与业主物业合同范本

与业主物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，现甲方与乙方达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方物业内的公共区域、共用设施设备及其附属设施。

1.2乙方负责对甲方物业进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家规定及甲方实际需求，制定物业管理收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，在规定的时间内缴纳物业管理费用。

3.3物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化费用；

（2）共用设施设备维护、保养费用；

（3）保安、消防等安全保障费用；

（4）其他相关费用。

四、物业服务质量

4.1乙方应按照国家物业管理法规和行业标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应确保物业设施设备正常运行，定期对设施设备进行检查、维修、保养。

4.3乙方应保持物业环境整洁、绿化，为业主创造舒适的生活环境。

五、物业管理责任

5.1乙方对甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作承担全面责任。

5.2乙方应按照国家规定及行业标准，对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

5.3乙方应加强对物业区域内安全隐患的排查，及时消除安全隐患。

六、违约责任

6.1如甲方未按时缴纳物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用万分之五计算。

6.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在有效期内，任何一方均有权提前____个月书面通知对方解除本合同。

8.2解除合同后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.甲方物业设施设备清单；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为保障甲方权益，提高物业管理质量，特委托乙方负责物业管理，并引入丙方作为第三方专业服务机构参与项目管理。现甲乙双方、丙方达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方物业内的公共区域、共用设施设备及其附属设施。

1.2乙方负责对甲方物业进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.3丙方负责提供专业技术支持，协助乙方完成物业管理工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家规定及甲方实际需求，制定物业管理收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，在规定的时间内缴纳物业管理费用。

3.3丙方根据专业技术支持服务内容，与甲方签订服务合同，甲方按照合同约定支付费用。

四、物业服务质量

4.1乙方应按照国家物业管理法规和行业标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

4.2丙方提供专业技术支持，确保乙方按照国家标准和行业标准执行。

4.3乙方应确保物业设施设备正常运行，定期对设施设备进行检查、维修、保养。

4.4丙方负责对乙方的工作进行监督，确保服务质量。

五、丙方责任

5.1丙方应提供专业的技术支持，协助乙方完成物业管理工作。

5.2丙方应对乙方的工作进行监督，确保其按照国家标准和行业标准执行。

5.3丙方对乙方提供的技术支持服务负责，如因丙方原因导致乙方服务质量不达标，丙方应承担相应责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权对物业服务质量进行监督，要求乙方和丙方提高服务质量。

6.2甲方有权要求乙方和丙方对物业管理区域内发生的重大安全事故、违法行为等进行调查和处理。

6.3甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告物业管理工作情况。

七、甲方的权益利益条款

7.1甲方享有物业管理区域内公共区域的免费使用权。

7.2甲方享有物业共用设施设备的优先使用权。

7.3甲方享有物业区域内绿化、清洁等服务的优先权。

7.4甲方享有物业区域内安全、消防等安全保障的权利。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时完成物业管理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应完成工作量的万分之五计算。

8.2乙方如违反国家规定和行业标准，导致物业设施设备损坏或安全事故发生，乙方应承担相应责任。

8.3乙方不得将物业管理区域内公共区域、共用设施设备等资源擅自转让或出租给他人。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有助于提高物业管理的专业化水平，确保物业设施设备正常运行。

9.2第三方作为独立第三方，可以客观、公正地监督乙方的工作，保障甲方权益。

9.3第三方介入有助于加强甲方与乙方之间的沟通与协作，提高物业管理效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业的所有者，有权对物业管理工作进行监督和指导，确保物业管理质量。

10.2甲方主导的合同模式有利于保障甲方权益，维护甲方在物业管理过程中的利益。

10.3甲方主导的合同模式有助于推动物业管理行业的规范化、专业化发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为提升物业管理服务品质，乙方计划引入丙方作为第三方专业顾问，共同参与物业项目的管理。现甲乙双方、丙方达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方物业内的公共区域、共用设施设备及其附属设施。

1.2乙方负责对甲方物业进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.3丙方作为第三方顾问，提供项目管理咨询服务，协助乙方提升管理效率和质量。

二、丙方责任

2.1丙方负责对乙方的工作进行监督，确保乙方按照国家相关法律法规和行业标准执行。

2.2丙方提供项目管理咨询服务，包括但不限于：制定管理计划、风险评估、质量监控、成本控制等。

2.3丙方对乙方提供的技术支持服务负责，如因丙方原因导致乙方服务质量不达标，丙方应承担相应责任。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有丙方提供的专业咨询服务，以提高物业管理服务水平。

3.2乙方有权根据丙方的建议调整物业管理方案，优化管理流程。

3.3乙方在丙方的协助下，有权对物业管理区域内公共区域、共用设施设备等资源进行合理利用。

四、乙方权益利益条款

4.1乙方在丙方的指导下，享有物业共用设施设备的优先维护和保养权。

4.2乙方享有丙方提供的专业培训和技术支持，提升员工的专业技能。

4.3乙方在丙方的协助下，有权对物业管理区域内绿化、清洁等服务进行优化。

五、甲方责任

5.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，在规定的时间内缴纳物业管理费用。

5.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的资料和协助。

5.3甲方应尊重乙方和丙方的工作成果，不得擅自更改或干扰。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时缴纳物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用万分之五计算。

6.2如甲方违反合同约定，擅自更改或干扰乙方和丙方的工作，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.3如甲方违反国家相关法律法规，导致物业设施设备损坏或安全事故发生，甲方应承担相应责任。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入有助于乙方提升物业管理服务的专业性和效率。

7.2第三方作为