多层商品房预购合同范本

多层商品房预购合同范本

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]

鉴于甲方是依法成立的房地产开发企业，拥有位于[具体地址]的多层商品房开发项目的土地使用权，并已取得《商品房预售许可证》；乙方有意向购买甲方开发的上述商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方预购甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地址]的商品房，以下简称“该商品房”。

1.2该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米。

1.3该商品房的用途为[用途]，属[结构类型]结构，建筑层数为[层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。

第二条房屋价格

2.1该商品房的单价为[单价]元/平方米，总金额为[总金额]元。

2.2乙方选择的付款方式为[付款方式]。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起[付款期限]日内支付定金[定金金额]元。

3.2乙方应于[付款时间]前支付首付款[首付款金额]元。

3.3余款[余款金额]元，乙方应于[余款支付时间]前支付完毕。

3.4乙方逾期付款的，应按未付款项的[逾期利率]%/日向甲方支付违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于[交付时间]前将该商品房交付乙方使用。

4.2甲方交付的商品房应符合本合同约定的装饰、设备标准。

4.3甲方逾期交付的，应按乙方已付款项的[逾期利率]%/日向乙方支付违约金。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该商品房的质量符合国家有关标准及本合同的约定。

5.2甲方应按国家规定的保修期限和范围承担该商品房的保修责任。

5.3乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题的，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[维修时间]日内进行维修。

第六条产权登记

6.1甲方应于[产权登记时间]前为乙方办理该商品房的产权登记手续。

6.2因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条配套设施

7.1甲方应保证该商品房所在小区的配套设施按规划要求建设完毕，并在房屋交付时达到使用条件。

7.2配套设施未达到约定条件的，甲方应负责整改，并赔偿乙方因此造成的损失。

第八条物业管理

8.1甲方应依法选聘具有相应资质的物业管理企业，负责该商品房所在小区的前期物业管理。

8.2甲方应将前期物业服务合同和业主临时公约向乙方明示，并按合同约定提供物业服务。

第九条合同变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付[违约金比例]%的违约金：

a.乙方逾期付款超过[逾期天数]日的；

b.乙方利用该商品房进行违法活动的；

c.乙方擅自改变该商品房用途的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付[违约金比例]%的违约金：

a.甲方逾期交付超过[逾期天数]日的；

b.因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的；

c.甲方交付的商品房存在严重质量问题，无法修复或修复后仍影响正常使用的。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）