个人购房退房合同范本

个人购房退房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的房产并退房事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的权利、义务及配套设施均按照国家相关法律法规及__________（如有）的规定执行。

二、购房退房事宜

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方标的房产。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房诚意金。

2.3乙方在支付定金后__________个工作日内，与甲方签订正式的《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。

2.4乙方在签订正式《房屋买卖合同》后__________个工作日内，向甲方支付购房款剩余部分。

2.5乙方在支付购房款后，甲方应向乙方交付标的房产的产权证书。

2.6乙方在取得标的房产产权证书后__________个工作日内，如因以下原因之一，有权向甲方提出退房申请：

（1）标的房产存在严重质量问题，经鉴定无法修复或修复费用超过购房款的__________；

（2）标的房产存在重大安全隐患，危及乙方及其家人的人身安全；

（3）标的房产所在区域发生重大自然灾害，导致标的房产无法居住；

（4）其他法律、法规规定或双方约定的退房情形。

2.7乙方在提出退房申请时，应向甲方提供相关证明材料。

2.8甲方应在收到乙方退房申请及证明材料之日起__________个工作日内，对乙方提出的退房申请进行审核。

2.9甲方审核同意乙方退房后，应将已收到的购房款（扣除定金及乙方应承担的其他费用）退还给乙方。

2.10如乙方在签订本合同后，未在约定的时间内支付定金或购房款，视为乙方放弃购房及退房权利。

三、违约责任

3.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）如甲方提供的标的房产存在严重质量问题或重大安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付定金或购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）如乙方在签订本合同后，未在约定的时间内支付定金或购房款，视为乙方放弃购房及退房权利。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证复印件

2.标的房产测绘报告复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的合法权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的房产并退房事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的权利、义务及配套设施均按照国家相关法律法规及__________（如有）的规定执行。

二、购房退房事宜

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方标的房产。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房诚意金。

2.3乙方在支付定金后__________个工作日内，与甲方签订正式的《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。

2.4乙方在签订正式《房屋买卖合同》后__________个工作日内，向甲方支付购房款剩余部分。

2.5乙方在支付购房款后，甲方应向乙方交付标的房产的产权证书。

2.6乙方在取得标的房产产权证书后__________个工作日内，如因以下原因之一，有权向甲方提出退房申请：

（1）标的房产存在严重质量问题，经鉴定无法修复或修复费用超过购房款的__________；

（2）标的房产存在重大安全隐患，危及乙方及其家人的人身安全；

（3）标的房产所在区域发生重大自然灾害，导致标的房产无法居住；

（4）其他法律、法规规定或双方约定的退房情形。

2.7乙方在提出退房申请时，应向甲方提供相关证明材料。

2.8甲方应在收到乙方退房申请及证明材料之日起__________个工作日内，对乙方提出的退房申请进行审核。

2.9甲方审核同意乙方退房后，应将已收到的购房款（扣除定金及乙方应承担的其他费用）退还给乙方。

2.10如乙方在签订本合同后，未在约定的时间内支付定金或购房款，视为乙方放弃购房及退房权利。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方购买标的房产提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在乙方违约的情况下，有权要求甲方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的房产的完全所有权，乙方在未支付完购房款前，不得擅自处分标的房产。

4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在标的房产交付给乙方前，有权对标的房产进行修缮、维护等行为。

4.4甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息，若乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方在未支付完购房款前，不得擅自处分标的房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方在签订本合同后，如因自身原因要求退房，应提前__________个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.3乙方不得恶意拖欠购房款，如逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方不得恶意损害标的房产，如造成损失，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证复印件

2.标的房产测绘报告复印件

3.第三方担保协议

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供担保，保障甲方的合法权益，降低交易风险。

2.通过第三方担保，增加乙方的购买信心，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的权益，确保交易安全、公正、透明。

2.通过加强对乙方的约束，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为提高交易效率，丙方作为中介机构，提供专业服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的权利、义务及配套设施均按照国家相关法律法规及__________（如有）的规定执行。

二、购房事宜

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方标的房产。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房诚意金。

2.3乙方在支付定金后__________个工作日内，与甲方签订正式的《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。

2.4乙方在签订正式《房屋买卖合同》后__________个工作日内，向甲方支付购房款剩余部分。

2.5乙方在支付购房款后，甲方应向乙方交付标的房产的产权证书。

三、丙方中介服务

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方的交易，提供专业的房产交易服务。

3.2丙方应确保标的房产信息的真实性、准确性，并协助双方办理交易手续。

3.3丙方有权根据服务内容收取中介服务费，具体费用由三方另行协商确定。

四、乙方权益保障

4.1乙方在签订本合同后，享有标的房产的优先购买权。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产交付前，对房产进行必要的修缮和维护。

4.3乙方有权要求丙方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

4.4乙方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察，以确保房产符合预期。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在未收到乙方支付的全部购房款前，不得擅自处分标的房产。

5.2甲方不得以任何理由拒绝乙方的实地考察请求。

5.3甲方不得隐瞒标的房产的瑕疵或问题，否则应承担相应的法律责任。

5.4甲方如未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.