2025年二手房卖方权利义务协议_第1页
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文档简介

2025年二手房卖方权利义务协议一、定义与解释1.本协议以下简称“卖方”，指出售____年以后竣工的二手房的房屋所有人。2.本协议以下简称“二手房”，指卖方准备出售的位于____的房屋。3.本协议以下简称“买方”，指具有购房资格并有意购买二手房的个人或单位。4.本协议以下简称“中介机构”，指经卖方和买方共同选择的提供房产交易服务的合法中介公司。二、卖方的权利1.卖方有权按照本协议的约定价格出售二手房。2.卖方有权要求买方支付购房款，并按照本协议约定的时间和方式支付。3.卖方有权要求买方承担本协议约定的交易费用。4.卖方有权要求中介机构提供本协议约定的服务。三、卖方的义务1.卖方应保证二手房的权属清晰，无任何法律纠纷。2.卖方应保证二手房符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定。3.卖方应按照本协议约定的时间将二手房过户至买方名下。4.卖方应按照本协议约定的方式配合中介机构完成交易。四、买方的权利1.买方有权按照本协议的约定价格购买二手房。2.买方有权要求卖方按照本协议约定的时间将二手房过户至买方名下。3.买方有权要求卖方承担本协议约定的交易费用。4.买方有权要求中介机构提供本协议约定的服务。五、买方的义务1.买方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。2.买方应承担本协议约定的交易费用。3.买方应按照本协议约定的时间接受二手房的过户手续。4.买方应按照本协议约定的方式配合中介机构完成交易。六、中介机构的权利与义务1.中介机构有权按照本协议约定的服务费用向卖方和买方收取服务费。2.中介机构应按照本协议约定的服务内容为卖方和买方提供服务。3.中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。4.中介机构应按照本协议约定的方式处理交易过程中出现的问题。七、违约责任1.如卖方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如买方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如中介机构违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，卖方和买方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。卖方（盖章）：____

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