上海卖房 订金合同范本

上海卖房订金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于卖方拥有一处位于上海市的房产，房产地址为：________________________，建筑面积为：________________________平方米，房产证号为：________________________。现卖方愿意将该房产出售给买方，买方愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产基本情况：

房产地址：________________________

建筑面积：________________________平方米

房产证号：________________________

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

第二条房产价格

2.1本合同约定的房产价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

第三条订金

3.1买方在本合同签订之日向卖方支付订金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.2订金支付方式：________________________

3.3订金抵扣：买方支付的订金在签订正式买卖合同后抵作房款。

第四条房产过户

4.1卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2卖方承诺在合同约定的期限内办理房产过户手续。

4.3买方应按照国家法律法规和相关政策要求，办理房产过户手续。

第五条合同解除

5.1在本合同约定的期限内，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2本合同签订后，如买方未按约定支付订金，卖方有权解除本合同，并无需承担违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任包括但不限于：

（1）违约金：违约方应向守约方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）的违约金；

（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）其他责任：根据法律法规及本合同约定，违约方应承担的其他责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关文件

卖方（签字）：________________________

日期：________________________

买方（签字）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于卖方拥有一处位于上海市的房产，房产地址为：________________________，建筑面积为：________________________平方米，房产证号为：________________________。买方愿意购买该房产，但因买方资金紧张，需丙方提供担保。为明确三方权利义务，确保卖方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产基本情况：

房产地址：________________________

建筑面积：________________________平方米

房产证号：________________________

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

第二条房产价格

2.1本合同约定的房产价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

第三条担保条款

3.1丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，保证买方按时履行支付房款等义务。

3.2担保方式：________________________

3.3担保范围：________________________

第四条订金及支付方式

4.1买方在本合同签订之日向卖方支付订金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

4.2订金支付方式：________________________

4.3订金抵扣：买方支付的订金在签订正式买卖合同后抵作房款。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求买方在签订正式买卖合同前支付一定比例的房款作为预付款。

5.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中，提供必要的资金支持或协助。

5.3甲方有权在合同履行过程中，对买方及丙方的行为进行监督，确保合同条款得到履行。

第六条乙方违约责任及限制条款

6.1若买方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

6.2若买方未按约定办理房产过户手续，甲方有权要求丙方协助解决，丙方需在规定时间内提供解决方案。

6.3若买方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方有权要求丙方代为履行或解除合同。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方有权要求买方按时履行支付房款等义务，并在买方违约时要求其承担违约责任。

7.2丙方有权要求卖方在合同履行过程中，提供必要的协助。

7.3丙方有权在合同履行过程中，对买方及卖方的行为进行监督，确保合同条款得到履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行过程中，任何一方违反本合同约定，均有权解除本合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，降低卖方在交易过程中面临的风险，保障卖方权益。

2.担保方的参与，有利于促进交易顺利完成，提高市场效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，在合同中享有优先的权利和利益，确保其权益得到充分保障。

2.甲方通过设定乙方和丙方的违约责任及限制条款，加强对交易过程的管理和监督，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于卖方拥有一处位于上海市的房产，房产地址为：________________________，建筑面积为：________________________平方米，房产证号为：________________________。买方有意购买该房产，但需通过中介方提供专业服务。为明确三方权利义务，保障买方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产基本情况：

房产地址：________________________

建筑面积：________________________平方米

房产证号：________________________

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

第二条房产价格

2.1本合同约定的房产价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

第三条中介服务

3.1中介方负责为买方提供房产交易过程中的专业服务，包括但不限于市场调研、价格谈判、合同起草等。

3.2中介方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。

第四条买方权利

4.1买方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房产信息。

4.2买方有权在房产交易过程中，对卖方提出的价格和条件进行协商。

4.3买方有权在中介方提供的服务中，提出合理的要求和建议。

第五条买方义务

5.1买方应按时支付中介方提供服务的费用。

5.2买方应配合中介方完成房产交易过程中的各项手续。

5.3买方应遵守国家法律法规和行业规范，不得进行任何违法违规行为。

第六条卖方权利

6.1卖方有权要求买方在签订正式买卖合同前支付一定比例的房款作为预付款。

6.2卖方有权要求中介方在合同履行过程中，提供必要的协助。

6.3卖方有权在合同履行过程中，对买方的行为进行监督，确保合同条款得到履行。

第七条卖方义务

7.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.2卖方应按时办理房产过户手续。

7.3卖方应遵守国家法律法规和行业规范，不得进行任何违法违规行为。

第八条中介方责任及权利

8.1中介方应承担因自身原因导致的违约责任。

8.2中介方有权要求卖方和买方在合同履行过程中，提供必要的协助。

8.3中介方有权在合同履行过程中，对卖方和买方的行为进行监督，确保合同条款得到履行。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任包括但不限于：

（1）违约金：违约方应向守约方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）的违约金；

（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）其他责任：根据法律法规及本合同约定，违约方应承担的其他责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同在履行过程中，任何一方违反本合同约定，均有权解除本合同。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

12.2本合同一式三份