合租房屋临时出差管理协议

合租房屋临时出差管理协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现出租给乙方使用。乙方因工作需要，需临时出差，特此签订本合租房屋临时出差管理协议，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

本协议的签订旨在规范甲乙双方在乙方临时出差期间对房屋的管理和使用，确保房屋的安全与正常使用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋在租赁期间内能够正常使用。

2.甲方有义务向乙方提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋内的设施设备齐全、安全可靠。

3.甲方应按照本协议约定的时间、地点将房屋交付给乙方使用，并配合乙方进行临时出差期间的房屋管理。

4.甲方应负责对房屋进行定期检查，确保房屋的完好无损，发现问题时及时修复。

5.甲方有义务在乙方临时出差期间，对房屋进行安全保卫，防止他人非法侵入或损坏房屋。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等相关费用。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借他人使用。

3.乙方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆除，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在临时出差期间，应遵守甲方制定的房屋管理制度，保持房屋的整洁和安全。

5.乙方应按时归还房屋，并在归还时确保房屋内无遗留物品，设施设备处于良好状态。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金和相关费用。

2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守协议规定。

3.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，并享有在租赁期间使用房屋的权利。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.双方应本着诚实信用原则，维护合同的严肃性和稳定性。

3.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合租房屋临时出差管理协议的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________），作为租赁期间的保证金。

b.租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金，租金金额为人民币__________元整（￥__________）。

c.乙方在临时出差期间，如需延长租赁期限，应提前__________天向甲方提出书面申请，并按照上述租金支付方式支付租金。

3.额外费用支付：

a.在租赁期间，因乙方使用房屋而产生的水、电、燃气等费用，由乙方承担并按照实际使用量缴纳。

b.如因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，具体费用根据实际情况协商确定。

4.甲方在乙方按照协议约定支付租金和相关费用后，应向乙方开具相应的收据或发票。

5.甲方有权在乙方未按时支付租金或违反协议约定的情况下，采取必要的措施，包括但不限于暂停房屋使用、解除协议等。

6.本协议的财务条款为双方履行合同的重要依据，任何一方违反财务条款，应承担相应的违约责任。

7.双方应遵守国家有关财务管理制度，确保资金安全和合法合规。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如乙方未按协议约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

b.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

c.如乙方损坏房屋设施设备，乙方应负责修复或赔偿，具体费用根据实际情况协商确定。

d.如甲方未按协议约定提供符合租赁条件的房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

c.双方同意，如选择仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

5.违约赔偿：

a.如任何一方违反本协议，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

b.赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度确定。

6.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

附则：

1.生效条件：

本合租房屋临时出差管理协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付乙方使用之日起正式履行。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自房屋交付之日起计算。如乙方需延长租赁期限，应提前__________天与甲方协商，并签订补充协议。

3.变更：

本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均视为无效。

4.终止条款：

a.本协议在有效期内，如因以下原因之一导致终止：

1）乙方提前通知甲方解除本协议；

2）甲方因房屋权属变更等原因无法继续出租；

3）乙方违反本协议约定，经甲方催告后仍不改正；

4）因不可抗力导致本协议无法履行。

b.如本协议因上述原因终止，双方应按照协议约定办理房屋退还、押金退还等相关事宜。

5.通知：

双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各自提供的地址送达。如一方地址变更，应及时通知另一方。

6.整体性：

本协议构成双方就合租房屋临时出差管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

7.不可分割性：

本协议的任何部分均不可分割，任何一方不得单独执行或主张本协议的任何部分无效。

8.法律适用与争议解决：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应相互理解，并尽力减轻损失。在此期间，本协议的履行期限可相应顺延。

10.协议份数：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同：详细列明甲方房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。

2.房屋现状描述：包括房屋的内部结构、设施设备状况、装修情况等。

3.甲方房屋权属证明复印件：包括房产证、土地使用权证等。

4.乙方身份证明复印件：包括身份证、护照等。

5.房屋租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。

6.房屋租赁费用支付凭证：包括租金支付凭证、水电燃气费用支付凭证等。

7.房屋设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备及其状况。

8.房屋使用规则：包括房屋使用注意事项、禁止事项等。

9.临时出差期间房屋管理规则：包括乙方在临时出差期间对房屋的使用和管理要求