土地转让承包合同范本

土地转让承包合同范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“该土地”）的土地使用权，甲方愿意将该土地转让给乙方承包经营。乙方愿意接受甲方的转让并承包经营该土地。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地转让承包事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于_________________，四至界限为：东至_________________，南至_________________，西至_________________，北至_________________。

1.2土地面积：该土地总面积为_________________平方米（或亩）。

1.3土地用途：该土地用途为_________________。

1.4土地权属：该土地使用权属于甲方，甲方对该土地拥有合法、完整的使用权，且无任何权属争议。

1.5土地现状：该土地现状为_________________，甲方保证该土地无任何抵押、查封等权利限制。

第二条转让承包内容

2.1甲方同意将该土地的使用权转让给乙方承包经营，乙方同意接受甲方的转让并承包经营该土地。

2.2乙方承包经营该土地后，享有该土地的使用权、收益权和转让权，但不得改变土地的用途。

2.3乙方承包经营该土地后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违法使用土地。

第三条转让承包期限

3.1本合同的转让承包期限为自本合同生效之日起至_________________年_________________月_________________日止。

3.2转让承包期限届满后，乙方如需继续承包经营该土地，应提前_________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订土地承包合同。

第四条转让承包费用及支付方式

4.1转让承包费用：乙方应向甲方支付转让承包费用共计人民币_________________元（￥_________________）。

4.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_________________日内一次性支付全部转让承包费用给甲方。

4.3甲方收到乙方支付的转让承包费用后，应向乙方出具收款凭证。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权属争议。

5.2甲方应协助乙方办理该土地的转让承包手续。

5.3甲方应保证该土地无任何抵押、查封等权利限制。

5.4甲方应保证该土地符合本合同约定的用途和现状。

5.5甲方应按照本合同约定向乙方交付该土地。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定向甲方支付转让承包费用。

6.2乙方应按照本合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。

6.3乙方应按照国家有关土地管理的法律法规使用该土地，不得违法使用土地。

6.4乙方应妥善保护和合理利用该土地，不得损坏土地的生态环境。

6.5乙方应按照本合同约定向甲方支付转让承包费用，并承担因逾期支付转让承包费用而产生的违约金。

第七条土地交付

7.1甲方应于本合同签订之日起_________________日内将该土地交付给乙方。

7.2土地交付时，甲乙双方应共同对土地进行现场勘查，确认土地的四至界限、面积、用途和现状，并签署土地交付确认书。

7.3土地交付后，乙方应妥善保管该土地，不得擅自改变土地的四至界限、面积、用途和现状。

第八条违约责任

8.1如甲方未按照本合同约定向乙方交付该土地，或交付的土地不符合本合同约定的用途和现状，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让承包费用的_________________%。

8.2如乙方未按照本合同约定向甲方支付转让承包费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为逾期支付转让承包费用的_________________%。

8.3如乙方擅自改变土地用途或违法使用土地，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如因国家政策调整或不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

9.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求变更或解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律