商住楼建造工程施工承包合同8篇

商住楼建造工程施工承包合同8篇篇1发包方：[公司名称]（以下简称甲方）承包方：[公司名称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程承包方式：本工程采取包工包料方式，由乙方负责采购和加工制作。4.工程范围：包括商住楼的土建、水电安装、装修等施工图纸上的所有内容。第二条合同工期1.商住楼建造工程施工合同工期为XX天，从XXXX年XX月XX日开始施工，到XXXX年XX月XX日完工。2.乙方应在合同开工日期前，将施工组织设计和施工进度计划提交甲方代表，甲方代表在收到施工组织设计和施工进度计划后，应在X天内予以批准或提出修改意见。3.乙方应严格按照甲方代表确认的施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保按时完成施工任务。第三条工程质量及验收1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。2.乙方应按工程进度定期向甲方代表提供质量验收资料。3.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术文件及国家或地方现行技术标准为依据。验收合格后，双方应签署验收合格证书。4.验收中如发现有不符合质量要求的工程，需要返工的，由乙方负责修好再进行验收。如工程不合格不能交付使用，甲方有权要求乙方停工或罚款。5.验收中如有争议或需要仲裁时，双方应积极配合有关仲裁机构进行仲裁。仲裁期间不影响工程的正常施工。仲裁裁决生效后，双方应遵守裁决结果。第四条工程价款及支付方式1.本工程总造价为人民币XX元整（￥XX），该总造价已包含商住楼建造工程施工合同所有内容。乙方不得以任何理由要求甲方支付非经甲方同意的费用。2.工程款支付方式：签订合同后预付XX%，竣工验收合格后支付XX%，剩余XX%作为质量保证金，待工程交付使用一年后无质量问题一次性支付。3.乙方在收款时，应提供合法有效的发票或收据。否则，甲方有权拒绝付款。4.乙方应严格按照合同约定完成施工任务，确保工程质量符合甲方要求。如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。第五条违约责任及损失赔偿1.乙方在施工过程中，如因自身原因未能按时完成施工任务或工程质量不符合甲方要求，乙方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体包括：工期延误违约金、质量问题违约金、损失赔偿等。具体金额和计算方式在商住楼建造工程施工合同中详细约定。2.甲方如未能按时支付工程进度款或竣工验收款，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体包括：利息损失、违约金等。具体金额和计算方式在商住楼建造工程施工合同中详细约定。3.甲乙双方应严格遵守合同约定和法律法规规定，确保合同的顺利履行。如因一方原因导致合同无法按时履行或提前终止，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体金额和计算方式在商住楼建造工程施工合同中详细约定。第六条争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方同意通过协商或仲裁解决争议，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会（北京）。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款。仲裁裁决作出后，双方应遵守裁决结果并履行相应的义务。如一方不履行裁决结果，另一方有权向人民法院申请强制执行。3.如因不可抗力导致合同无法按时履行或提前终止时，甲乙双方应协商解决方案并签订书面协议确认双方的权利和义务。在协商过程中，双方应尊重对方的合法权益并尽力达成和解协议。如协商不成时，双方可通过仲裁或诉讼方式解决争议。但无论采取何种方式解决争议时，均不影响合同的正常履行和其他条款的效力。篇2甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商住楼建造工程施工承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_________2.工程地点：_________3.工程规模：_________4.工程内容：_________二、承包范围及方式1.承包范围：_________2.承包方式：_________三、合同工期1.开工日期：_________2.竣工日期：_________3.合同工期：_________天四、工程质量及验收标准1.工程质量：_________2.验收标准：_________五、合同价款及支付方式1.合同价款：_________元2.支付方式：_________六、履约保证金及支付方式1.履约保证金金额：_________元2.履约保证金支付方式：_________3.履约保证金退还时间：_________4.履约保证金扣除情况：_________七、甲方责任及义务1.负责办理工程建设相关手续，确保工程的合法性。2.负责提供施工场地的使用条件。3.负责组织施工设计文件的编制和审查。4.负责组织施工过程中的检查和验收。5.负责组织施工场地的竣工验收。6.负责施工场地的安全管理工作。7.负责施工场地的环境保护工作。8.负责施工场地的文明施工工作。9.负责施工场地的施工记录工作。10.负责施工场地的施工资料整理工作。11.负责施工场地的施工总结工作。12.负责施工场地的施工竣工验收工作。13.负责施工场地的施工保修工作。14.负责施工场地的施工合同管理工作。15.负责施工场地的施工协调工作。16.负责施工场地的施工变更管理工作。17.负责施工场地的施工索赔管理工作。18.负责施工场地的施工风险管理工作。19.负责施工场地的施工争议解决工作。20.负责施工场地的施工保修期管理工作。21.负责施工场地的施工合同终止工作。22.负责施工场地的施工结算工作。23.负责施工场地的施工审计工作。24.负责施工场地的施工文件归档工作。25.负责施工场地的施工保密工作。26.负责施工场地的施工合作工作。27.负责施工场地的施工协调配合工作。28.负责施工场地的施工衔接配合工作。29.负责施工场地的施工交底配合工作。30.负责施工场地的施工记录配合工作。篇3甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方商住楼的建造工程施工承包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_________商住楼2.工程地点：_________3.工程内容：_________商住楼的土建、水电安装等施工图纸内的全部内容4.工程造价：_________元二、承包方式1.乙方按照甲方提供的施工图纸施工，确保工程质量、进度和安全。2.乙方负责购买施工所需的主要材料和辅助材料，并确保材料的品质。3.乙方负责施工人员的组织、管理和培训，确保施工人员的安全施工。4.乙方负责施工设备的租赁和维护，确保施工设备的正常运行。三、合同工期1.本工程合同工期为_________天，自_________年_________月_________日起开工，至_________年_________月_________日止竣工。2.乙方应在合同工期内完成施工任务，如遇不可抗力因素导致施工延误，乙方应及时向甲方说明情况，并协商解决。四、质量标准1.乙方应严格按照施工图纸和国家相关施工质量标准施工，确保工程质量达到优良标准。2.甲方有权对施工质量进行监督，对不符合质量标准的施工部分，甲方有权要求乙方返工或整改。五、付款方式1.甲方应按以下方式向乙方支付工程款：签订合同后支付工程总价的_________%作为预付款；工程完成_________%时支付工程总价的_________%；工程竣工验收合格后支付工程总价的_________%。2.乙方应在每次付款前向甲方提供有效的发票和收据。六、保修条款1.乙方应对施工工程进行保修，保修期为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在保修期内，如因乙方的施工质量问题导致的损坏或故障，乙方应负责免费维修。七、违约责任1.甲方应按时向乙方支付工程款，如逾期支付，则应按逾期支付的金额向乙方支付违约金。2.乙方应按时完成施工任务，如逾期交付，则应按逾期交付的天数向甲方支付违约金。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.在合同履行过程中，如需修改或补充合同条款，应经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4发包方（甲方）：_________承包方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：_________2.工程地点：_________3.工程承包方式：_________4.工程范围和内容：_________第二条工程期限1.本合同签订后，乙方应尽快做好开工前的准备工作。2.甲方书面通知乙方进场施工，乙方应在接到通知后_________天内进场施工。3.乙方施工期为_________天，自接到甲方通知之日起算。第三条工程质量标准1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程和标准进行施工，并接受甲方代表的监督检查。2.工程质量必须达到国家或专业的质量标准。3.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方的同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。第四条甲方责任1.甲方应在合同签订后_________天内，向乙方提供施工所需的水、电、线路及电讯等设备，并说明使用规则。2.甲方应在合同签订后_________天内，向乙方提供施工场地的使用权。使用权为一次性使用，乙方在合同期内的施工设备、材料、构件等物品，由乙方自行运输和保管，甲方协助乙方解决运输和保管过程中遇到的问题。3.甲方应协助乙方办理施工场地的相关手续。4.甲方应严格按照合同约定支付工程款。第五条乙方责任1.乙方应在合同签订后_________天内，向甲方提供施工设计图及施工方案。2.乙方应严格按照合同约定组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。3.乙方应确保施工现场的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。如因乙方安全措施不当造成的事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应确保施工进度，按照合同约定完成施工任务。如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。5.乙方应协助甲方办理施工场地的相关手续。6.乙方应承担因自身原因造成的返工、修改等费用。7.乙方应向甲方提供施工记录、技术资料等必要的信息。8.乙方应确保施工场地的环境卫生，不乱倒垃圾、不排放污水等废弃物。施工结束后，应及时清理现场，恢复环境原状。9.乙方应严格遵守合同约定，不得擅自变更施工内容或降低施工质量标准。如因特殊情况需要调整施工计划或降低施工质量标准时，应征得甲方的同意。10.乙方应对施工场地的地下管线、文物等财产进行保护，如有损坏或遗失应承担赔偿责任。11.乙方应按时向甲方提交结算资料，确保结算资料的完整性和准确性。如因结算资料问题导致结算延误或无法结算时，乙方应承担相应责任。12.乙方应积极配合甲方的其他合理要求。如因乙方的配合问题导致甲方产生额外损失时，乙方应承担赔偿责任。篇5发包方：[公司名称]承包方：[公司名称]鉴于发包方拟建造一座商住楼，并同意将该商住楼的建造工程交由承包方完成，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程规模：[工程规模]4.工程内容：[工程内容]二、承包方式1.承包方采用包工包料的方式承包该商住楼的建造工程。2.承包方需自行承担施工所需的人工、材料、机械等费用。3.承包方需按照发包方的要求，完成商住楼的建造工作。三、工期要求1.该商住楼建造工程的工期为[工期]天。2.承包方需自合同签订之日起，按照发包方的施工进度要求，按时完成施工任务。3.如因承包方原因造成工期延误，承包方需承担相应的违约责任。四、质量保证1.承包方需确保施工质量符合相关标准和规范。2.承包方需建立健全的质量保证体系，并指定专人负责施工质量监督。3.如因承包方施工质量问题导致工程返工或整改，承包方需承担相应的费用和责任。五、付款方式1.发包方需按照施工进度，向承包方支付相应的工程款。具体支付节点和金额如下：（1）合同签订后，发包方需向承包方支付合同总金额的[比例]作为预付款。（2）施工完成[进度]后，发包方需向承包方支付合同总金额的[比例]作为中期款。（3）施工完成并竣工验收后，发包方需向承包方支付合同总金额的[比例]作为尾款。2.承包方需向发包方提供正规的税务发票。3.如因发包方原因造成付款延误，发包方需承担相应的违约责任。六、违约责任1.如因承包方原因造成工期延误或施工质量问题，承包方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给发包方造成的全部损失。2.如因发包方原因造成付款延误，发包方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给承包方造成的全部损失。3.双方同意，违约金的计算方式为合同总金额的[比例]。如违约金额超出合同总金额，违约方需全额赔偿。4.双方同意，如违约方拒绝履行赔偿责任，违约方需承担相应的法律责任。七、争议解决1.如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。如因争议导致合同无法继续履行，双方应共同协商解决方案。如协商无果，任何一方均可选择解除合同。3.双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务或采取其他损害对方利益的行为。否则，违约方需承担相应的法律责任。八、其他约定事项1.双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。2.双方同意，本合同中的未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方同意，在本合同履行过程中，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前通知对方并协商一致后办理相关手续。否则，违约方需承担相应的法律责任。篇6发包方（甲方）：_________承包方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本工程施工承包合同。一、工程概况1.工程名称：_________商住楼建造工程。2.工程地点：_________。3.工程内容：_________商住楼施工图纸范围内的所有项目。4.工程造价：_________元。二、施工工期1.乙方应严格按照合同工期施工，如有延误，每延误一天，扣除乙方工程款_________元。2.甲方应按时支付工程进度款，如因甲方原因造成工程停工，甲方应支付乙方因停工所造成的损失。三、工程质量1.乙方应严格按照施工图纸及施工规范施工，确保工程质量达到优良标准。2.甲方有权对工程质量进行监督，如发现问题，乙方应及时进行整改。四、工程验收1.工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后及时进行验收。2.验收时，甲方应本着公正、公平的原则，对工程质量进行全面检查。如发现问题，乙方应及时进行整改。3.验收通过后，甲方应出具验收报告，确认工程质量符合合同约定及规范要求。五、工程款支付1.工程款支付方式：银行转账。2.工程款支付节点：工程开工前，甲方应支付乙方工程预付款_________元；工程进行到一半时，甲方应支付乙方工程进度款_________元；工程完工并验收通过后，甲方应支付乙方工程尾款_________元。3.乙方在收到工程款后，应向甲方出具正式发票。六、违约责任1.甲方如未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付违约金_________元。2.乙方如未按照合同约定完成施工任务，每逾期一天，应向甲方支付违约金_________元。3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。七、争议解决1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。八、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.如合同提前终止，双方应友好协商解决相关事宜。在合同终止后，乙方应在合理期限内撤离施工现场，并清理现场垃圾。甲方应在合同终止后尽快支付乙方剩余工程款。九、其他约定事项1.乙方在施工中应注意安全施工，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。2.甲方应提供施工所需的水电等基础设施支持。如因甲方原因造成基础设施供应中断，甲方应承担相应责任。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方在本合同履行过程中应遵守国家法律法规及相关规定。如有违反法律法规的行为，违约方应承担相应法律责任。篇7甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商住楼建造工程施工承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_________2.工程地点：_________3.工程规模：_________4.工程内容：_________二、承包方式及范围1.承包方式：_________2.承包范围：_________三、工期及进度要求1.工期：本工程计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日，共______天。2.进度要求：乙方应根据甲方制定的施工进度计划，合理安排施工工序，确保施工进度。四、质量与验收标准1.乙方应严格按照国家及地方的相关施工质量验收规范施工，确保施工质量。2.甲方在收到乙方提交的验收申请后，应及时组织验收，确保工程质量符合标准。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程总造价为人民币______元整（￥______），具体金额以结算为准。2.支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付款项：（1）合同签订后，甲方应支付乙方工程总造价的______%作为预付款；（2）工程进行至一半时，甲方应支付乙方工程总造价的______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付乙方剩余的款项。六、违约责任及赔偿损失1.甲方若未按合同约定向乙方支付款项，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方若未按合同约定完成施工任务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的实际损失。3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。七、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他部分应继续履行。八、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效后因故解除的，双方应友好协商处理相关事宜。3.合同终止后，乙方应妥善保护甲方提供的财产和未用完的材料设备，并返还甲方未用完的预付款。4.合同终止后，双方应友好协商解决合同终止后的相关事宜。九、其他约定事项1.甲方应提供施工所需的水电等基础设施支持。乙方应合理使用并妥善保管甲方提供的设施和设备。如因乙方原因造成甲方设施损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。2.未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。如因乙方违约导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突或不一致的，以补充协议为准。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需办理房屋产权登记的，相关费用由甲方承担。如需办理其他手续的，相关费用由双方协商确定并明确约定在补充协议中。篇8发包方（甲方）：_________承包方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本施工承包合同。一、工程概况1.工程名称：_________商住楼建造工程2.工程地点：_________3.工程规模：_________平方米4.工程结构：__