合住者责任协议

合住者责任协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方同意共同居住于位于__________的住宅，为明确双方在居住期间的权利义务，确保居住环境的和谐与安宁，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方与乙方在合住期间的居住规则、责任划分、费用承担等内容，以维护双方的合法权益，促进和谐共处。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按时支付合住房屋的租金，租金金额及支付方式按照双方约定的《租金支付协议》执行。

2.甲方应负责维护合住房屋的基本设施，如水电、燃气等，确保正常使用。

3.甲方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，不得影响乙方的生活和居住安全。

4.甲方应尊重乙方的隐私，未经乙方同意，不得擅自进入乙方的私人空间。

5.甲方应承担合住房屋内因自身原因造成的损坏或损失的维修责任。

6.甲方应确保合住房屋的安全，如发现安全隐患，应及时修复或通知乙方共同处理。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付合住房屋的租金，租金金额及支付方式按照双方约定的《租金支付协议》执行。

2.乙方应爱护合住房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，不得影响甲方的生活和居住安全。

4.乙方应尊重甲方的隐私，未经甲方同意，不得擅自进入甲方的私人空间。

5.乙方应承担合住房屋内因自身原因造成的损坏或损失的维修责任。

6.乙方应遵守合住期间的居住规则，共同维护居住环境的整洁与安宁。

7.乙方应协助甲方处理合住房屋的公共事务，如缴费、报修等。

双方权利：

1.甲方和乙方均有权要求对方遵守本协议的约定，维护自身的合法权益。

2.甲方和乙方均有权在对方违约时，根据本协议的约定采取相应的补救措施。

3.甲方和乙方均有权要求对方在合理期限内履行本协议的约定。

4.甲方和乙方均有权在对方严重违约时，终止本协议，并要求对方承担相应的违约责任。

双方义务：

1.甲方和乙方均有义务遵守本协议的约定，共同维护合住期间的和谐与安宁。

2.甲方和乙方均有义务在合同履行过程中，积极沟通，及时解决争议。

3.甲方和乙方均有义务在合同履行过程中，诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.甲方和乙方均有义务在合同终止后，按照约定办理相关手续，妥善处理遗留问题。

合同金额与支付方式：

1.本合住者责任协议涉及的合同金额为人民币__________元整（￥__________），此金额为甲方支付给乙方的合住房屋租金总额。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

b.月租金：甲方应于每月的__________日前向乙方支付当月租金，租金金额为人民币__________元整（￥__________）。

c.预付款：甲方应在每季度末前支付下季度租金的预付款，预付款金额为人民币__________元整（￥__________）。

3.甲方支付租金时，应将款项直接存入乙方指定的银行账户，并保留支付凭证。

4.若因房屋维修、公共事业费用增加或其他合理原因导致费用变动，双方应协商一致后调整合同金额。

5.任何因甲方违约导致的额外费用，如违约金、律师费等，应由甲方承担。

6.若甲方未按时支付租金，乙方有权暂停提供合住服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.合同期满或提前终止时，甲方应支付至合同终止之日的全部租金，并承担相应的费用。

8.本协议中的所有财务交易均以人民币结算，双方均应遵守国家有关外汇管理规定。

9.双方应在本协议签订后__________个工作日内，各自提供合法有效的身份证明文件，以便进行财务记录和税务申报。

10.如有其他财务事宜，双方应另行协商，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反合住规则、损坏房屋设施未修复、未经同意擅自改变房屋用途等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反合住规则、损害甲方权益、未经同意擅自进入甲方私人空间等。

2.违约责任：

a.任何一方违约，应立即承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担对方因此遭受的合理费用等。

b.违约金的计算方式为：按照违约金额的__________%计算，最高不超过__________元。

3.约定赔偿：

a.因违约行为造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿对方。

b.因违约行为造成的间接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.争议解决：

a.双方应友好协商解决合住期间产生的任何争议。

b.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在__________日内向对方发出书面争议通知。

b.在接到争议通知后，双方应尽快组成争议解决小组，并在__________日内召开会议，讨论解决争议。

c.若争议解决小组无法在规定时间内达成一致，任何一方均有权选择诉讼或仲裁。

6.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.管辖法院：

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

8.特别约定：

若双方在本协议中未约定的事项或对现有条款有不同意见，应友好协商解决；协商不成的，按上述争议解决机制处理。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他条件的成就为前提。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定或任何一方违约导致协议终止，否则本协议至到期日自动终止。

3.变更：

本协议的任何变更均需以书面形式进行，并由双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议的内容。

4.终止条款：

a.协议的终止条件包括但不限于：协议到期、任何一方违约、双方协商一致、法律法规的变更导致协议无法继续履行等。

b.若因任何一方违约导致协议终止，违约方应承担相应的违约责任。

c.协议终止后，双方应立即履行各自的义务，包括但不限于支付剩余租金、恢复房屋原状、办理相关手续等。

5.终止通知：

任何一方欲终止本协议，应提前__________日向对方发出书面终止通知，并说明终止原因。

6.通知：

a.本协议项下的所有通知均应以书面形式发送，并按照双方提供的最新联系信息进行。

b.通知发送后，自发送之日起第三个工作日视为送达。

7.不可抗力：

因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。双方应协商解决由此产生的争议。

8.争议解决：

本协议的争议解决机制除已在正文“违约与争议解决机制”中规定外，任何因本协议产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.其他：

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《合住房屋租赁合同》正本一份，由甲方提供。

2.房屋产权证明文件复印件一份，由甲方提供，证明甲方对合住房屋拥有合法使用权。

3.合住房屋租赁登记备案证明复印件一份，由甲方提供，证明房屋租赁关系的合法性。

4.甲方身份证复印件一份，证明甲方身份的真实性。

5.乙方身份证复印件一份，证明乙方身份的真实性。

6.房屋设施清单一份，由双方共同填写，详细列明房屋内的设施和物品。

7.《合住者责任协议》正本一份，由双方共同签署。

8.《租金支付协议》正本一份，详细规定租金金额、支付方式及时间。

9.房屋维修保养指南