简易门店租赁合同

简易门店租赁合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条租赁门店1.1租赁门店位于_______，门店编号为_______，门店面积约为_______平方米。1.2租赁门店的用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门店及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门店使用及维修5.1乙方应按照租赁门店的用途合理使用门店，并遵守甲方制定的门店管理规定。5.2乙方在使用过程中，如需对门店进行装修或增设附属设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。（1）门店主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；（2）门店内部设施及设备的维修责任由乙方承担。第六条保险及安全6.1乙方应确保租赁门店内的经营安全，对门店内的设施、设备进行定期检查，确保其安全性能。6.2乙方应在租赁期间为门店投保相应的商业保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未能按照约定提供租赁门店，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第八条合同解除（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁门店的用途；（3）乙方在租赁门店内从事违法经营活动。（1）甲方未按照约定提供租赁门店，经乙方催告后仍未能提供；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系人及联系电话等信息准确无误，以利于合同的有效执行和争议解决。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的各方，包括自然人和法人。在合同中明确主体信息是确保合同权利义务得以落实的基础。2.详细描述租赁门店：包括门店位置、编号、面积和用途等，以避免后期因信息不一致产生纠纷。法律名词解释：标的物是指合同中双方权利义务所指向的对象。在租赁合同中，标的物即为租赁门店，其详细信息是合同的核心内容。3.明确租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条件，确保双方对租赁期限有清晰的认识。法律名词解释：租赁期限是指合同约定的租赁时间长度，是合同的基本条款之一。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及逾期支付的违约责任，确保租金支付顺利进行。法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。支付方式则是指双方约定的租金支付形式和时间。5.确定保证金金额及退还条件：保证金作为保障合同履行的一种手段，双方应明确保证金的金额和退还条件。法律名词解释：保证金是指为确保合同履行，一方当事人按照约定向对方支付的一定数额的金钱。在合同履行完毕后，根据双方约定退还。6.明确门店使用及维修责任：划分甲乙双方在使用门店过程中的责任，以避免后期纠纷。法律名词解释：使用及维修责任是指在租赁期间，双方对于租赁门店的使用和维修所承担的义务。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同双方在争议发生后，通过平等、自愿、公平的方式达成一致意见，解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁门店进行特殊活动，如节日庆典、促销活动等。补充条款：甲方应提前三天书面同意乙方的活动方案，包括活动时间、内容、布置要求等。若活动对租赁门店造成特殊影响，乙方需承担相应的恢复费用。2.应用场合：乙方为餐饮业，需要在门店内外安装烟囱及排油烟设备。补充条款：乙方需在安装前向甲方提交详细方案，并保证安装后的设备不影响租赁门店的外立面美观及周围环境。若因此造成第三方损失，乙方应承担全部责任。3.应用场合：乙方计划在租赁门店内举办培训班或讲座。补充条款：乙方需提前一个月向甲方报备活动计划，并确保活动内容合法合规，不影响门店正常经营。同时，乙方应负责活动现场的安全管理。4.应用场合：租赁门店所在区域即将进行城市改造或规划变更。补充条款：如因政府规划原因导致租赁门店无法继续租赁，甲方应提前三个月通知乙方，并协商解决后续事宜，包括租金退还或合同终止。合同所需附件列表：1.双方有效