施工别墅合同范本

施工别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的别墅项目，拟对该项目进行施工建设；鉴于乙方具备丰富的施工经验及良好的业界口碑，甲方特委托乙方进行该别墅项目的施工。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方施工别墅项目一事，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“别墅项目”指位于XX省XX市XX区的甲方拥有的别墅房地产项目。

1.2本合同所述“施工”指乙方按照甲方提供的施工图纸、施工要求及国家相关标准，完成别墅项目的建设。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

为确保双方合法权益，特此签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的别墅项目达成施工建设合作。具体内容包括：乙方根据甲方提供的施工图纸、施工要求和国家相关标准，完成别墅项目的主体结构、内外装饰、给排水、电气、暖通等全部施工内容，确保项目质量符合约定标准。

第二条定义

1.施工图纸：指甲方提供的用于指导别墅项目施工的图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。

2.施工要求：指甲方对别墅项目施工过程中提出的具体要求，包括但不限于材料品牌、施工工艺等。

3.国家相关标准：指中华人民共和国建筑行业的相关法律法规、规范和标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.甲方应及时向乙方提供施工所需的图纸、资料及施工要求，并确保其准确性和完整性。

3.甲方负责办理与别墅项目施工相关的政府审批手续，包括但不限于施工许可证等。

4.甲方应按照合同约定及时支付乙方施工款项。

5.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反国家相关标准进行施工。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的施工款项。

2.乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工要求和国家相关标准进行施工，确保项目质量。

3.乙方负责编制施工设计、施工方案和施工进度计划，并报甲方审批。

4.乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全及环境保护。

5.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，并确保项目达到约定质量标准。

6.乙方应配合甲方进行施工过程中的各项检查和验收工作。

7.乙方应自行承担施工所需的材料、设备、人员等费用，除非合同另有约定。

8.乙方在施工过程中如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

甲乙双方应严格遵守上述权利与义务，确保别墅项目施工顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定别墅项目施工总价格为人民币XX万元（大写：XXXXX元整）。

2.甲方支付方式为银行转账，支付时间为：

a)签订合同后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b)乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价的30%；

c)乙方完成内外装饰及安装工程后，甲方支付合同总价的30%；

d)项目验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的10%。

3.乙方应在收到甲方款项后提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同有效期内完成所有施工内容。

3.关键时间节点如下：

a)主体结构施工完成时间：合同生效后XX个月；

b)内外装饰及安装工程完成时间：合同生效后XX个月；

c)项目验收时间：合同生效后XX个月。

4.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)甲方未按约定提供施工图纸、资料或政府审批手续，导致工期延误的，应承担相应的违约责任；

c)甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程无法按期完成的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

b)乙方未按约定质量完成施工，应负责无偿修复或返工，直至达到约定质量标准；

c)乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任及赔偿。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

4.违约方在承担违约责任的同时，不免除其继续履行合同的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长履行期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)双方共同确认不可抗力事件对合同履行的影响。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未能采取合理措施，导致损失扩大，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除非争议事项涉及的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或无效等任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

a)双方履行完本合同全部义务，合同自然终止；

b)双方经协商一致，可以提前终止合同；

c)一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、施工方案、施工进度计划等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订