私有楼房租赁合同范本

私有楼房租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方私有楼房事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于【详细地址】的楼房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为【建筑面积】平方米，具体结构、设施和装修状况见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于【具体用途】，并遵守国家和地方的有关法律法规，不得从事违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月【租金金额】元（大写：【租金金额大写】），乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

2.租金支付方式为【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金金额大写】）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满，乙方无违约行为的，甲方应在租赁期满后【退还押金期限】个工作日内无息退还押金。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的使用条件。

2.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

3.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.装修或改造不得破坏租赁物主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

3.装修或改造费用由乙方承担。

第八条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过【逾期天数】天的；

（2）擅自改变租赁用途或从事违法活动的；

（3）擅自转租或转让租赁物的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

2.乙方擅自改变租赁用途或从事违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方擅自转租或转让租赁物的，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿因此造成的损失。

4.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：租赁物结构、设施和装修状况说明

【详细描述租赁物的结构、设施和