购物中心管理承包合同书

购物中心管理承包合同书合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为购物中心的所有权人，乙方具备购物中心管理经验及能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将购物中心交由乙方承包管理事宜，达成如下协议：第一条购物中心概述1.1购物中心名称：_______1.2购物中心地址：_______1.3购物中心面积：_______平方米1.4购物中心业态：_______第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条承包费用3.1乙方承包购物中心应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2承包费用支付方式：乙方按季度支付，每季度支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首次支付时间为合同生效之日起15日内。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方负责购物中心的所有权及使用权；（2）甲方负责购物中心的基础设施建设及维护；（3）甲方有权对乙方进行业务指导和监督；（4）甲方应协助乙方办理购物中心相关手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方负责购物中心日常经营管理；（2）乙方应遵守国家法律法规，确保购物中心合法经营；（3）乙方应按照甲方要求，保持购物中心业态及品质；（4）乙方应按约定向甲方支付承包费用；（5）乙方应妥善保管购物中心相关资料，不得泄露甲方商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2若乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。第六条合同解除与终止6.1在合同期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方已支付承包费用及违约金。6.2在合同期限内，如乙方需要提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付甲方已支付承包费用及违约金。6.3合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰注明甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同义务和权利的明确归属。2.详细购物中心信息：合同中应详细描述购物中心的基本信息，包括名称、地址、面积和业态，以便于管理和运营。3.承包期限与费用：合同中应明确承包期限和费用，包括支付方式、时间和金额，防止因费用支付引起的纠纷。4.权利义务明确：合同中应详细列举甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同执行过程中的行为有据可依。5.违约责任：合同中应规定违约责任和违约金的具体金额，以约束双方遵守合同约定。6.合同解除与终止：合同中应明确解除和终止合同的条件和程序，以及相应的经济补偿。7.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成再诉诸法律途径。解决办法：如发生合同争议，通过友好协商解决，双方应积极沟通，寻求共同满意的解决方案。若协商无果，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：承包费用：指乙方为取得购物中心经营管理权而支付给甲方的费用，是承包合同的核心条款之一。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或依法定的程序，终止合同关系的法律行为。合同终止：指合同因履行完毕或其他原因，合同效力自然消灭，合同权利义务关系归于消灭。争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，达成一致或由第三方做出裁决的过程。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：购物中心进行大规模改扩建或业态调整时。补充条款：甲方若计划对购物中心进行大规模改扩建或业态调整，应至少提前3个月通知乙方，并提供详细的改扩建计划或业态调整方案。乙方应积极配合甲方完成相关调整，并根据双方协商结果，对承包费用、经营策略等进行相应调整。2.应用场合：购物中心所在区域遭遇自然灾害或不可抗力事件。补充条款：若因自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致购物中心无法正常营业，双方应相互理解并协商解决，甲方应给予乙方一定的免租期或减免部分承包费用，具体事项双方协商确定。3.应用场合：购物中心需要引进新的品牌或商家。补充条款：乙方在引进新品牌或商家时，应提前向甲方提交书面申请，并附上品牌或商家简介、经营计划等相关资料。甲方应在收到申请后15日内给予回复，若同意引进，双方应共同制定合作方案。4.应用场合：购物中心举办大型活动或促销活动。补充条款：乙方在举办大型活动或促销活动前，应提前30日通知甲方，并提交活动方案及安全预案。甲方应协助乙方办理相关审批手续，并在活动期间提供必要