违反合同约定提前收回房地产，应支付乙方一个月租金的【】倍作为违约金，并退还已支付的未使用期间的租金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致房地产无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应支付逾期期间的滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

2.乙方违反合同约定使用房地产，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此产生的损失。

3.乙方在租赁期满或合同提前解除后，未将房地产恢复原状并返还给甲方，应支付相当于一个月租金的【】倍的违约金。

4.乙方因违法行为导致房地产被查封、扣押等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方在支付违约金后，仍应履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行，均不承担违约责任。但双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交民勤市房地产租赁纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交民勤市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用，按照仲裁裁决确定。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未争议部分的义务。如争议导致合同无法继续履行，双方应采取必要措施，防止损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将房地产恢复原状并返还给甲方；

（2）甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金；

（3）双方根据合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行