西安市房屋出租合同范本

西安市房屋出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于西安市________________区（县）________________路（街）________________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。

1.3租赁房屋的附属设施包括：________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________________元（￥________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：________________；

账号：________________；

户名：________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________________元（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止因乙方违约给甲方造成损失。

4.3租赁期满，经甲方验收租赁房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时符合约定的用途，并保证房屋结构安全。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行必要的修缮和维护。

5.4乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方进行修缮。

第六条房屋的转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人或擅自调换使用。

6.2甲方如需转让租赁房屋，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付或者不按照约定支付租金达____个月以上；

（2）乙方擅自改变房屋用途或擅自拆改房屋结构；

（3）乙方利用房屋进行违法活动；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内仍未改正。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方迟延交付房屋达____个月以上；

（2）甲方违反本合同约定，使乙方无法使用房屋；

（3）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方安全使用。

7.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

8.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。

8.3因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

8.4因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条其他费用

9.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用。

9.2甲方负责支付房屋的维修基金、房产税等相关费用。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（