个人商铺出租合同范本

第第页合同编号:________个人商铺出租合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方通讯地址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方通讯地址】。鉴于甲方合法拥有【商铺位置】的个人商铺，商铺性质为【商铺性质】，商铺编号：【商铺编号】；乙方因业务发展需要，拟租赁该商铺用于【经营业务】，双方经友好协商，达成以下合同条款，共同遵照执行。合同目的与背景：甲方为商铺所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺开展相关经营活动。双方为明确各自的权利和义务，确保租赁期间双方的合法权益，特订立本合同。本合同旨在规范双方在租赁期间的权利义务关系，为双方一个公平、公正、稳定的合作关系。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方商铺的月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金大写金额】），租金不含税费，租赁期间如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账，转账时乙方需在转账备注栏注明“商铺租金”及对应租赁月份。3.支付账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的【滞纳金比例】%向甲方支付滞纳金。逾期超过【宽限期】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。5.定金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金大写金额】）作为租赁定金。定金支付后，乙方如无违约行为，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还定金。6.租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金大写金额】）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还租赁保证金。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租赁期间的财务责任，确保租赁款项的及时支付，保障双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年/月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：乙方租赁甲方商铺，地址为：【商铺地址】。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方有权按约定收取租金及滞纳金。b.甲方应在租赁期内保证商铺的结构安全，并对商铺设施进行日常维护。c.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续。d.甲方不得干预乙方的合法经营活动。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。b.乙方应按时足额支付租金及滞纳金。c.乙方应合理使用商铺及设施，保持商铺整洁，如有损坏，乙方应承担修复费用。d.乙方在租赁期内不得擅自转租或分租商铺。违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离商铺，并要求乙方支付违约金（违约金金额为【违约金金额】元）。（3）因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内相关证明，根据实际情况部分或全部免除违约责任。本部分明确了双方在租赁期限、履行地点、权利与义务以及违约责任方面的约定，以确保双方在租赁期间依法合规履行合同。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。b.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。c.双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。c.诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款，除非双方另有约定。3.合同变更与解除：a.本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。b.在租赁期内，如乙方发生破产、清算、丧失商业信誉等影响合同履行的情况，甲方有权提前解除本合同。c.在租赁期内，如甲方提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。d.本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还租赁保证金、定金等。本部分明确了双方在保密、争议解决以及合同变更与解除方面的权利义务，旨在保障双方合法权益，降低合同履行过程中的风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同任何一方根据本合同需要向对方发出的通知、文件或诉讼文书，应以书面形式送达对方指定的地址。b.甲方指定的联系地址：【甲方联系地址】；乙方指定的联系地址：【乙方联系地址】。c.任何通知、文件或诉讼文书在按照上述地址送达后，即视为已送达对方。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c.本合同签订后，双方应依法履行合同，如有违反，应承担相应法律责任。3.签字盖章：a.本合同双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。b.甲方（签字）：_______________日期：_______________c.