北京代办住房合同范本

北京代办住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________（具体地址）的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将上述房产出租给乙方使用，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市__________（具体地址）。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续租一年。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

第四条乙方使用房产的规定

4.1乙方应合理使用甲方房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方不得将房产转租、转借给他人使用。

4.3乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施的良好状态。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证房产及附属设施符合使用要求，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2甲方应配合乙方办理相关入住手续，并确保乙方享有合法使用权。

第六条乙方责任

6.1乙方应按时支付租金，并承担因使用房产产生的费用。

6.2乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

6.3乙方应爱护房产及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

第七条违约责任

7.1甲方未能按照约定交付房产或提供相关服务的，应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿。

7.2乙方未能按照约定支付租金或损坏房产的，应承担违约责任，并支付甲方相应的赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的解除

9.1出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房产或提供相关服务，致使乙方无法使用；

（2）乙方未按约定支付租金或损坏房产；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一步附件

11.1本合同附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）房产照片；

（3）租赁合同附件（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________（具体地址）的房产，愿意将其出租给乙方使用；为保障甲方的合法权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将上述房产出租给乙方使用，丙方提供担保，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市__________（具体地址）。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续租一年。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

第四条乙方使用房产的规定

4.1乙方应合理使用甲方房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方不得将房产转租、转借给他人使用。

4.3乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施的良好状态。

第五条丙方责任

5.1丙方应在本合同约定的担保期限内，承担乙方违约责任，保障甲方的合法权益。

5.2丙方在担保期限内，如乙方违约，应立即履行担保责任，支付甲方相应赔偿。

5.3丙方有权要求乙方提前偿还债务，并有权从乙方处追偿其支付的赔偿。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证房产及附属设施符合使用要求，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2甲方应配合乙方办理相关入住手续，并确保乙方享有合法使用权。

第七条乙方责任

7.1乙方应按时支付租金，并承担因使用房产产生的费用。

7.2乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

7.3乙方应爱护房产及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

第八条违约责任

8.1甲方未能按照约定交付房产或提供相关服务的，应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿。

8.2乙方未能按照约定支付租金或损坏房产的，应承担违约责任，并支付甲方相应的赔偿。

8.3丙方未能履行担保责任的，应承担违约责任，并支付甲方相应赔偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的解除

10.1出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房产或提供相关服务，致使乙方无法使用；

（2）乙方未按约定支付租金或损坏房产；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条附件

12.1本合同附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）房产照片；

（3）租赁合同附件（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的参与使得乙方在租赁过程中更加谨慎，避免违约行为的发生。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，在合同中享有更多的权利和利益，如甲方可以要求乙方按时支付租金，并在乙方违约时要求赔偿。此外，甲方通过设定详细的条款，确保其在租赁过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方拟租赁甲方位于北京市__________（具体地址）的房产，为保障乙方的租赁权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将上述房产出租给乙方使用，丙方提供担保，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市__________（具体地址）。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续租一年。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金：如甲方逾期收取租金，应向乙方支付逾期租金的_____%作为违约金。

第四条乙方使用房产的规定

4.1乙方应合理使用甲方房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方不得将房产转租、转借给他人使用。

4.3乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施的良好状态。

第五条丙方责任

5.1丙方应在本合同约定的担保期限内，承担乙方违约责任，保障乙方的合法权益。

5.2丙方在担保期限内，如甲方违约，应立即履行担保责任，支付乙方相应赔偿。

5.3丙方有权要求甲方提前偿还债务，并有权从甲方处追偿其支付的赔偿。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证房产及附属设施符合使用要求，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2甲方应配合乙方办理相关入住手续，并确保乙方享有合法使用权。

6.3甲方不得随意提高租金或单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金。

第七条乙方责任

7.1乙方应按时支付租金，并承担因使用房产产生的费用。

7.2乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

7.3乙方应爱护房产及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

第八条违约责任

8.1甲方未能按照约定交付房产或提供相关服务的，应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿。

8.2乙方未能按照约定支付租金或损坏房产的，应承担违约责任，并支付甲方相应赔偿。

8.3丙方未能履行担保责任的，应承担违约责任，并支付乙方相应赔偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的解除

10.1出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房产或提供相关服务，致使乙方无法使用；

（2）乙方未按约定支付租金或损坏房产；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条附件

12.1本合同附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）房产照片；

（3）租赁合同附件（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙