买二手房房屋买卖合同范本

买二手房房屋买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于买方愿意购买卖方名下的位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），双方经友好协商，就买卖标的房屋相关事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋所有权证号为__________，土地证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋结构为__________。

2.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，楼层为__________层，共有__________层，房屋朝向为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付全部房款，支付方式为__________。

三、交付及使用

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方，买方接收标的房屋后，卖方应协助办理房屋过户手续。

2.买方接收标的房屋后，享有对标的房屋的使用权、收益权和处分权。

四、税费承担

1.本合同签订后，因标的房屋过户产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

2.若因卖方原因导致标的房屋无法过户，卖方应承担因过户产生的全部税费。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付__________的违约金。

2.卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付__________的违约金。

3.若因买方或卖方原因导致标的房屋无法过户，双方应根据实际情况承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方营业执照复印件（如有）；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于买方有意向购买卖方名下的位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障买方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋所有权证号为__________，土地证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋结构为__________。

2.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，楼层为__________层，共有__________层，房屋朝向为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付首付款__________元，余款__________元在办理房屋过户手续后支付。

3.丙方作为担保方，同意在买方未按期支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、担保方责任

1.丙方在本合同签订后，应保证买方按期支付房款。

2.若买方未按期支付房款，丙方应代为支付，并有权向买方追偿。

3.丙方有权要求卖方将标的房屋的物权转移登记至其名下，直至买方履行付款义务。

四、买方权益保障

1.买方在支付首付款后，享有对标的房屋的优先购买权。

2.买方在房屋过户手续办理完毕前，有权对标的房屋进行现场查验。

3.买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

五、卖方责任

1.卖方应确保标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方应配合买方办理房屋过户手续，并保证过户手续的合法性、有效性。

3.卖方不得在房屋买卖合同签订后，以任何理由拒绝买方办理过户手续。

六、卖方违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付__________的违约金。

2.卖方在标的房屋过户过程中，不得以任何理由拒绝买方办理过户手续。

3.卖方不得在合同签订后，单方面变更标的房屋买卖价格。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方营业执照复印件（如有）；

5.丙方营业执照复印件（如有）；

6.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，通过担保方的介入，确保买方按时支付房款，降低买方在交易过程中面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对卖方的约束，保障甲方在交易中的权益，确保交易的安全、顺利进行。

甲方在本次交易中处于主导地位，享有优先购买权、现场查验权等权益，同时增加了多项利益条款，如担保方代为支付房款等。乙方在合同中承担了多项责任和义务，如确保房屋权属清晰、配合办理过户手续等。丙方作为担保方，承担了保障买方权益的担保责任，为甲方提供了额外的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方有意向出售其名下的位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障卖方在交易过程中的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋所有权证号为__________，土地证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房屋结构为__________。

2.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，楼层为__________层，共有__________层，房屋朝向为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金__________元，余款__________元在办理房屋过户手续后支付。

3.丙方作为担保方，同意在买方未按期支付余款的情况下，承担相应的担保责任。

三、担保方责任

1.丙方在本合同签订后，应监督买方按时支付余款。

2.若买方未按期支付余款，丙方应代为支付，并有权向买方追偿。

3.丙方有权要求卖方将标的房屋的物权转移登记至其名下，直至买方履行付款义务。

四、卖方权益保障

1.卖方在收到定金后，享有标的房屋的出售权。

2.卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付余款。

3.卖方有权要求买方办理房屋过户手续，并保证过户手续的合法性、有效性。

五、买方责任

1.买方应按本合同约定支付定金和余款。

2.买方应配合卖方办理房屋过户手续，并保证过户手续的合法性、有效性。

3.买方不得在合同签订后，以任何理由拒绝支付余款。

六、买方违约及限制条款

1.买方未按本合同约定支付定金的，视为放弃购买标的房屋，并应向卖方支付__________的违约金。

2.买方未按期支付余款的，应向卖方支付__________的违约金。

3.买方在房屋过户过程中，不得以任何理由拒绝办理过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋土地证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方营业执照复印件（如有）；

5.丙方营业执照复印件（如有）；

6.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障其在交易过程中的权益，通过