物业用房出租协议书范本

物业用房出租协议书范本

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

地址：

联系电话：

身份证号码：

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

地址：

联系电话：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租物业用房给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条物业用房的基本情况

1.1甲方同意将位于（具体地址）的物业用房出租给乙方使用，该物业用房建筑面积为（具体面积）平方米。

1.2该物业用房的用途为（具体用途），乙方不得擅自改变其用途。

1.3该物业用房的产权证号为（具体编号），甲方保证对该物业用房拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前（提前通知天数）日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1该物业用房的租金为每月（具体金额）元，租金按（支付周期，如月/季/年）支付。

3.2乙方应在每个支付周期开始前（具体天数）日内支付租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：

账户名：

账号：

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之（具体比例）作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金（具体金额）元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收物业用房无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在（具体天数）日内无息退还押金。

第五条物业用房的交付与验收

5.1甲方应在（具体日期）前将物业用房交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对物业用房进行验收，并签署物业用房交付验收单。

5.3若物业用房存在不符合约定的情况，甲方应在（具体天数）日内进行修复或更换。

第六条物业用房的使用与维护

6.1乙方应合理使用物业用房，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变物业用房的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动或影响其他业主正常生活的行为。

第七条物业用房的维修责任

7.1甲方负责物业用房主体结构的维修责任。

7.2乙方负责物业用房内部设施的日常维护和维修。

7.3若因乙方使用不当导致物业用房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条物业用房的返还

8.1租赁期满或本协议提前终止，乙方应将物业用房恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还。

8.2若乙方逾期返还物业用房，每逾期一日，应向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。

第九条违约责任

9.1若甲方未按约定交付物业用房，每逾期一日，应向乙方支付日租金的两倍作为违约金。

9.2若乙方未按约定支付租金，除支付逾期租金外，还应支付逾期租金总额的千分之（具体比例）作为违约金。

9.3若一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

10.2若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________