2010物业服务合同范本

2010物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：________________________

乙方（物业服务接受方）：________________________

鉴于甲方为________________________（物业名称），乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关规定以及本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护与保障；

（3）物业管理区域内环境卫生的清洁与绿化；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）物业管理区域内公共安全设施的管理；

（6）物业管理区域内其他与物业服务相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付甲方物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理费用；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护与保障费用；

（3）物业管理区域内环境卫生的清洁与绿化费用；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理费用；

（5）物业管理区域内公共安全设施的管理费用；

（6）物业管理区域内其他与物业服务相关的费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）有权要求乙方遵守物业管理相关规定；

（3）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（4）有权收取物业服务费用；

（5）其他法律法规及本合同约定的权利。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理相关规定；

（3）配合甲方进行物业管理活动；

（4）对甲方提供的物业服务提出合理建议；

（5）其他法律法规及本合同约定的义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任；

（2）未按照本合同约定收取物业服务费用的，应退还乙方已支付的费用；

（3）其他违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任；

（2）违反物业管理规定，造成物业管理区域内公共秩序、环境卫生、公共安全等方面问题的，应承担相应的责任；

（3）其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理区域示意图；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（物业服务提供方）：________________________

乙方（物业服务接受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：________________________

乙方（物业服务接受方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方为________________________（物业名称），乙方同意接受甲方提供的物业服务，丙方作为第三方服务提供方，同意协助甲方完成物业服务工作，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关规定以及本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护与保障；

（3）物业管理区域内环境卫生的清洁与绿化；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）物业管理区域内公共安全设施的管理；

（6）物业管理区域内其他与物业服务相关的服务。

二、第三方服务内容

2.1丙方应按照本合同约定，协助甲方完成以下服务内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护与保障；

（3）物业管理区域内环境卫生的清洁与绿化；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）物业管理区域内公共安全设施的管理；

（6）物业管理区域内其他与物业服务相关的服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服务费用

4.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付甲方物业服务费用。

4.2丙方应按照本合同约定，向甲方支付协助服务费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）有权要求乙方遵守物业管理相关规定；

（3）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（4）有权收取物业服务费用；

（5）有权对丙方提供的协助服务进行监督和评估；

（6）其他法律法规及本合同约定的权利。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理相关规定；

（3）配合甲方进行物业管理活动；

（4）对甲方提供的物业服务提出合理建议；

（5）其他法律法规及本合同约定的义务。

5.3丙方权利义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付协助服务费用；

（2）按照本合同约定，协助甲方完成物业服务工作；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）接受甲方对协助服务的监督和评估；

（5）其他法律法规及本合同约定的义务。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任；

（2）未按照本合同约定收取物业服务费用的，应退还乙方已支付的费用；

（3）其他违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任；

（2）违反物业管理规定，造成物业管理区域内公共秩序、环境卫生、公共安全等方面问题的，应承担相应的责任；

（3）其他违约责任。

6.3丙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付协助服务费用的，应承担相应的违约责任；

（2）未按照本合同约定协助甲方完成物业服务工作的，应承担相应的责任；

（3）违反国家法律法规和物业管理相关规定，造成物业管理区域内公共秩序、环境卫生、公共安全等方面问题的，应承担相应的责任；

（4）其他违约责任。

七、限制条款

7.1乙方不得未经甲方同意，擅自将物业管理区域内部分或全部权利义务转让给第三方；

7.2丙方不得未经甲方同意，擅自将协助服务权利义务转让给第三方；

7.3任何一方违反本合同约定的限制条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理区域示意图；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在提高物业服务的质量和效率，确保甲方权益得到充分保障。通过引入专业化的第三方服务，可以优化资源配置，降低服务成本，提升甲方在物业管理市场的竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务提供方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在物业服务过程中行使决策权，确保物业服务符合法律法规和物业管理规定，维护甲方合法权益，提升甲方在物业管理市场的品牌形象。同时，甲方的主导地位有助于提高物业服务质量，增强业主满意度，促进物业管理行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主）：________________________

丙方（第三方物业服务提供方）：________________________

鉴于甲方负责________________________（物业管理区域）的物业管理，乙方作为该物业管理区域的业主，同意接受甲方提供的物业管理服务，丙方作为第三方物业服务提供方，同意为乙方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关规定以及本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护与保障；

（3）物业管理区域内环境卫生的清洁与绿化；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）物业管理区域内公共安全设施的管理；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。

二、第三方服务内容

2.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护与保障；

（3）物业管理区域内环境卫生的清洁与绿化；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）物业管理区域内公共安全设施的管理；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服务费用

4.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付丙方物业服务费用。

4.2甲方应按照本合同约定，向丙方支付管理服务费用。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）享有物业管理区域内公共设施的使用权；

（2）享有物业管理区域内公共秩序的维护权；

（3）享有物业管理区域内环境卫生的清洁权；

（4）享有物业管理区域内车辆停放的管理权；

（5）享有物业管理区域内公共安全设施的使用权；

（6）享有物业管理区域内其他与物业管理相关的权益。

5.2乙方义务：

（1）遵守物业管理相关规定；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）配合丙方进行物业管理活动；

（4）对丙方提供的物业服务提出合理建议；

（5）其他法律法规及本合同约定的义务。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）收取乙方支付的物业服务费用；

（2）监督丙方履行物业服务职责；

（3）对丙方提供的物业服务进行评估；

（4）其他法律法规及本合同约定的权利。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，向丙方支付管理服务费用；

（2）协助丙方解决物业管理过程中遇到的问题；

（3）保障乙方在物业管理区域内的合法权益；

（4）其他法律法规及本合同约定的义务。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任；

（2）违反物业管理规定，造成物业管理区域内公共秩序、环境卫生、公共安全等方面问题的，应承担相应的责任；

（3）其他违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付管理服务费用的，应承担相应的违约责任；

（2）未履行协助丙方解决物业管理问题的义务，应承担相应的责任；

（3）其他违约责任。

七、限制条款

7.1甲方不得未经乙方同意，擅自调整物业服务费用；

7.2丙方不得未经乙方同意，擅自增加物业服务内容；

7.3任何一方违反本合同约定的限制条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理区域示意图；

4.其他与本合同相关的