写物业承包合同范本

写物业承包合同范本第一篇范文：合同编号：__________

物业管理承包合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备物业管理能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的管理事项达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业类型：__________

1.5物业权属：__________

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范化和制度化。

2.3乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保业主生命财产安全。

2.4乙方应负责物业的消防、安全、环境卫生、绿化等工作，确保物业环境整洁、优美。

2.5乙方应按照甲方要求，提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施设备的维修、保养、更新、改造等工作；

（2）物业公共区域的安全、消防、环境卫生等工作；

（3）物业绿化、养护、保洁等工作；

（4）物业租赁、收租、物业费收取等工作；

（5）物业档案管理、业主投诉处理等工作。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按月收取，每月__________元，共计__________元。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业设施设备的维修、保养、更新、改造费用；

（2）物业公共区域的安全、消防、环境卫生费用；

（3）物业绿化、养护、保洁费用；

（4）物业租赁、收租、物业费收取费用；

（5）物业档案管理、业主投诉处理费用。

3.3乙方应在每月__________日前将物业管理费用收取完毕，逾期未收取的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、违约责任

4.1乙方未按照约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方未按照约定收取物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未收取物业管理费用的__________%。

4.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付物业管理费用的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商；如双方协商一致，可续签本合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费用明细

3.物业管理规章制度

4.业主委员会授权书（如有）

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理承包合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备物业管理能力，丙方作为第三方服务机构，为保障甲方权益，提高物业管理水平，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的管理事项达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业类型：__________

1.5物业权属：__________

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方的物业管理服务进行监督、评估和指导，确保乙方按照约定和标准提供物业管理服务。

2.2丙方有权对乙方的工作进度、服务质量进行定期检查，并提出整改意见。

2.3丙方应协助甲方制定物业管理方案，参与物业重大事项的决策。

三、乙方职责

3.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

3.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范化和制度化。

3.3乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保业主生命财产安全。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方的工作质量进行监督。

4.2甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，并提出整改意见。

4.3甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方进行奖惩。

4.4甲方有权在合同期限内，要求乙方进行工作调整或更换。

五、丙方权利

5.1丙方有权对乙方的工作进度、服务质量进行定期检查，并提出整改意见。

5.2丙方有权对乙方的工作成果进行评估，并向甲方提交评估报告。

5.3丙方有权要求乙方配合其工作，包括但不限于提供相关资料、参加会议等。

六、丙方义务

6.1丙方应按照合同约定，对乙方的工作进行监督，确保乙方按照约定和标准提供物业管理服务。

6.2丙方应定期向甲方提交工作进展报告，及时反馈乙方工作情况。

6.3丙方应协助甲方制定物业管理方案，参与物业重大事项的决策。

七、乙方权利

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

7.2乙方有权要求丙方提供必要的支持，包括但不限于提供培训、技术支持等。

八、乙方义务

8.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业管理的规范化和制度化。

8.2乙方应定期向丙方报告工作进展，接受丙方的监督和评估。

8.3乙方应按照丙方的整改意见，及时整改存在的问题。

九、违约责任

9.1乙方未按照约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方未按照约定收取物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未收取物业管理费用的__________%。

9.3丙方未按照约定履行监督职责，导致乙方工作出现重大问题的，丙方应承担相应的责任。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

10.3本合同期满前__________个月，三方应就续签事宜进行协商；如三方协商一致，可续签本合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三方丙方的介入，旨在加强对乙方物业管理服务的监督和评估，保障甲方权益，提高物业管理水平。通过引入第三方监督机制，甲方在合同中享有更多的权利，包括对乙方工作的监督、奖惩和调整权。此举有助于确保甲方在物业管理过程中获得更好的利益保障，实现甲方权益的主导地位。同时，丙方的专业监督和评估，有助于提升物业管理服务的质量，为业主创造一个更加舒适、安全的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

建筑工程承包合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拟在__________地区进行建筑工程建设，乙方具备相应的施工能力，丙方作为第三方监理机构，为保障工程质量，维护乙方合法权益，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方建筑工程的施工及监理事项达成如下协议：

一、工程基本情况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程类型：__________

1.5工程权属：__________

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.2丙方应定期对施工进度、质量、安全等方面进行检查，并提出监理意见。

2.3丙方应协助甲方对施工过程中的重大问题进行决策。

三、乙方职责

3.1乙方负责按照合同约定，在规定的时间内完成工程的施工任务。

3.2乙方应确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求，对施工过程中出现的问题负责整改。

3.3乙方应按照丙方的监理意见，及时调整施工方案。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

4.2乙方有权要求丙方对施工过程中的问题进行公正处理。

4.3乙方有权在工程进度、质量等方面对甲方提出建议。

五、丙方权利

5.1丙方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于材料采购、施工工艺、工程进度等。

5.2丙方有权要求乙方对施工过程中的问题进行整改。

5.3丙方有权对工程质量进行验收，并提出验收意见。

六、丙方义务

6.1丙方应按照合同约定，对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量。

6.2丙方应定期向甲方和乙方提交监理报告，及时反馈施工过程中的问题。

6.3丙方应协助甲方和乙方解决施工过程中的重大问题。

七、甲方权利

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成工程。

7.2甲方有权要求乙方确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。

7.3甲方有权对丙方的监理工作提出意见和建议。

八、甲方义务

8.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付工程款项。

8.2甲方应配合丙方对施工过程中的问题进行整改。

8.3甲方应按照丙方的验收意见，对工程质量进行验收。

九、违约责任

9.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2乙方未按照约定确保工程质量，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.3丙方未按照约定履行监理职责，甲方有权要求丙方承担违约责任。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

10.3本合同期满前__________个月，三方应就续签事宜进行协商；如三方协商一致，可续签本合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同的约定，确保乙方在施工过程中