门面签约合同范本

门面签约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业物业投资、开发、管理的企业，拥有丰富的商业物业管理经验；乙方系一家具有丰富餐饮行业经验的企业，具备较强的餐饮品牌运营能力。为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，双方经友好协商，达成以下合同：

甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面出租给乙方，乙方承租该门面从事餐饮经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国相关法律法规，签订本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的门面具备合法的经营资质，甲方保证该门面出租给乙方不存在任何法律纠纷和瑕疵。双方约定，在合同有效期内，乙方按照甲方规定的经营范围和经营规范开展餐饮业务，甲方为乙方提供必要的物业服务支持。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面出租给乙方，乙方利用该门面从事餐饮经营活动。具体内容包括：甲方提供具备合法经营资质的门面，乙方按照约定的经营范围和经营规范开展餐饮业务，双方通过合作实现资源共享，互利共赢。

第二条定义

1.门面：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方拥有所有权和出租权的商业房产。

2.经营范围：指乙方在门面内从事餐饮经营的相关业务，包括但不限于餐饮服务、食品销售、饮料制售等。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租门面的时间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

b)甲方应确保门面具备合法的经营资质，并无任何法律纠纷和瑕疵。

c)甲方负责提供门面租赁期间所需的物业服务，包括但不限于安全、卫生、绿化等。

d)甲方应在合同租赁期限内保证乙方正常使用门面，不得无故干涉乙方的经营活动。

e)甲方在合同租赁期满后，如乙方无违约行为，应优先考虑与乙方续约。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定使用门面从事餐饮经营活动。

b)乙方应按照约定的经营范围和经营规范开展业务，确保餐饮服务质量和食品安全。

c)乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

d)乙方负责门面内部设施的维护和管理，确保设施设备正常运行。

e)乙方在租赁期限届满后，如需继续承租，应提前向甲方提出书面申请。

f)乙方不得将门面转租、转让或以其他方式允许第三方使用，除非得到甲方的书面同意。

g)乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，如有违法行为，自行承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，按门面实际使用面积计算。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明“门面租金”字样。

3.乙方应在每个支付周期开始后的5个工作日内支付当期租金。支付周期为每季度一次，即每季度第一个月的第一天开始计算，至季度最后一天结束。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方均无异议，本合同自动续约壹年。

3.任何一方如需提前终止本合同，应提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方违反合同约定，提前收回门面，应向乙方支付相当于叁个月租金的违约金。

b)如甲方未按约定提供物业服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除本合同。

b)如乙方擅自改变门面用途、转租、转让或以其他方式允许第三方使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

c)如乙方违反国家法律法规，造成甲方损失，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d)乙方在租赁期限届满后，如未经甲方同意擅自占用门面，应按照占用天数支付双倍租金作为违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，采取适当措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月，双方均有权书面通知对方终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同履行期限届满，双方未续约。

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同。

c)一方违反合同约定，另一方依据合同有权解除合同。

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、门面交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于门面平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.