出售转让商铺合同范本

出售转让商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

1.2标的商铺的权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证该商铺不存在任何法律瑕疵。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付本合同成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余款项的时间、方式及违约责任如下：

（1）乙方应在____________________个工作日内支付剩余款项；

（2）乙方应通过____________________方式支付剩余款项；

（3）如乙方未按约定时间支付剩余款项，应向出卖方支付____________________的违约金。

三、交付及过户

3.1出卖方应在乙方支付全部款项后____________________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的商铺后____________________个工作日内，办理标的商铺的过户手续，并将过户后的房产证交付给出卖方。

3.3出卖方应协助乙方办理标的商铺的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。

四、税费承担

4.1乙方应承担标的商铺过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2出卖方应承担标的商铺过户过程中产生的出卖方应承担的其他税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按约定支付款项的，应向出卖方支付____________________的违约金。

5.3出卖方未按约定交付标的商铺的，应向乙方支付____________________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的权属证明文件；

2.出卖方与标的商铺相关的土地使用权证；

3.出卖方与标的商铺相关的其他证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，为保证交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

1.2标的商铺的权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证该商铺不存在任何法律瑕疵。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付本合同成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余款项的时间、方式及违约责任如下：

（1）乙方应在____________________个工作日内支付剩余款项；

（2）乙方应通过____________________方式支付剩余款项；

（3）如乙方未按约定时间支付剩余款项，应向出卖方支付____________________的违约金。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

3.2担保方应在乙方未按约定支付款项的情况下，在接到出卖方通知之日起____________________个工作日内，向出卖方支付全部剩余款项。

3.3担保方有权要求乙方在担保期间提供相应的反担保措施。

四、交付及过户

4.1出卖方应在乙方支付全部款项后____________________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的商铺后____________________个工作日内，办理标的商铺的过户手续，并将过户后的房产证交付给出卖方。

4.3出卖方应协助乙方办理标的商铺的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。

五、税费承担

5.1乙方应承担标的商铺过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2出卖方应承担标的商铺过户过程中产生的出卖方应承担的其他税费。

六、甲方的权益保障

6.1出卖方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的付款能力证明。

6.2出卖方有权要求乙方在签订本合同后提供标的商铺的装修、设备等状况的详细清单。

6.3出卖方有权在标的商铺交付前对标的商铺进行现场查验。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付款项，除支付违约金外，还应承担出卖方因此遭受的损失。

7.2乙方在标的商铺交付前，未经出卖方同意，不得对标的商铺进行任何形式的装修、改造或处置。

7.3乙方在标的商铺交付后，如发现标的商铺存在质量问题，应在____________________个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以维修或更换。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的权属证明文件；

2.出卖方与标的商铺相关的土地使用权证；

3.出卖方与标的商铺相关的其他证明文件；

4.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为交易提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过担保方的参与，甲方可以降低交易风险，提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益不受侵害，同时通过限制乙方的违约行为，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，为保证交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

1.2标的商铺的权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证该商铺不存在任何法律瑕疵。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付本合同成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余款项的时间、方式及违约责任如下：

（1）乙方应在____________________个工作日内支付剩余款项；

（2）乙方应通过____________________方式支付剩余款项；

（3）如乙方未按约定时间支付剩余款项，应向出卖方支付____________________的违约金。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

3.2担保方应在乙方未按约定支付款项的情况下，在接到出卖方通知之日起____________________个工作日内，向出卖方支付全部剩余款项。

3.3担保方有权要求乙方在担保期间提供相应的反担保措施。

四、交付及过户

4.1出卖方应在乙方支付全部款项后____________________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的商铺后____________________个工作日内，办理标的商铺的过户手续，并将过户后的房产证交付给出卖方。

4.3出卖方应协助乙方办理标的商铺的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在支付部分款项后，对标的商铺进行现场查验，确认商铺的实际情况符合合同约定。

5.2乙方有权要求出卖方提供标的商铺的详细装修、设备清单，并在交付前进行验收。

5.3乙方有权在标的商铺交付后的一定期限内，对商铺进行必要的装修和改造，以适应乙方的经营需求。

六、甲方的违约及限制条款

6.1出卖方如未按约定交付标的商铺，除退还已收款项外，还应向乙方支付____________________的违约金。

6.2出卖方如提供虚假信息或隐瞒标的商铺的实际情况，乙方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。

6.3出卖方在标的商铺交付前，未经乙方同意，不得对商铺进行任何形式的装修、改造或处置。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.