个人房源管理协议

个人房源管理协议编号：__________

甲方（房源提供方）：__________

地址：__________

乙方（房源管理方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为便于管理和出租，甲方同意将房产委托乙方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在个人房源管理过程中的权利、义务和责任，确保房源管理工作的顺利进行。

二、合同背景：甲方因工作繁忙，无法亲自管理房产，特委托乙方负责房产的日常维护、出租及租金收缴等工作。乙方同意接受甲方委托，负责房产管理事宜。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.向乙方提供真实、完整的房源信息，包括但不限于房产的权属证明、面积、用途、设施设备等。

2.甲方应确保房源在委托管理期间符合国家法律法规及政策要求，不得存在违法租赁行为。

3.甲方应配合乙方进行房源的日常维护，如房屋修缮、设施设备更换等。

4.甲方应按时向乙方支付管理费用，包括但不限于房屋租赁代理费、日常维护费等。

5.甲方应在房源租赁合同签订、续签、解除等环节，及时通知乙方，并提供相关合同文本。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的房源信息，对房源进行真实、有效的宣传推广，寻找合适的承租人。

2.乙方应确保房源在租赁期间的合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3.乙方应负责房源的日常维护，包括但不限于房屋修缮、设施设备更换等。

4.乙方应按时收取租金，并及时将租金扣除相关费用后，将剩余租金支付给甲方。

5.乙方应遵守国家法律法规及政策要求，不得进行违法租赁行为。

6.乙方应在房源租赁合同签订、续签、解除等环节，及时通知甲方，并提供相关合同文本。

7.乙方应定期向甲方汇报房源管理情况，包括但不限于租赁情况、租金收入、费用支出等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定，履行房源管理职责。

2.甲方有权要求乙方提供房源管理情况的定期报告。

3.甲方有权对乙方的管理工作提出合理意见和建议。

4.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房源信息。

5.乙方有权要求甲方支付管理费用。

6.乙方有权要求甲方配合进行房源的日常维护。

7.乙方有权要求甲方在房源租赁合同签订、续签、解除等环节及时通知乙方。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议下，甲方应向乙方支付个人房源管理服务费用，总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.签订本协议之日起__________个工作日内，甲方应向乙方支付总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

2.房源成功出租后，甲方应在每季度第一个月的__________日前，支付上一季度租金及相应管理费用的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.房源租赁合同解除或到期后，甲方应在收到乙方提供的结算报告之日起__________个工作日内，支付剩余的管理费用及租金，扣除已支付费用后，如有余款，乙方应将余款退还甲方。

三、额外费用：

1.房源租赁过程中产生的税费、维修基金等费用，甲方应承担并直接支付给相关机构。

2.乙方在管理过程中产生的合理费用，甲方应在收到乙方提供的费用清单及凭证后__________个工作日内支付。

四、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。

2.甲方支付款项后，乙方应出具相应的收据或发票。

五、违约责任：

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的__________%计算。

2.若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除本协议。

六、争议解决：

双方因支付问题产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定支付管理费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.若甲方擅自解除房源租赁合同，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的__________%。

3.若乙方未按约定履行管理职责，导致房源受损或甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失金额的__________%。

4.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若双方均放弃仲裁，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼解决争议。

5.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及双方因本协议产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

双方因本协议产生的争议，如协商和仲裁均无法解决，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制是双方在充分协商的基础上达成的，任何一方不得以任何理由规避或减轻其违约责任。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付首期管理费用后，本协议正式生效。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得擅自变更本协议的内容，否则变更部分无效。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经另一方书面通知后__________日内未采取补救措施或补救措施无效；

e.法院或仲裁机构判决或裁决终止本协议。

2.本协议终止后，双方应按照本协议约定进行结算，并妥善处理遗留问题。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过__________方式发送至对方提供的地址。

2.通知自发出之日起__________个工作日后视为送达。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响的一方应在不可抗力发生之日起__________个工作日内通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

本协议的争议解决机制适用本协议“违约与争议解决机制”部分的规定。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房源信息清单

1.房产权属证明文件复印件；

2.房产证复印件；

3.房产面积、结构、设施设备清单；

4.房产租赁合同复印件（如有）。

二、房源管理协议附件

1.房源管理服务细则；

2.房源租赁合同范本；

3.房源维护保养指南；

4.房源租金收取标准及流程。

三、甲方授权委托书

1.甲方授权乙方代表其处理房源管理相关事宜的授权委托书。

四、乙方资质证明

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方相关行业资质证书复印件。

五、其他相关文件

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