租户转让店面合同范本

租户转让店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，是一家依法设立、合法经营的企业，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的主要业务为商铺的出租与管理。联系人：张三，联系电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，经营地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方主要从事商品的销售业务。联系人：李四，联系电话：139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方将其经营的店面转让给甲方一事，达成如下协议。该店面位于XX省XX市XX区XX路XX号，店面面积为XX平方米。甲乙双方确认，该店面的转让价格为人民币XX万元。乙方保证其对店面的经营权、使用权、收益权等一切合法权益的享有，并承诺在转让后，将继续履行原与第三方签订的租赁合同，保证店面的正常经营。甲方确认，在转让后，将享有店面的所有权、使用权、收益权等一切合法权益。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担违约责任。同时，双方应共同努力，维护店面的经营稳定，提高店面的经营效益。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，致使合同无法履行，双方应协商解决。如因一方的原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方未提出终止或修改意见，本合同自动续约。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在店面转让过程中的权利和义务，确保双方在转让过程中的合法权益得到保障。合同范围包括店面转让的价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

店面：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺，面积为XX平方米。

转让价格：指乙方将其经营的店面转让给甲方的价格，为人民币XX万元。

甲方：指XXX公司，是一家依法设立、合法经营的企业，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

乙方：指XXX个体户，经营地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买并拥有店面的所有权、使用权、收益权等一切合法权益。

2.甲方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定的时间和方式支付。

3.甲方应保证店面的经营合法合规，不得从事违法经营活动。

4.甲方应承担店面转让后可能发生的各项费用，包括但不限于税费、物业管理费等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定将店面转让给甲方，并有权要求甲方支付转让价格。

2.乙方应保证店面的经营权、使用权、收益权等一切合法权益的享有，并承诺在转让后，将继续履行原与第三方签订的租赁合同，保证店面的正常经营。

3.乙方应在转让后，向甲方交付店面的所有权、使用权、收益权等一切合法权益，并协助甲方办理相关的过户手续。

4.乙方应承担店面转让前可能发生的各项费用，包括但不限于税费、物业管理费等。

第四条价格与支付条件

店面转让价格为人民币XX万元。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付转让价格的30%作为定金，即人民币XX万元。

2.剩余的70%转让价格，甲方应按照乙方提供的银行账户信息，在店面交接完毕之日起五个工作日内一次性支付给乙方。

3.甲方支付转让价格后，乙方应向甲方提供合法有效的店面所有权转移证明文件，并协助甲方办理相关的过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。合同期满后，如双方未提出终止或修改意见，本合同自动续约。

1.店面交接：乙方应在本合同生效后XX个月内，将店面的所有权、使用权、收益权等一切合法权益转移给甲方。

2.甲方支付转让价格的定金和剩余款项的期限分别为合同生效后五个工作日内。

3.乙方应在本合同生效后XX个月内，向甲方交付店面的所有权、使用权、收益权等一切合法权益，并协助甲方办理相关的过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同第四条的约定支付转让价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

2.如乙方未按照本合同第五条的约定将店面所有权、使用权、收益权等一切合法权益转移给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

3.如双方未按照本合同约定的期限履行合同义务，应按照迟延履行部分所占合同总价款的千分之五支付违约金。

4.如因一方的原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得不必要。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如封锁、禁令）、社会异常现象（如罢工、骚乱）以及其他影响合同履行的客观情况。

2.在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如双方同意，可协商延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，使得合同无法继续履行，双方均有权解除合同。此时，双方应协商解决因合同解除而产生的相关问题。

第八条争议解决

1.本合同的签订旨在友好合作，双方应共同努力履行合同义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，双方应遵守调解结果。

b)仲裁：如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c)诉讼：如双方选择诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方应承担因争议解决产生的相关费用。

4.无论采取何种争议解决方式，双方在解决争议过程中应保持商业机密，不得泄露对方的商业秘密和合同内容。

5.双方确认，争议解决过程中，应继续履行合同未涉争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过电子邮件、快递或挂号信的方式发送，通知发出后第三个工作日视为收到。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并在合同上签字或盖章后方生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)一方违约严重，导致合同无法履行，另一方书面通知解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并解决因合同终止而产生的相关问题。

5.合同的保管：本合同及其附件由双方各自保管，如有副本，副本具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括店面的相关证照、租赁合同、经营许