住宅物业前期合同范本

住宅物业前期合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方为某住宅小区的开发商，乙方为上述住宅小区的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的上述住宅小区的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指房屋位于____________________，具体楼栋为____________________，房号为____________________。

1.2本合同所指房屋的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

1.3本合同所指房屋的房屋性质为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方购买本合同所指房屋的价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

（2）按揭贷款：乙方同意向____________________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

（3）尾款：乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前，将本合同所指房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收确认书。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务。

4.2甲方应按照国家相关规定和物业管理合同，提供物业管理服务。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

5.2若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

5.3其他违约责任，双方按相关法律法规及本合同约定承担。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1附件：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）土地使用权证复印件；

（4）物业管理合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方为某住宅小区的开发商，乙方为上述住宅小区的业主，丙方为该住宅小区的物业管理公司，为维护甲乙双方的合法权益，确保物业管理服务的质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指房屋位于____________________，具体楼栋为____________________，房号为____________________。

1.2本合同所指房屋的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

1.3本合同所指房屋的房屋性质为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方购买本合同所指房屋的价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

（2）按揭贷款：乙方同意向____________________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

（3）尾款：乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前，将本合同所指房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收确认书。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，接受丙方提供的物业管理服务。

4.2丙方应按照国家相关规定和物业管理合同，提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。

4.3丙方应定期向甲方汇报物业管理情况，甲方有权对丙方的管理进行监督。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

5.2甲方有权对丙方的物业管理进行监督，确保丙方履行合同义务。

5.3甲方有权在丙方违约时解除合同，并要求丙方承担违约责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照合同约定支付购房款，并在逾期付款时向甲方支付违约金。

6.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害他人合法权益。

6.3乙方应配合丙方的物业管理，并按时缴纳物业管理费。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理所需的设施设备。

7.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并追究其违约责任。

7.3丙方有权在乙方违约时向甲方报告，并由甲方追究乙方的违约责任。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

8.2若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

8.3若丙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.1附件：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）土地使用权证复印件；

（4）物业管理合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理公司，其介入有利于规范物业管理行为，提高物业管理水平，保障业主的合法权益。同时，丙方的参与有助于甲方对物业管理进行监督，确保物业管理服务的质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为开发商，在住宅物业前期合同中占据主导地位，有利于保障甲方的权益，确保项目的顺利实施。甲方通过主导合同条款，能够更好地监督和管理丙方的物业管理服务，提高项目整体品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方为某商业综合体项目的开发商，乙方为该商业综合体项目的承租人，丙方为该商业综合体的物业管理公司，为明确各方权利义务，保障乙方作为承租人的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1本合同所指商业空间位于____________________，具体楼层为____________________，商铺号为____________________。

1.2本合同所指商业空间的租赁面积为____________________平方米。

1.3本合同所指商业空间的租赁用途为____________________。

二、租赁价格及支付方式

2.1乙方租赁本合同所指商业空间的价格为人民币____________________元/年。

2.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）预付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付预付款人民币____________________元。

（2）按月支付：乙方应于每月的____________________日前，向甲方支付当月租金人民币____________________元。

三、商业空间交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前，将本合同所指商业空间交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对商业空间进行验收，并签署验收确认书。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，接受丙方提供的物业管理服务。

4.2丙方应按照国家相关规定和物业管理合同，提供物业管理服务，确保商业空间及公共区域的环境整洁、安全。

4.3乙方有权要求丙方提供符合商业运营需求的设施设备维护和保养服务。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的商业空间，并在交付延迟时要求甲方支付违约金。

5.2乙方有权在商业空间使用过程中，对丙方的物业管理服务提出合理改进建议。

5.3乙方有权在合同约定的条件下，对商业空间进行装修改造，并需事先获得甲方和丙方的同意。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定的时间和质量标准，将商业空间交付给乙方。

6.2甲方应确保商业空间及其配套设施符合国家相关法律法规和行业标准。

6.3甲方应在乙方装修改造前，提供必要的审批手续和指导。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方有权要求乙方遵守商业综合体的管理规定，并追究其违约责任。

7.2丙方有权要求乙方按时缴纳物业管理费，并追究其逾期缴费的违约责任。

7.3丙方应确保商业空间及公共区域的清洁卫生和安全秩序。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付商业空间，应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

8.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

8.3若丙方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.1附件：

（1）商业空间租赁许可证复印件；

（2）商业空间租赁合同；

（3）土地使用权证复印件；

（4）物业管理合同；

（5）其