创意手工店租赁合同样本

创意手工店租赁合同样本编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的创意手工店（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于经营创意手工产品，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况：租赁物位于[具体地址]，面积[具体面积]，包括但不限于店面、仓库、办公区域等。

二、租赁期限：本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。

三、租金及支付方式：乙方应按本合同约定支付租金，具体金额为[租金金额]，支付方式为[支付方式]。

四、租赁物的使用：乙方租赁租赁物仅限于经营创意手工产品，不得改变租赁物的用途。

五、双方的权利和义务：双方应按照国家法律法规及本合同约定履行各自的权利和义务。

六、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合租赁合同约定的使用条件，并保证租赁物的安全、合法使用。

2.甲方应按约定时间、地点将租赁物交付给乙方，并确保租赁物在交付时无任何权利瑕疵。

3.甲方有义务对租赁物进行必要的维修和维护，确保租赁物在租赁期间的使用安全。

4.甲方应按照合同约定收取租金，并保证租金收缴的合法性。

5.甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物，确保租赁物的合理利用。

6.甲方应遵守国家有关租赁物的法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金，并保证租金支付的合法性。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性装修。

3.乙方有义务爱护租赁物，保持租赁物的完好状态，并承担因乙方使用不当造成的损失。

4.乙方应遵守国家有关租赁物的法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

5.乙方应按照约定时间、地点使用租赁物，不得将租赁物转租、转借给他人。

6.乙方应保持租赁物内的卫生和整洁，确保租赁物的正常使用。

7.乙方应按照合同约定，在租赁期满或终止时，将租赁物恢复至交付时的状态。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权监督乙方按照约定使用租赁物。

2.乙方享有在租赁期限内合理使用租赁物的权利，并有权要求甲方履行维修、维护义务。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法、安全的租赁物，并保证租赁物的使用权。

2.乙方有义务合理使用租赁物，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁物租金总额为人民币[租金总额]元整，该金额包括但不限于基本租金、物业费、水电费等与租赁直接相关的费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整，作为租赁合同的定金。

2.租金支付：

a.乙方应于每[支付周期]支付一次租金，具体支付日为[支付日]，每次支付金额为人民币[每次租金金额]元整。

b.若乙方因故未能按时支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

3.额外费用支付：

a.在租赁期间，如因乙方使用租赁物而产生的额外费用（如超出正常使用范围的维修费用、水电费等），乙方应承担相应费用。

b.甲方有权要求乙方在接到费用通知后的[通知期限]内支付额外费用。

4.保证金支付：

a.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元整，用于保证乙方履行合同义务。

b.保证金在租赁期满或乙方提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方。

三、支付方式变更

1.任何一方要求变更支付方式，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

2.支付方式的变更不得影响合同其他条款的履行。

四、资金流转

1.甲方应确保资金流转的合法性，不得将租金用于非法活动。

2.乙方应按照国家相关法律法规进行资金支付，确保资金来源合法。

五、税务处理

1.双方应按照国家税收法律法规的规定，自行承担租赁活动中产生的税费。

2.甲方应提供合法的税务发票，乙方应按照规定进行税务申报。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金[违约金比例]%的违约金。

b.若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及相应违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金[违约金比例]%的违约金。

b.若乙方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

c.若乙方提前终止合同，除退还剩余租金外，还应支付相当于剩余租赁期租金[违约金比例]%的违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，则按以下方式解决：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可同意将争议提交至[具体仲裁委员会]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意由[具体法院名称]作为管辖法院。

三、合同解除

1.合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[通知期限]内仍未纠正的，另一方有权解除合同。

2.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并各自承担相应的责任。

四、不可抗力

1.不可抗力事件：如战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[通知期限]内通知对方，并提供相关证明。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并经各自有权代表签署。

二、有效期

本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满自然终止。

b.因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

d.双方协商一致，可提前终止合同，并办理相关手续。

四、通知

1.任何一方需向对方发送通知，应以书面形式进行，并确保通知送达对方。

2.通知送达地址为合同中约定的地址，如需变更，应以书面形式通知对方。

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

2.双方应按照合同约定，办理租赁物的移交手续，并各自承担相应的责任。

六、合同解除后的争议解决

合同解除后，如双方对解除合同的后果产生争议，应按照本合同约定的争议解决机制处理。

七、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

签订日期：____年____月____日

附件：

一、租赁物现状描述

1.租赁物现状照片，包括店面外观、内部布局、设施设备等。

2.租赁物设施设备清单，包括名称、型号、数量、使用状况等。

二、租赁物使用说明

1.租赁物使用手册，详细说明租赁物各部分的功能、操作方法及注意事项。

2.租赁物维护保养指南，包括日常保养、定期维护、应急处理等内容。

三、租赁物相关证件复印件

1.租赁物产权证明文件复印件。

2.租赁物消防安全检查合格证明复印件。

3.租赁物房屋租赁合同复印件。

四、乙方营业执照复印件

1.乙方营业执照正副本复印件。

2.乙方法定代表人身份证明复印件。

五、乙方经营相关证明文件

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