农村回迁房买卖合同范本

农村回迁房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法的农村回迁房所有权，并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产证号：____________________

1.6产权来源：____________________

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同房产价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，余款于办理产权过户手续时一次性支付给甲方。

2.3甲方应向乙方开具合法的收款凭证，乙方应妥善保管。

第三条房产交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到房产后____个工作日内，向甲方支付剩余总价款。

3.3甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，配合乙方办理房产产权过户手续。

3.4房产产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等产权凭证交付给乙方。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照本合同约定支付购房款，取得房产所有权。

4.2乙方应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关管理规定，合理使用房产。

4.3乙方应配合甲方办理房产产权过户手续。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证房产所有权合法、有效，并配合乙方办理房产产权过户手续。

5.2甲方应在本合同约定的期限内将房产交付给乙方使用。

5.3甲方应承担房产交付时存在的瑕疵责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

6.3乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（监管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法的农村回迁房所有权，并愿意将该房产出售给乙方，为确保交易安全，由丙方作为监管方参与本合同，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产证号：____________________

1.6产权来源：____________________

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同房产价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，余款于办理产权过户手续时一次性支付给甲方。

2.3丙方作为监管方，有权监督乙方支付购房款的进程，确保资金安全。

第三条房产交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到房产后____个工作日内，向甲方支付剩余总价款。

3.3丙方作为监管方，应确保乙方支付余款后，甲方将房产产权过户给乙方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证房产所有权合法、有效，并配合乙方办理房产产权过户手续。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在收到全部款项后，将房产交付给乙方。

4.3甲方有权要求丙方监督交易过程，确保交易安全。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权在支付购房款后，取得房产所有权。

5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关管理规定，合理使用房产。

5.3乙方应配合甲方办理房产产权过户手续。

第六条丙方权利义务

6.1丙方作为监管方，有权监督交易双方履行合同义务，确保交易安全。

6.2丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并对违约行为进行处理。

6.3丙方有权在交易过程中，对购房款进行监管，确保资金安全。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

7.3乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

7.4丙方未履行监管职责，导致交易出现安全问题的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易安全，降低交易风险。

2.规范交易流程，提高交易效率。

3.促进甲乙双方信任，保障交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保房产顺利出售。

2.规范交易行为，避免纠纷。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（监理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的某商业地产，为确保项目质量及乙方权益，由丙方作为监理方参与本合同，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商业地产基本情况

1.1商业地产名称：____________________

1.2商业地产地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4商业地产用途：____________________

1.5产权证号：____________________

1.6产权来源：____________________

第二条地产价格及支付方式

2.1本合同商业地产价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，余款于项目竣工验收合格后支付。

2.3丙方作为监理方，有权监督乙方支付购房款的进程，确保资金安全。

第三条项目交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业地产交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到商业地产后____个工作日内，聘请丙方作为监理方，对项目进行监理。

3.3项目竣工验收合格后，乙方应在收到竣工验收报告之日起____个工作日内，支付剩余总价款。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权在支付购房款后，取得商业地产所有权。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产，并保证其符合约定的质量标准。

4.3乙方有权要求丙方对项目进行监理，确保项目质量。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证商业地产所有权合法、有效，并配合乙方办理产权过户手续。

5.2甲方应在本合同约定的期限内将商业地产交付给乙方使用。

5.3甲方应确保商业地产符合约定的质量标准，并对项目进行必要的维护和保养。

第六条丙方权利义务

6.1丙方作为监理方，有权监督项目施工过程，确保项目质量符合约定标准。

6.2丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并对违约行为进行处理。

6.3丙方有权在项目验收过程中，对工程质量进行评估，并提出整改意见。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付商业地产，每延迟一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

7.3乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

7.4丙方未履行监理职责，导致项目质量不符合约定标准的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业地产产权证复印件

2.