2024年监理教材精讲质量控制第6-8章-在线版

目录一ENTS

第六章建设工程施工质量验收和保修

第一节建筑工程施工质量验收（8-10分）★★★

第二节城市轨道交通工程施工质量验收（1分）★★

第三节工程质量保修管理（0-1分）★

第一节建筑工程施工质量验收

A考点一、建筑工程施工质量验收层次划分原则

＞考点二、建筑工程施工质量验收基本规定

＞考点三、建筑工程施工质量验收程序和合格规定

＞考点四、建筑工程质量验收时不符合要求的处理

H考点一、建筑工程施工质量验收层次划分原则

具备独立施工条件并能形

单位一所学校中的一栋教学楼、

成独立使用功能的建筑物

工程办公楼、传达室。

或构筑物。

【区分】单项工程（组价需要）

凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或

工程效益的工程。

单项工程施工图预算二2单位建筑工程费用+2单位设备及安装工程费用

分部工程：按专业性质、工程部位确定。

簸工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、

屋面；建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、

智能赣、黔节能、弟。

分部

工程子分部工程：窗排聃类、施工特点、施工程序、专

业系统及类别划分。

主体结构：混凝土结构、砌体结构、钢绢勾、钢管混

凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金绢勾、木结构等

子分部工程。

混凝土结构：模板、钢筋、

分项按主要工种、材料、施工混凝±、预应力、现蠲

工程

工艺、设§筠！J进行划分。构、装配式结构等分项工

程。

检验可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、

批颉、缸段、哪簿a彳我吩。

1、单位或子单位工程划分,施工前可由建设、监理、

施工单位商议确定，并据此收集整理施工技术资料和进行

验收。

2、施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划

分方案，由项目监理树勾审核。对于《建筑工程施工^量

验收统一标准》及相关专业睑收规范未涵盖的分项工程和

检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。

显典型例题___________

[2023.27]关于建筑工程施工质量验收层次划分的说法,

正确的是（）。

A.隐蔽工程是分部工程的组成部分

B.检验批由分项工程组成

C.分部工程是按专业性质和工程部位划分的

D.检验批质量验收项目均为主控项目

得】C

足典型例题___________

[2023.86]对于复杂的建筑工程主体结构分部工程，可

划分为（）等子分部工程。

A.混凝土结构

B.填充墙砌体结构

C钢结构

D.钢管混凝土结构

E.铝合金结构

【装ACDE

显典型例题___________

[2022.24（延）】下列质量验收层次从小到大排序正确

的是（）。

A.检验批<分项工程<分部工程

B.检验批<分部工程<分项工程

C.分项工程<分部工程（检验批

D.分部工程<分项工程〈检验批

【统】A

屉典型例题_________________________________

[2022.96（延）]根据《建筑工程施工质量验收统一标

准》，分项工程可按（）划分。

A.施工工艺

B.主要工种

C.专业性质

D.设备类别

E.工程部位

【答案】ABD

显典型例题___________

[2022.92]分项工程可按（）进行划分。

A材料

B.使用功能

C.主要工种

D.设备类别

E.施工工艺

【绕】ACDE

住典型例题

[2021.92]当分部工程较大或较复杂时，可按（）将

分部工程划分为若干子分部工程。

A.材料种类

B.施工特点

C.工程部位

D.专业系统

E.质量要求

【答案】ABD

显典型例题___________

[2018.32]根据《建筑工程施工^量验收统一标准》，

具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑

物可划分为一个（）。

A.单项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.子分部工程

【级】C

显典型例题___________

[2016.22]工程施工前,检验批的划分方案应由（）

审核。

A.施工单位

B.建设单位

C.项目监理机构

D.设计单位

【鳍】C

殖一考点二、建筑工程施工质量验收基本规定

L建筑工程的施工质量控制应符合下列规定：

(1)凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的

重要材料、产品，应按各专业工程施攻范、3佥收规海口

设计文件等规定进行复验，并应经专业监理工程师检查认

可。

(2)各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每

道施工工序完成后，经施工单位自检符合规定后，才能进

行下道工序施工。各专业工种之间的相关工序应进行交接

检验，并应记录。

(3)对于项目监理机构提出检查要求的重要工序，应

经专业监理工程师检查认可，才能进行下道工序施工。

2、符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规

定适当调睇样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试

验方案应由施工单位编制，并报项目监理机构审核确认。

(1)同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程,

使用同出产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构

配件、设备。

(2)同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配

件用于同一项目中的多个单位工程。

(3)在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果

可以重复利用。

3、当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相应规

定时,应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制

定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专

项验收要求应由建设单位组织专家论证。专项验收要求应

符合设计意图，包括分项工程及检验批的划分、抽样方案、

验收方法、判定指标等内容。

4、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：

(1)工程施工质量验收均应在施工单位自检合格的基

础上进行；

(2)参加验收的人员应具备相应的资格；

(3)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；

⑷对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功

能的试块、试件及材料，应按规定进行见证检验；分部工

程按规定进行抽样检验；

(5)隐蔽工程在隐蔽前施工单位应通知项目监理机构

进行验收，并应形成验收文件，合格后方可继续施工。

足典型例题___________

[2023.25]关于工序验收的说法,正确的是（）。

A.每道工序完成后，需经建设单位检查合格方可进行下道工

序施工

B.每道工序完成后，施工单位应当报项目监理机构进行验收

C.监理单位提出检查要求的工序，应经项目监理机构检查认

可方可进行下道工序施工

D.只有分项工程的最后一道工序需要项目监理机构参加验收

【级】C

显典型例题___________

[2019.27]根据《建筑工程施工^量验收统一标准》，

涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求,应由

()组织专家论证。

A.建设单位

B.监理单位

C.设计单位

D.施工单位

【鳍】A

足典型例题___________

[2016.23]工程施工过程中，同一项目重复利用同一抽

样对象已有检验成果的实施方案时，应事先报（）认可。

A.建设单位

B.设计单位

C.施工单位

D.项目监理机构

【稣】D

qiL考点三、建筑工程施工质量验收程序和合格规定

一、检验批质量验收

L检验批质量验收程序

(1)检验批是工程施工质量验收的最小单位。

(2)检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专

业质量检查员、专业工长等进行验收。检验批验收包括资

料检查、主控项目和T殳项目的质量检验。

2、检验批质量验收合格规定

(1)主控项目的质量经抽样检验均应合格

隹项目是指建筑工程中对安全、节能、环境保护和主

要使用功能起决定性作用的检验项目。如钢筋安装时的主

控项目为：受力钢筋的品种、级规格和数量必须符合

设计要求。

(2)一般项目的质量经抽样检验合格

当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范

的规定,且不得存在严重缺陷。如钢筋连接的一般项目为：

钢筋的接头宜设置在受力较小处；同一纵向受力钢筋不宜

设置两个或两个以上接头；接头末端至钢筋弯起点的距离

不应小于钢筋直径的10倍。

⑶具有完整的施工操作依据、质量验收记录。

«ao.7报甲、IS・表

1程名称।旭号.

ft.______________________________（RflUJV机构＞

我方已完成____________________।fl.经fi4合格,说F以审〃或q收.

mo：neai

口分AtI用喉

口修।试8空if明资外

□K«

（xe）

RH*用或“tm术,育人＜IT）

年月H

审杳或处.

“flUJVM构（花章）

与♦匕”IWW（邕字）

年nII

rti冬衣式二粉・机构.■中位备份.

二、隐蔽工程质量验收

1、钢筋隐蔽工程验收主要内容包括：

纵向受力钢筋的品种、规格、数量a位置等；钢筋的连

接方式接头位置、接头数量、接头面积百分，；箍筋、

横向懒笳勺品种、规格、维、间距等；预埋件的规格、

数量、位置等。

2、对于装配式混凝土结构连接部位及叠合构件浇筑混

凝土之前，应进行隐蔽工程脸收。隐蔽工程验收主要内容

包括：

混凝±粗糙面的质量,键槽的尺寸、数量、位置；钢筋

的牌号、规格、数量、位置、间距，箍筋弯钩的弯折角度

及平直段长度；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、

接头期只百分率、搭接长度、锚固方式及锚固长度；预埋

件、预留管线的规格、数量、位置；预制混凝±构件廉

处防水、防火等构造做法；保温及其节点施工；其他隐蔽

项目；隐蔽项目施工过程记录照片。

显典型例题___________

[2023.31]关于钢筋连接的一般项目，下列说法正确的

是（）。

A.纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求

B.应按规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件做力学

性能检验，其质量应符合有关规程的规定

C.钢筋安装中钢筋弯起点位置偏差不超过10mm

D.接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍

【稣】D

显典型例题___________

[2023.90]在装配式混凝土结构连接部位及叠合构建浇

筑混凝土之前，应进行隐蔽工程验收的内容有（）。

A.混凝土粗糙面的质量

B.键槽的尺寸、数*、位置

C专冈筋的牌号、规格、数量、位置

D.与预制件之间的防水、防火等构造做法

E.构件出厂合格证

【踞】ABCD

显典型例题___________

[2022.88(延)】检验批质量验收合格应符合下列规定

()o

A.主控项目的质量经抽样检验均验收合格

B.一般项目的质量经抽样检脸合格

C.具有完整的施工操作依据

D.具有完整的质量验收记录

E.观感质量符合要求

【踞】ABCD

显典型例题___________

[2022.23]工程施工质量验收的最小单位是（）。

A.单位工程

B.分部工程

C.检验批

D.分项工程

【鳍】C

显典型例题___________

[2022.24]装配式混凝土结构连接部位浇筑混凝土之前

应进行的工作是（）。

A.施工方案论证

B.隐蔽工程验收

C.施工工艺试验

D.平行检验

B

显典型例题___________

[2021.26]关于项目监理机构对检验批验收的说法，正

确的是（）。

A.检验批施工完成后就可以脸收

B.检验批应在隐蔽工程隐蔽后验收

C.检验批应在分项工程验收后验收

D.检验批在施工单位自检合格并报验后可以验收

【稣】D

显典型例题____________

[2019.92]工程施工过程中，检验批现场验收检查的原

始记录应由（）共同签署。

A.建设单位项目负责人

B.施工单位项目技术负责人

C.施工单位专业质量检查员

D.专业监理工程师

E.施工单位专业工长

【答案】CDE

三、分项工程质量验收

1、分项工程质量验收程序

分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技

术负责人等进行验收。

2、分项工程质量验收合格规定

(1)所含检验批的质量均应验收合格。

(2)所含检验批的质量验收记录应完整。

豪F_______分项工程历■啥收记录

分“于M»

T.W«»工程名称

分曜iWttB々验批数量

41U技木

第丁.睢位

负责人

分包族位

分包总位分包内容

险验检检验4t

好位K0iti*位检查结果二理年位q收结论

■名梆容量

1

2

3

4

5

6

7

8

9

!0

11

12

13

11

1S

说明.

施【4位

H日令业技术鱼育人8

年月日

IS及冷位

般收睛论。业总理r程修।

年从日

显典型例题___________

[2022.25]建设工程施工过程中，分项工程验收应由

()组织。

A.设计单位专业工程师

B.监理员

C.专业监理工程师

D.建设单位代表

【鳍】C

足典型例题___________

[2021.27]分项工程质量合格的条件是（）。

A.主控项目全部合格，一般项目合格率为80%

B.主控项目全部合格，一般项目经抽样检验合格

C.所含的检验批质量均验收合格，且其验收资料齐全完整

D.所含的检验批质量均验收合格，且其观感质量符合要求

得】C

显典型例题___________

[2018.93]根据《建设工程施工质量验收统一标准》

分项工程质量验收合格的条件有（）。

A.主控项目的质量均应检验合格

B.一般项目的质量均应检验合格

C.所含检验批的质量应验收合格

D.所含检验批的质量验收记录应完整

E.观感质量应符合相应要求

帘】CD

四、分部工程质量验收

1、分部工程质量验收程序

分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和

项目技术负责人等进行验收。

(1)地基与基础分部工程：勘察、设计单位项目负责

人和施工单位技术、质量部门负责人应参加验收。

⑵主体结构、节能分部工程：设计单位项目负责人

和施工单位技术、质量部门负责人应参加验收。

2、分部工程质量验收合格规定

(1)所含分项工程的质量均应验收合格。

(2)质量控制资料应完整。

⑶有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽

样检验结果应符合相应规定。

(4)观感质量应符合要求。

3、观感质量验收，只能以观察、触摸或简单量测的方

式进行观感质量验收，并结合验收人的主观判断，检查结

果并不给出〃合格〃或〃不合格〃的结论，而是由各方协

商确定，综合给出〃好〃〃一般〃〃差〃的质量评价结果。

«&0.M分部工程援验央

I.程名称:10%

ft.<42£用机构）

我方已交或_________________（分Ml收）・经自怆合格.

附件，分W版"优网

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HII

技A价.inqiv机构.tin单位，华位各份.

表G_______分部工程质■聆收记录编号：_

单位《子♦位》子分部工程分瑁工程

工程名称tttt

技术（质用）

簸1冷位项目负责人

负寅人

分包值位

分包单位分包内容

负责人

子分除r分项I.程检依批

序号籁工单位检查结果监理维位就收结论

程名林名称ft1

1

2

3

4

5

6

7

8

◎制资料

安仝和功催检验站架

观惠质*检验结果

块

合

验

收

结

论

建工单位勘察电位设计单位监理维位

“口负责人，项目负责人，项日负责人：总监理工程嶂।

年月日年月日年月日年月日

显典型例题____________

[2023.85(延)]观感质量验收质量评价结果包括

()o

A.合格

B.不合格

C好

D.一般

E差

【答案】CDE

显典型例题___________

[2021.93]总监理工程师组织主体结构分部工程验收时,

应参加验收的人员有（）。

A.设计单位项目负责人

B.勘察单位项目负责人

C.施工单位技术、质量部门负责人

D.施工单位项目负责人

E.建设单位项目负责人

【第】ACD

显典型例题___________

[2019.23]根据《建筑工程施工质量验收统一标准》

分部工程质量验收应由（）组织。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.施工单位项目负责人

D.建设单位项目负责人

B

住典型例题

[2019.93]根据《建筑工程施工质量验收统一标准》

分部工程质量验收合格的标准是（）。

A.主控项目的质量均应验收合格

B.所含主要分项工程的质量脸收合格

C.有关环境保护抽样检验结果符合规定

D.观感质量应符合要求

E.质量控制资料应完整

【答案】CDE

五、单位工程质量验收

1、单位工程质量验收程序

(1)预验收

①单位工程完工后，施工单位应依据验收规范、设计图纸

等组织有关人员进行自检，对存在的问题自行整改处理,

合格后填写单位工程竣工验收报审表，并将相关竣工资

料报送项目监理机构申请预验收。

②工程竣工预验收由总监理工程师组织。

③总监理工程师应组织各专业监理工程师审查施工单位报

送的相关竣工资料,并对工程质量进行竣工预验收。存

在施工质量问题时，应由施工单位及时整改。整改完毕

且复验合格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验收

的相关资料。项目监理机构应编写工程质量评估报告，

并应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后

报建设单位。

④竣工预验收合格后，由施工单位向建设单位提交工程竣

工报告和完整的质量控制资料,申请建设单位组织工程

竣工验收。

»B.O.10单位工用坡工险收报审衰

I程名标:叫

ft.--------------(-4---U---I-U---理----机----构---》---

我方已I合MQ求完成.___________Iff.经口检合格.现桥有

场予以q枚.

wn>i.r程限量q枚

Z.I程功■附

*I♦但(1«)

“口蛉用(»7)

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”他怆枚.MUftfC斯/不仆斯・可腰/不可naUK・式伊枚・

MIHKWeiW(£9)

fiHWLWH(笞字.toJfttKtfPO

年月H

»1，&式ft.十日2用机构.使诂睢位.»1•«»份.

表II.0.1-1单位工程质■竣工验收记录

层数/

T印名称结构类!B

建筑闵松

ttr单位技术负责人开工H期

项口技术

项目负责人完工日期

负责人

序号*目立收记录验收结论

共分部.经我符合设计及标

1分部工程验收

准规定分部

2质fit控制资料核商共经核杳符合规定项

共核查符合规定以・

安全和使用功能«­

3共抽查符合规定

核壹及抽直结果

经返工处*符合规定项

共抽查项.达到“好”和”•

4观感版lit验收般••的项.经返修处理符合

要求的项

僚合验收结论

挈建设仇位监理仇位施工单位设计单位勘察4位

DU

验

收（公章）（公章）（公章）《公章）（公章）

单项目负责人1总监理I闸师：项目负责人：项目负诋人t项目负责人：

位

-年月日年月日年月日年月日年月H

注：单位工程验收时,验收签字人员应由相应年位的法人代表书面授权.

单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的

工程项目进行自检，并应按验收标准规定的程序进行验收。

验收时，总包单位应派人参加。验收合格后，分包单位应

将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单

位。建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人

应参加验收。

(2)验收

建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责

人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单

位工程验收。

2、单位工程质量验收合格规定

(1)所含分部工程的质量均应验收合格。

(2)质量控制资料应完整。

⑶所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主

要使用功能的检验资料应完整。

(4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验

收规范的规定。

(5)观感质量应符合要求。

3、单位工程质量竣工验收、检查记录

单位工程质量竣工验收记录表中的验收记录由施工单位

填写,验收结论由监理单位填写；综合验收结论经参加验

收各方共同商定，由建设单位填写，应对工程质量是否符

合设计文件和相关标准的规定要求及总体质量水平做出评

价。

4、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查

记录

(1)建筑与结构

①地基承载力检验报告

②桩基承载力检验报告

③混凝土强度试验报告

④砂浆强度试验报告

⑤地下室渗漏水检测记录

⑥幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告

⑦建筑物沉降观测测量记录

⑧节能、保温测试记录

(2)建筑电气

①建筑照明通电试运行记录

②灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度试验记录

③绝缘电阻测试记录

④剩余电流动作保护器测试记录

⑤应急电源装置应急持续供电记录

⑥接地电阻测试记录

⑦接地故障回路阻抗测试记录

显典型例题___________

[2023.28]单位工程竣工验收由（）组织相关单位进

行。

A.建设单位项目负责人

B.总监理工程师

C.设计单位项目负责人

D.施工单位项目负责人

【统】A

显典型例题___________

[2023.88]根据《建筑工程施工质量验收统一标准》

建筑电气专业的安全和功能检查项目有（）。

A.照明通电试运行记录

B.绝缘电阻测试记录

C.应急电源装置应急持续供电记录

D.导线连接测试记录

E.等电位连接测试记录

【绕】ABC

显典型例题___________

[2023.33（延）]根据《建筑工程施工质量验收统一标

准》，单位工程竣工验收记录表中的验收结论应由（）

填写。

A.建设单位

B.设计单位

C.施工单位

D.工程监理单位

得】D

显典型例题___________

[2023.34（延）】分包工程验收合格后，分包单位应将

所分包工程的质量控制资料移交给（）。

A.建设单位

B.施工总承包单位

C.项目监理机构

D.城建档案管理部门

B

显典型例题___________

[2022.26]根据《建设工程监理规范》,工稹爰工殿

收应由（）组织实施。

A.建设单位项目负责人

B.总监理工程师

C.总监理工程师代表

D.施工单位项目经理

B

显典型例题___________

[2022.93]质量评估报告应由（）审核签字后报建设

单位。

A.总监理工程师

B.总监理工程师代表

C.监理单位技术负责人

D.监理单位法定代表人

E.监理单位质量部经理

帘】AC

显典型例题____________

[2021.94]单位工程竣工验收时需要核查的安全和功能

检验资料中，属于〃建筑与结构〃部分的项目有（）。

A.桩基承载力检验报告

B.节能保温测试记录

C.给水管道通水试验

D.沉降观测测量记录

E.混凝土强度试验报告

【答案】ABDE

n考点四、建筑工程质量验收时不符合要求的处理

1、经返工或返修的检验批，应重新进行验收；

2、经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的

检验批，应予以验收；

3、经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但

经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批,

可予以验收。

4、经返修或加固处理的分项、分部工程,满足安全及

使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予

以验收。

5、经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求

的分部工程及单位工程，严禁验收。

6、当部分资料缺失时，应委托有资质的检测机构按有

关标准进行相应的实体检验或抽样试验，出具检险报告，

可用于工程施工质量验收。

显典型例题___________

[2023.22]某结构梁的混凝土强度设计等级为C30,其试

块强度为35MPa,实体取芯强度评定为26MPa,该结构混

凝土验收合格的条件是（）。

A.经项目监理机构确认，试块强度符合验收要求

B.经建设单位组织专家论证，确定符合验收要求

C.经监理单位计算复核，满足设计要求

D.经原设计单位验算，满足结构安全和使用功能

【统】D

显典型例题___________

[2018.27]工程施工质量验收时，经加固处理的分部工

程，根据技术处理方案要求予以验收的前提是（）。

A.不影响安全和使用功能

B.不造成永久性影响

C.不改变结构外形尺寸

D.不影响基本使用功能

【统】A

住典型例题

[2017.27]在工程施工质量验收过程中，发现质量不符

合要求时，可以进行验收的是（）。

A.经返工或返修的检验批

B.无结构和安全问题，建设单位核算认可的检验批

C.虽改变外形但仍能满足结构安全的检验批

D.经原设计单位和监理单位认可的检验批

【鳍】A

第二节城市轨道交通工程施工质量验收

＞考点一、城市轨道交通工程施工质量验收

殖一考点一、城市轨道交通工程施工质量验收

-3佥收程序（单位、项目、竣工）

L单位工程验收合格且通过相关专项验收后，方可组

织项目工程验收。

2、项目工程验收合格后，建设单位应组织3个月不载

客试运行，并通过全部专项睑收后，方可组织竣工验收。

3、竣工验收合格后，城市轨道交通建设工程方可履行

相关试运营手续。

二、验收要求

1、建设单位应当在单位工程验收（项目工程验收/竣工

验收）7个工作日前，将验收的时间、地点及验收方案书

面报送工程质量监督机构。

2、施工单位应在竣工验收合格后，签订工程质量保修

书,自竣工验收合格之日开始履行质保义务。建设单位应

在竣工验收合格之日起15个工作日内，将竣工验收报告和

相关文件，报城市建设主管部门备案。

显典型例题___________

[2023.21]城市轨道交通建设工程自（）合格之日可

投入不载客试运行。

A.单位工程验收

B.竣工验收

C.项目工程验收

D.竣工预验收

【鳍】C

显典型例题___________

[2022.27]轨道交通工程的项目工程验收在（）进行。

A.所有单位工程验收后，试运营之前

B.所有单位工程验收后，试运行之前

C.所有专项验收后，试运营之前

D.所有专项验收后，试运行之前

B

显典型例题___________

[2021.28]为了确认建设项目是否达到设计目标及标准

要求，城市轨道交通建设工程竣工验收应在（）后进行。

A.试运行三个月，并通过全部专项验收

B.试运行三个月，并通过主要专项验收

C.试运营三个月，并通过全部单位工程验收

D.试运营三个月，并通过全部专项验收

【矮】A

第三节工程质量保修管理

＞考点一、工程保修的相关规定

＞考点二、工程保修阶段的主要工作

聊考点一、工程保修的相关规定

1、关于保修期义务的规定

建设工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者建

设工程所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接

到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时

间内予以保修。

发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事

故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

2、关于工程质量保证金的规定

(1)建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设

工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证

承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的

资金。

所谓〃缺陷〃是指建设工程质量不符合工程建设强制性

标准、设计文件，以及承包合同的约定，而缺陷责任期一

般演年，最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。

(2)按照2017年修订的《建设工程质量保证金管理办

法》的相关规定,发包人应按照合同约定方式预留保证金,

保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同

约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不

得高于工程价款结算总额的3%。

(3)但是需要注意的是，根据相关规定，若在工程项

目竣工前，承包人已经缴纳履约保证金的，发包人不得同

时预留工程质量保证金；采用工程质量保谢旦保、工程质

量保险等其他保证方式的，发包人也不得再预留质量保证

金。

箭考点二、工程保修阶段的主要工作

1、定期回访；

2、协调联系；

3、界定责任

按施工合同的约定合理界定责任方，对非施工单位原因

造成的工程质量缺陷，应核实施工单位申报的修复工程费

用，并应签认工不融支付证书,同时应报建设单位。

4、督促维修；

5、检查验收

施工单位保修完成后，经监理单位验收合格，由建设单

位或者工程所有人组织验收。涉及结构安全的,应当报当

地建设行政主管部门备案。

住典型例题

[2022.28]根据《建设工程质量保证金管理办法》，质

量保证金预留总额不得高于工程价款结算总额的（）。

A.5%

B.4%

C.3%

D.2%

【鳍】C

显典型例题____________

[2022.95]关于建设工程质量保修的说法,正确的有

()o

A.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算

B.施工单位接到保修通知后，在工程质量保修书约定的时

间内予以保修

C.保修费用由施工单位承担

D.屋面防水工程最低保修期限为5年

E.工程质量缺陷造成使用人财产损失，由施工单位承担款

项

【答案】ABD

显典型例题___________

[2021.29]工程质量保证金是用以保证（）内施工单

位对工程缺陷进行维修的资金。

A.工程投入使用3年

B.工程投入使用5年

C.施工合同约定的缺陷责任期

D.设计使用年限

【绕】c

安重点回顾

考点一、建筑，程施工质量验收层次划分原则

建筑J_程施工考点_、建筑工程施工质量验收基本规定

质量验收考点二、建筑工程施工质量验收程序和合格规定

考点四、建筑工程质量验收时不符合要求的处理

城市轨道交通

工程施工质量考点一、城市轨道交通工程施工质量验收

验收

工程质量考点一、工程保修的相关规定

保修管理考点二、工程保修阶段的主要工作

目录一ENTS

第七章建设工程质量缺陷及事故处理

第一节工程质量缺陷及处理（1-2分）★★

第二节工程质量事故等级划分及处理（4-6分）★★★

第一节工程质量缺陷及处理

＞考点一、工程质量缺陷的成因

＞考点二、工程质量缺陷的处理

腼考点一、工程质量缺陷的成因

①未搞清地质情况就仓促开_1_；

1、②边设计、边施工；

违背基本③无图施工；

建设程序@不经竣工验收就交付使用。

①无证设计；无证施工；

②越级设计；越级施工；

2、③转包、挂靠；

违反④工程招标投标中的不公平竞争；

法律法规⑤超常的低价中标；

⑥非法分包；

⑦擅自修改设计。

盲目套用图纸；

米用不止确的结构方案；

、

3计算简图与实际受力情况不符;

设1俏^

内力分析有误；

⑤沉降缝或变形缝设置不当。

①不按图施工或未经设计单位同意擅自修改设计。

②不按有关的施工规范和操作规程施工，浇筑混

凝土时振捣不良，产生薄弱部位；传砌体砌筑

4、附上下通舞，灰浆不饱满等均能导致破墙破坏。

施工与乌理③施工组织管理紊乱，不熟悉图纸，盲目施工;

不到位施工方案考虑不周，施工JII页序颠倒；图纸未经

会审，仓促施工；技术交底不清，违章作业；

疏于检查、险收等。

5、地质勘察数据失真；

6、操作工人素质差；

7、使用不合格的原材料、构配件和设备；

&自然环境因素；

9、盲目抢工;

10、使用不当。

显典型例题___________

[2019.29]下列可能导致工程质量缺陷的因素中属于施

工管理不到位的是（）。

A.超常低价中标

B.内力分析有误

C.图纸未经会审

D.盲目套用图纸

【鳍】C

住典型例题

[2018.26]下列可能导致工程质量缺陷的因素中,属于

违背基本建设程序的是（）。

A.未按有关施工规范施工

B.计算简图与实际受力情况不符

C.图纸技术交底不清

D.不经竣工验收就交付使用

得】D

住典型例题

[2017.93]基本建设程序是工程项目建设过程及其客观

规律的反映，不按建设程序办事是导致工程质量缺陷的成

因，下列属于违背建设程序的事件包括（）。

A.无图施工

B边设计、边施工

C.无证设计

D.越级施工

E.无证施工

【答案】AB

殖考点二、工程质量缺陷的处理

对处理记录整理归档

显典型例题___________

[2017.28]项目监理机构发现工程施工存在质量缺陷后,

应发出（），要求施工单位进行处理。

A.工程暂停令

B.监理通知单

C.工作联系单

D.监理报告

B

第二节工程质量事故等级划分及处理

＞考点一、工程质量事故等级划分

＞考点二、工程质量事故处理

殖考点一、工程质量事故等级划分

人员伤亡

直接经济损失

质重事故死亡1重伤

151

_313_151

特别重大事故_>30_>100_________illZ________

重大事故104人<3050<A<1005000万（含）~1亿

较大事故3<A<1010<A<501000万（含）~5000万

一般事故v3-vlO100万（含）~1000万

显典型例题___________

[2022.5（延）]某工程发生工程质量事故，造成6人死

亡，直接经济损失8000万元，该事故属于（）事故。

A.一般

B.较大

C.重大

D.特别重大

【鳍】C

显典型例题___________

[2022.29]某工程施工过程中发生质量事故，造成3人死

亡,6000万元直接经济损失，则该质量事故等级属于

()o

A.一般事故

B.较大事故

C.重大事故

D.特别重大事故

【级】C

殖考点二、工程质量事故处理

一、工程质量事故处理的依据

1、相关的法律法规；

2、有关合同及合同文件(承包、设计、材料设备、监

理、分包)；

3、质量事故的实况资料

(1)施工单位的质量事故调查报告；

(2)项目监理机构所掌握的质量事故相关资料；

4、有关的工程技术文件、资料和档案。

【质量事故调查报告内容】

①质量事故发生的时间、地点、工程部位及工程情况。

②质量事故发生的简要经过，造成工程损失状况，伤亡人

数和直接经济损失的初步估计。

③质量事故发展的情况（其范围是否继续扩大，程度是否

已经稳定，是否已采取应急措施等）。

④事故原因的初步判断。

⑤质量事故调查中收集的有关数据和资料。

⑥涉及人员和主要责任者的情况。

显典型例题___________

[2022.30]建设工程发生施工质量事故后，施工单位应

提交质量事故调查报告，其中在质量事故发展情况中，应