营业房转让合同范本

营业房转让合同范本

本合同由以下双方于2023年12月18日签订：

甲方（转让方）：张三

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

身份证号码/p>

乙方（受让方）：李四

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

身份证号码/p>

鉴于甲方是位于北京市朝阳区建国门外大街1号的营业房的合法所有者，且甲方愿意将该营业房转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并支付相应的转让价款。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条营业房的描述

1.1甲方转让给乙方的营业房位于北京市朝阳区建国门外大街1号，建筑面积为200平方米，房屋所有权证号为京房权证朝字第000000号。

1.2该营业房目前处于正常使用状态，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方同意，该营业房的转让价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于甲方完成营业房过户手续之日起十个工作日内支付剩余转让价款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）至甲方指定账户。

第三条营业房的交付

3.1甲方应于收到乙方支付的定金后三十个工作日内，将营业房交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证营业房的结构安全、设施设备完好，并提供营业房的钥匙、水电气卡等相关物品。

3.3甲方应协助乙方办理营业房的水、电、气等过户手续。

第四条营业房的过户

4.1甲方应于收到乙方支付的定金后三十个工作日内，协助乙方办理营业房的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。

第五条营业房的维修与保养

5.1甲方保证在交付营业房前，已对营业房进行了必要的维修与保养，确保其处于良好的使用状态。

5.2交付后，乙方应负责营业房的日常维修与保养工作，并承担相应的费用。

第六条营业房的使用限制

6.1乙方应合法使用营业房，不得用于非法活动。

6.2乙方不得擅自改变营业房的结构和用途，如需进行改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

第七条违约责任

7.1如乙方未按合同约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

7.2如甲方未按合同约定交付营业房或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之五的违约金。

7.3任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月18日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12